Criză de locuinţe de închiriat pe piaţa imobiliară

gaminvest.ro

Cererea pentru locuinţele de închiriat depăşeşte cu mult oferta existentă pe piaţă, în condiţiile în care prăbuşirea vânzărilor în perioada de criză a dus la o supracerere pe segmentul închirierilor, iar zeci de mii de studenţi nu au locuri în cămine, potrivit imobiliare.ro.

„Pe segmentul chiriilor asistăm la o criză de oferte, în condiţiile unei supracereri venite din prăbuşirea vânzărilor în perioada de criză. La aceasta se adaugă, în septembrie, zeci de mii de studenţi care nu au acces la locurile din cămine”, a declarat directorul general al imobiliare.ro, Adrian Erimescu. Imobiliare.ro anunţă totodată lansarea Târgului de Chirii, derulat exclusiv online în perioada 27 august - 30 septembrie şi accesibil pe site-ul propriu. Preţurile pornesc de la 125 de euro pe lună pentru o garsonieră în Braşov, de la 150 de euro lunar pentru un apartament cu două camere din Bucureşti şi de la 180 de euro pe lună pentru un apartament cu trei camere din Timişoara.

Oferta târgului cuprinde, în momentul lansării, peste 12.000 de garsoniere și apartamente cu două, respective trei camere scoase la închiriat în Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca, Timișoara şi Iași. În plus, studenții pot selecta proprietăți în funcție de distanța față de universitate.

Prețuri mai mici în București decât în unele orașe din țară

În zona Basarabia, o garsonieră nemobilată are un preț cerut de 150 de euro pe lună – aceasta dispune de o suprafață de 35 de metri pătrați utili și este situată la ultimul etaj al unui bloc cu opt nivele, construit în anul 1991.
Proprietarul unei garsoniere complet mobilate și utilate din zona Rahova–Mărgeanului solicită suma de 180 de euro pe lună; situată la etajul patru din opt al unui bloc din 1984, locuința are 40 de metri pătrați utili. oferte agentie imobiliare

TIMISOARA. Cerere mare, oferta in scadere. In prag de inceput de an scolar si universitar, piata imobiliara intra in febra. Cererea de inchiriere depaseste cu mult oferta de pe piata, astfel ca lupta studentilor pentru a gasi o locuinta este acerba, potrivit agentilor imobiliari.

„Pe segmentul chiriilor asistam la o criza de oferte, in conditiile unei supracereri venita din prabusirea vanzarilor in perioada de criza. La aceasta se adauga, in septembrie, zeci de mii de studenti care nu au acces la locurile din camine. In aceasta perioada, in cursul unei saptamani, apar mai putin de 4.000 de apartamente de inchiriat cumulat in cele mai mari 5 orase din tara, mult sub cerere. Studentii, dar si ceilalti chiriasi sunt intr-o cursa contracronometru, un apartament cu un pret bun putand fi inchiriat si in cateva ore”, a declarat directorul general al imobiliare.ro, Adrian Erimescu.

In Timisoara, in functie de zona in care se afla locuinta, diferentele de pret pentru un apartament cu aceeasi suprafata pot ajunge si la 100 de euro. In zona Complexului Studentesc, o garsoniera la casa, mobilata si utilata, poate fi inchiriata cu 150 de euro pe luna. Locuinta are 45 mp utili, bucatarie si baie proprii si beneficiaza de acces la o curte comuna. In zona centrala a orasului, in apropiere de Piata Operei, o locuinta cu doua camere, de 42 mp utili este listata pe imobiliare.ro la un pret de 250-300 de euro pe luna. Aceasta este complet mobilata si utilata si se gaseste dintr-o cladire istorica.

In cartierele semicentrale, aproape de universitati, la Timisoara, cu greu poti gasi un apartament cu 2 camere sub 250 de euro.

Reprezentantii agentiilor imobiliare sustin ca anul acesta oferta de aprtamente de inchiriat este mai mica la Timisoara decat in alti ani, iar asta face ca proprietarii sa tina de pret.

Preturi mai mari sunt in orase precum Brasov, Cluj Napoca sau Bucuresti, unde pretul de inchiriere a unei garsoniere pornesc de la 180 de euro pe luna.

În zona Cora Pantelimon, un apartament bicameral este disponibil spre închiriere, nemobilat, în schimbul a 150 de euro pe lună; amplasat la etajul opt din zece al unui bloc din 1978, acesta are o suprafață de 50 de metri pătrați utili.
În zona Titan–1 Decembrie 1918, o locuință similară ca suprafață și etaj, dar mobilată și utilată, are o valoare de listare de 200 de euro pe lună.
 oradea bihor imobiliare
Tot de la 200 de euro pe lună pornesc prețurile pe segmentul apartamentelor cu trei camere. Cu atât poate fi închiriată, în zona Pantelimon, o unitate locativă de 60 de metri pătrați utili, nemobilată, situată la etajul șapte din zece al unui bloc construit înainte de 1990.

În Vitan, o locuință de 55 de metri pătrați utili, situată la parterul unui bloc cu patru etaje, are un preț cerut de 230 de euro pe lună; construită în 1975, aceasta este complet mobilată și utilată.

Timișoara: chirie de 180 de euro pentru un apartament cu trei camere

În zona Complex Studențesc, o garsonieră la casă, mobilată și utilată, poate fi închiriată cu 150 de euro pe lună; locuința are 45 de metri pătrați utili, bucătărie și baie proprii și beneficiază de acces la o curte comună.
În zona centrală a orașului, în apropiere de Piața Operei, o locuință bicamerală de 42 de metri pătrați utili este listată pe Imobiliare.ro la un preț de 200 de euro pe lună; aceasta este complet mobilată și utilată și face parte dintr-o clădire istorică.

În zona Mircea Cel Bătrân–Cetății, proprietarul unui apartament cu trei camere, construit în 1980, solicită circa 180 de euro pe lună (echivalentul a 800 de RON pe lună); amplasată la etajul patru din patru, locuința este mobilată și are o suprafață utilă de 64 de metri pătrați.

Top 5 cele mai scumpe apartamente din București, în luna august

Milioane de euro pentru un duplex spectaculos sau pentru un penthouse de sute de metri – astfel de proprietăți se tranzacționează și în București, nu doar în marile capitale ale lumii. Amenajate cu eleganță, cele mai costisitoare apartamente ale Capitalei vin la pachet cu terase uriașe, perfecte pentru petreceri private, pe fundalul unor priveliști unice.

Găsiți mai jos câteva detalii despre cele mai scumpe apartamente din București, listate în luna august, pe portalul imobiliar Imopedia.ro.

„Amplasate de obicei la ultimele niveluri ale unor imobile de lux, apartamentele de milioane de euro ale Bucureștiului au atuuri spectaculoase, inspirate din reviste sau din filme. Dedicate unui segment destul de restrâns de clienți, astfel de proprietăți nu au fost la fel de afectate de criză ca cele accesibile maselor. Pe de altă parte, vedem anual doar câteva astfel de tranzacții, pe care proprietarii arareori le doresc mediatizate", declară Răzvan Muntean, general manager Imopedia.ro 

(5) Duplex, în Primăverii – 1,2 milioane euro 

Amplasat la ultimele două niveluri ale unui imobil din anul 2004, cu șase etaje, acest apartament luminos se bucură de priveliște către parcurile Bordei și Herăstrău, dar și către oraș. Cu o suprafață utilă de 251 metri pătrați, locuința cu trei camere beneficiază de o terasă spațioasă și de un balcon generos. Amenajată la interior cu ajutorul unui designer cu experiență, proprietatea cucerește prin diverse elemente spectaculoase – șemineul modern, covorul din piele de vacă, tablourile clasice, corpurile de iluminat incastrate în tavan, toate acestea construiesc o imagine extravagantă. Ca o notă inedită, accesul în locuință se face direct din lift. Vezi mai multe detalii aici. 

(4) Penthouse, în Băneasa – 1,2 milioane euro 

De o eleganță rar întâlnită, această proprietate se află la ultimul etaj al unui imobil cu patru niveluri – construit în anul 2008, blocul face parte dintr-un complex rezidențial de lux, din pădurea Băneasa. Cu o suprafață utilă de puțin peste 300 metri pătrați, apartamentul este împărțit în șase camere (în afară de living și dormitoare, una dintre încăperi are rol de bibliotecă). Designul interior este gândit exclusiv de către proprietari, firi înclinate către frumos – atrași de piese clasice, aceștia au dorit un cămin cu mobilier executat manual, pe care l-au adus numai din Florența. Pe lângă mobilierul unic care impresionează orice vizitator, proprietatea este decorată cu diverse accesorii impozante: vitraliu pe tavan, arcada cu coloane, piese stil, oglinzi retro cu ramă aurie, etc. Proprietatea este oferită atât spre vânzare, cât și spre închiriere, contra sumei de 5.500 euro/lună. (Vezi mai multe detalii aici) 

(3) Penthouse, în Aviatorilor – 1,3 milioane euro vrancea imobiliare

La cinci minute de mers pe jos de parcul Herăstrău, la ultimul etaj al unui imobil din anul 2006, se află acest apartament cu patru dormitoare, două terase și patru băi. Cu o suprafață construită de 910 mp și utilă de 310 mp, locuința cucerește atât prin interiorul unic, cât și datorită terasei uriașe, folosită de către proprietari pentru petreceri private. Amenajat în stil clasic, de către un arhitect italian, apartamentul se poate vinde cu tot mobilierul, în funcție de dorința noului proprietar. De asemenea, locuința vine la pachet cu patru locuri de parcare în subteran, de unde există lift direct până la interior. Proprietatea este listată de mai mulți agenți imobiliari, atât cu prețul de 1,299 milioane euro (vezi detalii aici), cât și cu prețul de 1,3 milioane euro (vezi detalii aici).  

Construit în anul 2006, blocul exclusivist are doar patru locuințe, fiecare ocupând un întreg nivel. Atuul incontestabil al apartamentului de la ultimul nivel este terasa uriașă, mai mare decât multe dintre grădinile caselor individuale. Achiziționată încă din stadiul de proiect, proprietatea s-a dovedit, în timp, a fi prea mare pentru nevoile familiei ce îl deține, astfel că au hotărât să îi găsească un nou proprietar.  

(2) Penthouse pe două niveluri, pe Șoseaua Nordului – 1,8 milioane euro 

Ultimele două niveluri (5+6) ale unui imobil de lux inaugurat în anul 2009 sunt ocupate de acest penthouse cu șase încăperi. Cu o suprafață construită de 530 mp (280 mp utili și 250 mp terase), proprietatea beneficiază de o panoramă excelentă către Parcul Herăstrău, terasele înverzite reprezentând un atu unic. Pe primul nivel al locuinței se întind livingul, bucătăria și cele patru dormitoare, în timp ce la al doilea nivel se regăsește camera dedicată hobby-urilor. Totodată, proprietatea este însoțită de două locuri de parcare în garajul subteran. (Vezi mai multe detalii aici) 

Deocamdată, locuința este închiriată de către un expat, venit la noi în țară pentru a-și desfășura activitatea profesională în cadrul unei companii multinaționale de renume. Potrivit consultantului imobiliar care promovează această ofertă, apartamentul deținut de un proprietar român este oferit exclusiv pentru vânzare.

(1) Duplex la ultimele niveluri, în Primăverii – 2,9 milioane euro + TVA 

Ocupând ultimele două niveluri ale unui imobil cu cinci etaje, această proprietate este spectaculoasă atât prin dimensiuni, cât și prin împărțire. Locuința se întinde pe o suprafață de 400 mp, iar fiecare nivel beneficiază de câte o terasă generoasă, ambele însumând peste 200 mp. Inaugurat în urmă cu patru ani, blocul este ridicat într-o zonă exclusivistă, pe o stradă din cartierul Primăverii cu acces restricționat publicului. Locuința vine la pachet cu două locuri de parcare în garajul subteran, iar prețul preferențial de 2,9 milioane euro + TVA este valabil doar până la finalul lunii august. (Vezi mai multe detalii aici) 

Spectaculoasul apartament nu impresionează doar datorită zonei și priveliștii, ci și datorită finisajelor și a mobilierului. Proprietarii au apelat la serviciile unui designer cu experiență, pentru a crea o atmosferă de cămin primitor, fără a eclipsa totuși detaliile impresionante. Spațiul locuibil propriu-zis este la primul nivel – zona de living, biroul, cele trei dormitoare (dotate cu dressing și propria baie), bucătăria și două băi, în timp ce la nivelul superior este zona dedicată hobby-urilor – sala de fitness și foișorul.  

Imopedia.ro este un centru de informare şi de ofertare imobiliară, dedicat atât agenţiilor imobiliare, cât şi tuturor persoanelor interesate de domeniul imobiliar.

Piața imobiliară dă semne de revenire

Creșterea medie, la nivelul întregii țări, va fi de aproximativ 5 la sută în acest an, spun experții.

Piața imobiliară din România își revine după o lungă perioadă de recesiune, declanșată de criza economică și întreținută apoi de stagnarea creditării, și va înregistra, până la finalul lui 2015, o creștere de 5 la sută, estimează analiștii. Creșterea va privi atât prețurile, cât și numărul de tranzacții, spune omul de afaceri clujean Răzvan Cuc, care conduce una dintre numeroasele companii de consultanță în domeniul imobiliar.

”Tot mai mulți cumpărători aleg să achiziționeze un imobil încă din faza incipientă, când există doar pe planșetă”, a adăugat Răzvan Cuc. El a afirmat că o efervescență puternică se manifestă pe piețele din marile orașe, în special în București, Cluj-Napoca, Brașov și Iași. Concluziile sunt întărite și de alți specialiști, care afirmă că marile orașe vor reprezenta motorul creșterii în acest domeniu. Omul de afaceri din Cluj a mai remarcat faptul că vânzătorii au înțeles că trebuie să facă o serie de concesii, în contextul în care cumpărătorii au devenit mai analitici și mai pretențioși. De asemenea, Răzvan Cuc a spus că speră ca, în ciuda revenirii pieței imobiliare, cumpărătorii să rămână cumpătați și să nu adopte din nou comportamentul din perioada boom-ului imobiliar.

Tendință confirmată

Există și alți experți care confirmă această tendință. De exemplu, studiul publicat de cea mai mare companie românească din domeniul consultanței, Darian. Sunt și voci care spun că revenirea pieței construcțiilor va duce și la revenirea industriei producătoare de materiale de construcție, precum și a industriei mobile, potrivit ClujToday.ro.

De asemenea, o evaluare independentă afirmă că, în Cluj-Napoca, numărul de tranzacții încheiate în primul semestru al anului 2015 a fost cu 18 la sută mai mare decât numărul de tranzacții încheiate în semestrul similar al anului 2014.  contabil oradea pret bun

Il tycoon israeliano Lev Leviev rafforza gli investimenti in Romania

Prysmian Group, leader affari in romania mondiale nel settore dei cavi e sistemi per l'energia e le telecomunicazioni, ha annunciato oggi i nuovi piani di sviluppo per consolidare le proprie attività in Romania, nell'ambito del piano investimenti avviato nel 2013 con l’apertura di un nuovo stabilimento per cavi ottici a Slatina. L’annuncio di un Memorandum of Understanding per lo studio di un collegamento sottomarino fra la Romania e la Turchia, e di due nuovi rilevanti investimenti del valore di circa € 30 milioni, è stato dato oggi dal Chief Executive Officer di Prysmian Group, Valerio Battista, insieme al CEO di Prysmian Central Europe, Francesco Fanciulli, in occasione di una conferenza stampa alla quale hanno partecipato il Primo Ministro romeno Victor Ponta, il Ministro dell’Energia Andrei Gerea, il Ministro delle Finanze ed ex sindaco di Slatina Darius Valcov e il Ministro dell’Economia Mihai Tudose. Questi nuovi investimenti rientrano nel piano di sviluppo avviato nel 2013 con uno stanziamento iniziale di € 20 milioni. Memorandum of Understanding per un collegamento sottomarino fra Romania e Turchia

capannoni industriali in romania

Il Gruppo ha siglato oggi un Memorandum of Understanding con l’operatore di rete rumeno Transelectrica, Unicredit Bank e lo studio legale Tonucci & Partners. I partner dell’accordo, ognuno per le proprie aree di competenza, hanno concordato di realizzare studi e analisi per lo sviluppo di un potenziale collegamento sottomarino fra la Romania e la Turchia. Il memorandum ha l’obiettivo di supportare l’ulteriore sviluppo del settore energetico nella regione, offrendo alle aziende fornitrici di energia elettrica rumene l’opportunità di esportare il surplus interno verso altri Paesi come la Turchia. Prysmian, che può contare su tre impianti dedicati alla produzione di cavi sottomarini, ha una lunga track record di progetti portati a termine con successo in varie aree del mondo. Nuovi impianti per cavi ottici a Slatina per raddoppiare la capacità produttiva entro il 2017 romania investire

Il primo investimento riguarda la costruzione di nuovi impianti per la produzione di cavi ottici situati all'interno del nuovo Parco Industriale di Slatina su una superficie totale di 172.000 m2, di cui circa 20.000 coperti. Il nuovo stabilimento sarà in grado di produrre una gamma completa di cavi in fibra ottica di nuova generazione per supportare le applicazioni e gli utilizzi più innovativi da parte di operatori pubblici e privati, nazionali e internazionali, grazie all’ottenimento di tutte le Certificazioni di Qualità necessarie quali ISO 9001, ISO 14001 e IMQ. Il completamento della prima fase del progetto è previsto entro il 2017. Quando l’impianto sarà a regime il 90% della produzione verrà destinato all’esportazione. Prysmian prevede di raddoppiare l’attuale capacità produttiva entro il 2017 e triplicarla entro il 2020, passando da una produzione annua di circa 2,5 milioni di chilometri di cavi ottici a circa 8 milioni di chilometri. Entro la fine del progetto il nuovo stabilimento avrà inoltre creato 300 posti di lavoro fissi. aprire ditta in romania

Il Gruppo ha inoltre in programma di avviare a Slatina la produzione di cavi sottomarini di alta tensione per linee di trasmissione di energia fino a 150 kV. Prysmian è l’indiscusso leader mondiale nel mercato dei cavi di alta tensione grazie a know-how e tecnologie all’avanguardia e i suoi sistemi in cavo costituiscono l'ossatura delle reti di trasmissione di energia di città come New York, Londra, Parigi, Buenos Aires e Singapore. Il nuovo impianto apre la strada allo sviluppo in Romania di tecnologie per sistemi in cavo ad alta tensione e si avvarrà di risorse sviluppate localmente. Il nuovo impianto servirà sia il mercato interno, supportando il progetto di sviluppo delle infrastrutture energetiche in Romania, sia quello estero, confermando sempre più il ruolo della Romania come hub d’eccellenza per servire i mercati internazionali più avanzati. Il completamento del progetto e l’avvio della produzione sono previsti per luglio 2015. con l’obiettivo di potenziare ulteriormente le risorse umane locali altamente qualificate, Prysmian ha altresì annunciato il lancio di un programma di formazione internazionale a sostegno dello sviluppo industriale attraverso il reclutamento di personale locale nuovo e qualificato. Il programma costituisce un primo passo verso il lancio di una “Prysmian Slatina Engineering Academy”, da realizzare in collaborazione con le più prestigiose università rumene e strettamente correlata ai programmi di Gruppo “Prysmian Academy” e “New Graduate”. “La Romania rappresenta un pilastro fondamentale per la realizzazione della strategia di sviluppo del nostro Gruppo nei Paesi in rapida crescita e nel settore high-tech e relativi prodotti - ha dichiarato Valerio Battista, CEO di Prysmian Group -. Prevediamo che l’Europa rilancerà i piani di investimento per l’aggiornamento e lo sviluppo di reti elettriche e di comunicazione, e anche grazie a queste nuove infrastrutture la Romania potrebbe svolgere un ruolo cruciale”. “Abbiamo completato con largo anticipo sui tempi previsti il nostro primo investimento, avviato nel 2013, e abbiamo raggiunto l’obiettivo di raddoppiare la capacità produttiva in soli 6 mesi invece che nei 18 pianificati” ha commentato Francesco Fanciulli, CEO di Prysmian Central East Europe. Ora siamo pronti a compiere ulteriori progressi anche grazie al sostegno del governo rumeno e delle istituzioni di Slatina. Qui abbiamo indubbiamente trovato condizioni ideali per gli investimenti e lo sviluppo di competenze e know-how tecnici locali”.

Timisoara, orasul dupa care alearga greii din imobiliare: poate inghiti toate proiectele anuntate?

Iulian Dascalu, NEPI, Ioannis Papalekas si Alpha Group Investments se numara printre investitorii care vor sa pompeze sume fabuloase in piata imobiliara timisoreana. In afara de Ioannis Papalekas, care pe langa birouri vrea sa investeasca si in sectorul logistic, segment care a tinut capul de afis al tranzactiilor imobiliare in acest an, ceilalti se orienteaza pe centre comerciale si office. consultanta investitie

De ce malluri? Raspunsul este simplu. Timisoara a ramas singurul oras mare care are un singur mall. Timisoara este in prezent, spune Laura Dumea Bencze, head of research in cadrul CBRE, orasul cu cea mai mica densitate de spatiu comercial la mia de locuitori dintre orasele mari.

Densitatea foarte mica de spatii comerciale corelata cu faptul ca Timisoara este orasul cu cea mai mica rata a somajului, venitul cel mai ridicat (dupa Bucuresti) si perspective de dezvoltare dinamica prin pozitia geografica, calitatea fortei de munca sau dezvoltarea zonei industriale, face ca orasul sa fie o destinatie extrem de atractiva si pentru dezvoltarile de spatii comerciale,in opinia Laurei Dumea Bencze.imobiliare afaceri in romania

Densitatea spatiilor de retail din Timisoara s-ar tripla la finalizarea mallurilor anuntate

„In mod evident este loc pentru dezvoltarea de noi spatii comerciale, de calitate. Insa, finalizarea tuturor proiectelor aflate acum in dezvoltare (Shopping City Timisoara - NEPI, Open Ville - Iulius Group, Timisoara Centrum- Alpha Investments, Timisoara Plaza - Plaza Centers) ar duce la triplarea densitatii - de la actualmente 300 mp la 900 mp per 1.000 locuitori. O astfel de crestere este nesustenabila si greu de absorbit in piata”, a comentat Laura Dumea Bencze.

Similar sectorului retail, segmentul birouri este insuficient dezvoltat raportat la cerere. Timisoara are in prezent un stoc de 90.000 mp, dar cu potential de triplare in urmatorii 3-4 ani, potrivit datelor CBRE.

„In cazul segmentului birouri vom asista la o dezvoltare in faze ale cladirilor, pe masura inchirierii acestora, mai degraba decat o dezvoltare speculativa in totalitate. Aceasta va contribui intr-o oarecare masura la absorbtia corecta a cladirilor noi”, a spus consultantul.

Ce proiecte au anuntat greii din real estate in Timisoara

Cel mai recent anunt este cel al Alpha Group Investments, divizia de investitii a Alpha Bank, care va investi 80 mil. euro intr-un centru comercial de 50.000 mp si o cladire de birouri de 10.000 mp. De managementul proiectului se ocupa compania de consultanta a lui Ali Ergun Ergen, unul dintre cei mai apreciati oameni de retail din Romania.

C

Tranzacţiile cu imobile de lux din Pipera au crescut cu 15%

Numărul tranzacţiilor proprietăţilor de lux din zona de nord a Capitalei este în creştere cu 15% faţă de perioada similară a anului trecut, potrivit companiei Palace Estate. Potrivit acestora, numărul de cereri pentru vânzarea sau închirierea proprietăţilor cu valori de peste un milion de euro este într-o creştere vizibilă iar trendul vânzărilor de lux este abia la început.

Dinamica pieţei este datorată şi schimbării mediului de afaceri şi investiţional din zonă. „Relocarea unor importante multinaţionale în zonă şi dezvoltarea afacerilor autohtone au generat noi clienţi cu venituri foarte mari, interesaţi de segmentul imobiliar de lux. Aceştia sunt cei care văd achiziţia unei proprietăţi de peste un milion de euro ca o investiţie”, a spus Yaniv Dahan, proprietar al Palace Estate.

De asemenea, cumpărătorii doresc să profite de faptul că preţurile terenurilor se menţin, încă, la un nivel avantajos. Cei care pleacă acum din Pipera sunt proprietarii care au investit în urmă cu câţiva ani în zonă şi care consideră că starea actuală a pieţei este propice recuperării investiţie
Raportându-se la ofertele de pe piață, studiul Imobiliare.ro face referire la chiriile medii cerute pentru apartamente vechi din șase mari orașe ale țării în iulie 2015, față de iulie 2014.

“Ca în fiecare an, în august asistăm la o creștere a cererii pe segmentul chiriilor, nivelul maxim urmând să fie atins în septembrie. În această perioadă ne așteptăm ca volumul căutărilor să crească cu până la 30%. În contextul în care locurile din cămine sunt insuficiente, închirierea unui apartament pe piața liberă e o provocare pentru studenți, atât în ceea ce privește disponibilitatea ofertelor pe piață, cât și prețul. 
imobiliare vanzari
Provocarea cea mai mare este pentru studenții clujeni. Cluj-Napoca se remarcă prin faptul că a devenit cel mai scump oraș din țară pe segmentul chiriilor, cu diferențe de până la 8% față de București. Asistăm așadar la o premieră pe piața imobiliară din România, pentru prima dată chiriile dintr-un oraș secundar sunt mai mari decât cele din Capitală”, subliniază Adrian Erimescu, directorul general al Imobiliare.ro. 

București: valoarea chiriilor s-a menținut la același nivel ca anul trecut Pe parcursul lunii iulie, suma medie solicitată pentru o garsonieră în bloc vechi din Capitală se ridica la 230 de euro pe lună, aceeași valoare fiind consemnată și în perioada similară a anului trecut, conform Imobiliare.ro. Constant s-a menținut și prețul cerut pentru un apartament cu două camere, ce poate fi închiriat cu 300 de euro pe lună. consultanta afaceri 

O locuință tricamerală, pe de altă parte, are acum o valoare medie de listare de 380 de euro pe lună, față de 360 de euro pe lună în vara lui 2014. Luând în considerare varianta împărțirii unei camere de către doi studenți, costurile aferente unei persoane variază între aproximativ 63 de euro pe lună (în cazul unui apartament cu trei camere) și 115 euro pe lună (pentru o garsonieră). La acestea se vor adăuga, desigur, și cheltuieli adiacente precum întreținere, electricitate, cablu, internet etc. 

Timișoara: cea mai mare rată de creștere, de până la 20% într-un an În orașul de pe Bega, o garsonieră poate fi închiriată la un preț mediu de 180 de euro pe lună, în creștere de la 150 de euro pe lună în iulie 2014, consemnându-se o creștere de 20% pe acest segment. Un apartament cu două camere ajunge în prezent la 250 de euro pe lună, față de 230 de euro pe lună în urmă cu 12 luni.

Nu în ultimul rând, un apartament cu trei camere ar costa 280 de euro pe lună, față de 270 de euro pe lună în iulie 2014. Totuși, chiriile din Timișoara rămân la un nivel scăzut față de alte orașe comparabile din țară. În cazul închirierii unui apartament cu trei camere de către șase studenți, costurile ar scădea sub 50 de euro de persoană pe lună, în vreme ce, pentru o garsonieră împărțită în doi, acestea ar ajunge la 90 de euro de persoană. 

Brașov: creșteri de până în 10% În orașul de la poalele Tâmpei, o locuință monocamerală costă, în medie, 200 de euro pe lună, la fel ca în perioada similară a anului trecut. Pe de altă parte, pretențiile proprietarilor de locuințe cu două și trei camere s-au majorat ușor, de la 265 la 278 de euro pe lună și, respectiv, de la 335 la 341 de euro pe lună. Pentru doi colegi care împart aceeași cameră, chiria variază între 57 și 100 de euro de persoană, în funcție de tipul apartamentului.

Cluj-Napoca: orașul care bate Capitala (și) la chirii În orașul de pe Someș, chiria medie solicitată pe segmentul garsonierelor s-a menținut constantă în ultimul an, la o valoare de 250 de euro pe lună. Un apartament cu două camere poate fi închiriat acum cu 320 de euro pe lună, față de 300 de euro pe lună în vara lui 2014. Cel mai mare avans, de la 310 la 400 de euro pe lună, a fost consemnat însă de locuințele tricamerale. '

Astfel, Clujul devine orașul cu cele mai mari chirii din țară. Diferențele consemnate în raport cu valorile înregistrate în Capitală sunt: 8% în cazul garsonierelor, 6% în cazul apartamentelor cu două camere, respectiv 5% pentru unitățile tricamerale. Pentru cei care sunt dispuși să împartă o cameră cu cineva, costurile sunt cuprinse între 67 și 125 de euro de persoană. oradea contabil

Constanța: majorări importante de preț în cazul apartamentelor cu două camere În orașul de la malul mării, pretențiile proprietarilor de garsoniere s-au menținut relativ constante față de anul trecut, la o medie de circa 200 de euro pe lună. Majorări de preț au fost consemnate însă de apartamentele cu două camere – de la 250 la 300 de euro pe lună –, dar și de cele cu trei camere – de la 365 la 400 de euro pe lună. Împărțind o cameră în doi, chiria este cuprinsă între 67 și 100 de euro de persoană pe lună. infiintare noua firma

Iași: scăderi de preț de 6% la apartamentele cu două camere În capitala Moldovei, o garsonieră poate fi închiriată, în medie, cu 200 de euro pe lună, la fel ca în vara anului trecut. Prețul mediu solicitat pentru un apartament cu două camere se ridică acum la 240 de euro pe lună, față de 255 de euro pe lună în iulie 2014. Pretențiile proprietarilor pentru o locuință cu trei camere au rămas și ele constante, la 300 de euro pe lună. Împărțind o cameră în doi, costurile vor fi cuprinse între 50 și 100 de euro de persoană pe lună.

IKEA ha comprato una foresta in Romania

KEA, la celebre azienda svedese di mobili, ha comprato circa 335 chilometri quadrati di foresta in Romania. È la prima volta che IKEA fa un’operazione di questo tipo finalizzata alla gestione diretta del legno. Non sono stati diffusi dettagli sul prezzo dell’acquisto. IKEA ha però spiegato che userà la foresta per rendere più sostenibile il suo uso del legno, oltre che per riuscire a mantenere bassi e accessibili i prezzi dei suoi prodotti. Il Wall Street Journal scrive che durante l’ultimo anno fiscale IKEA ha usato circa 15 milioni di metri cubi di legno per costruire i suoi mobili: il legno che servirebbe a realizzare 10 miliardi di torri Jenga, il famoso gioco in scatola. IKEA ha spiegato che userà parte del legname ricavato dalla foresta che ha comprato per costruire i mobili che saranno venduti in Romania: al momento c’è un negozio IKEA e ne aprirà presto un secondo. affari in romania

IKEA compra la maggior parte del legno che usa per produrre i suoi mobili in Scandinavia, Russia, Polonia e Cina e nel 2012 ha presentato un piano in base al quale prevede di raddoppiare entro il 2012 le sue vendite annuali, portandole fino a 50 miliardi di euro. Steve Howard, il responsabile della sostenibilità ambientale di IKEA, ha però spiegato che l’azienda in romania intende aumentare la produzione di legno solo del 50 per cento. Già da alcuni anni IKEA ha  consulente in romania avviato diverse iniziative per ottimizzare l’uso del legname, ridurre gli sprechi e diminuire i costi. Dal 2000 IKEA ha introdotto IWAY, un codice di condotta che “stabilisce i requisiti minimi a cui tutti i fornitori devono attenersi”. IKEA si occupa anche di tracciare la provenienza e l’impatto ambientale conseguente al taglio del legname che utilizza: l’intero percorso del legno è monitorato da Rainforest Alliance Smart Wood Program, un gruppo indipendente di vigilanza. ditta in romania

Il Wall Street Journal spiega che negli ultimi anni IKEA ha aumentato l’utilizzo di legname riciclato e che entro il 2020 ha l’obiettivo di usare unicamente legname che sia riciclato o che sia certificato dal Forest Stewardship Council, un’organizzazione no profit che promuove un uso sostenibile del legname. Al momento solo la metà del legname usato da IKEA è riciclato o approvato dal Forest Stewardship Council.