Proprietarii de vile, primii care ies din criză

 imobiliare oradea Proprietarii de vile par să fie printre primii care simt stabilizarea de pe piaţa imobiliară din România. Pe măsură ce economia se dezmorţeşte, IMM-urile îşi reiau treptat activitatea şi caută sedii noi. Vilele par să fie, momentan, cea mai confortabilă variantă pentru ei. agentie imobiliare oradea 

Atunci când îşi caută sedii pentru companii, managerii optează cu precădere pentru relocarea în vile. Studiile arată că, în acest tip de clădire, chiriile sunt mai atractive, cheltuielile de mentenanţă mai mici. În plus, condiţiile contractuale mai flexibile, în condiţiile în care o firmă este în general singurul client pentru întreaga suprafaţă.  apartamente de vanzare oradea

„Estimăm că interesul pentru spaţiile în vile va fi la fel de mare şi în următoarea perioadă, iar proprietarii de centre de afaceri cu spaţii neocupate trebuie să ţină cont din ce în ce mai mult de limitările bugetare pe care le au companiile şi să dea dovadă de  flexibilitate. Trebuie să ia în calcul faptul că o perioadă de câteva luni de neocupare a spaţiului este echivalentul unei chirii mai mici cu 2-3 euro/mp închiriat”, subliniază Alexandru Petrescu, managing partner al Esop Consulting.birou de vanzare oradea

Atunci când vine vorba despre chirii, mai mult de jumătate dintre companiile de talie medie, care au între 10 şi 120 de angajaţi, sunt interesate de închirierea unor spaţii de birouri la chirii de sub 11 euro/mp. Iar interesul acestora a crescut considerabil în prima parte a acestui an. Numai în primul trimestru al lui 2012, companiile de consultanţă au avut clienţi cât într-un semestru din anii anteriori. În plus, a crescut şi suprafaţa medie solicitată de către companiile mijlocii.case de vanzare oradea Avansul este de 17%, de la 356 mp în primul trimestru din 2011, la 451 mp în primele trei luni din acest an. Volumul total de spaţii de birouri solicitat de clienţii firmei Esop în prima parte a anului se ridică la 129.620 mp, cu circa 40% peste media trimestrelor din 2011.vile de vanzare oradea

„Una dintre cele mai importante tendinţe observate la sfârşitul lui T1 2012 este scăderea semnificativă a stocului de spaţii din vile, cu 32%. hale de vanzare oradeaLa finalul lui T1 2012 mai este disponibilă o suprafaţă de 100.812 mp,  faţă de 149.505 mp la finalul lui T1 2011, ceea ce arată că în ultimul an firmele medii au preferat să închirieze spaţii de birouri în vile”, continuă Alexandru Petrescu.imobiliare oradea 

Portofoliul Esop Consulting cuprinde în total peste 2.200 imobile de birouri, dintre care circa 1.500 vile şi 700 clădiri de birouri.spatii comerciale de vanzare oradea 

Parteneriatul public-privat este o soluţie larg răspândită în Europa în toate sectoarele de activitate, inclusiv în construcţia locuinţelor, însă este mai puţin utilizată în România din cauza lipsei legislaţiei.terenuri de vanzare oradea 

Posibilitatea construirii locuinţelor din banii privaţilor pe terenurile deţinute de stat va fi discutată în cadrul Târgului Imobiliar Naţional tIMOn, care va avea loc în perioada 19-22 aprilie, în Piaţa Constituţiei din Capitală, anunţă un comunicat al organizatorilor târgului. apartamente de inchiriat oradea

Începand cu această ediţie, în cadrul tIMOn va fi amenajat un spaţiu destinat primăriilor şi consiliilor locale şi judeţene din toată ţara, pentru a facilita întâlnirea sectorului public cu cel privat, obiectivul fiind realizarea de investiţii, inclusiv imobiliare, prin parteneriate public-private.birou de inchiriat oradea

“Oferta de locuinţe noi s-a redus continuu în ultimii trei ani. Numărul din ce în ce mai mic de locuinţe noi construite în România se datorează în primul rând costului încă ridicat al terenurilor.case de  inchiriat oradea  Problema ar putea fi rezolvată prin aceste parteneriate dintre stat şi investitori români sau străini, având în vedere că statul, prin primării sau consilii judeţene sau locale, este unul dintre marii proprietari de terenuri. În cadrul parteneriatelor, statul ar putea concesiona pe anumite perioade de timp aceste terenuri, pentru dezvoltarea de locuinţe, în special”, a declarat Vlad Vlăsceanu, directorul tIMOn.hale de inchiriat oradea bihor 

Construcţii fără cheltuieli publice

Potrivit acestuia, deficitul de locuinţe noi din România şi lipsa unor planuri sustenabile de dezvoltare imobiliară au avut drept cauză şi lipsa unei legislaţii adecvate care să permită dezvoltarea de parteneriate public-private. “Odată cu apariţia Legii Parteneriatului Public-Privat, administraţiile locale şi judeţene pot angrena proiecte de dezvoltare locală şi regională, proiecte care să implice activ investitori care să crească valoarea economică a fiecărei zone. Susţinând investiţiile locale, promovăm România şi atragem fonduri către administraţii, fără a fi consumatori de bani publici”, a adăugat Vlad Vlăsceanu.spatii comerciale de inchiriat oradea

Costurile de participare ale autorităţilor locale vor fi suportate de organizatori.imobiliare oradea