Commissario Romania: "Dopo Expo Roma e Bucarest più unite"

Roma, 13 mar. (askanews) - La Romania investimenti è già uscita dalla crisi e durante l'Expo il Paese punta a attirare nuovi investimenti, anche italiani, e scommette sul fatto che alla fine dei sei mesi di Esposizione internazionale i rapporti tra Roma e Bucarest saranno ancora più forti. Lo ha affermato il commissario per Expo della Romania Georgian Ghervasie.
"Durante i 180 giorni puntiamo ad avere incontri non solo esplorativi ma di sostanza con italiani che vogliono non solo visitare ma anche investire in Romania e con i romeni che hanno aziende serie in Italia o che rappresentano eccellenze in altri campi. Bucarest cresce da un triennio a ritmi buoni, oltre il 2%, che in un periodo di crisi globale sono importanti", ha spiegato Ghervasie.
"L'Italia ci ha aiutato e ci aiuta già tanto sia a livello istituzionale, con l'Ambasciata italiana in Romania e l'ambasciatore Diego Brasioli e con Diana Bracco Presidente Expo 2015 S.p.A. e Commissario Generale di Sezione per il Padiglione Italia, sia a livello di rapporti personali. Siamo fieri di queste ottime relazioni. Inoltre diverse aziende italiane molto influenti in Romania ci hanno aiutato a scegliere concept, strategia e idee per il padiglione, per esempio Pirelli Romania, il Gruppo Veneto Banca e Prysmian". consulenza bucurest
"Sono convinto che oltre ad arrivare in tempo per l'apertura il primi maggio, sarà altrettanto importante per tutti i Paesi il programma dei sei mesi di Expo - ha aggiunto il commissario Auspico che il primo novembre avremo gettato le basi per nuove relazioni internazionali tra tutti i paesi e soprattutto tra Romania e Italia".

Reminder Noile reguli de contabilitate in partida simpla au intrat in vigoare. PFA le pot aplica deja

Conducerea contabilitatii in partida simpla se realizeaza de duminica in baza unor noi reguli care au intrat in vigoare la aceasta data. De asemenea, noile dispozitii stabilesc si conditiile in care PFA pot trece de la contabilitatea in partida simpla la cea in partida dubla. contabile in oradea

Registrul-jurnal de incasari si plati si Registrul-inventar nu mai trebuie parafate de ANAF

Ordinul care a intrat in vigoare pe 1 martie elimina obligatia parafarii Registrului-jurnal de incasari si plati si a Registrului-inventar la ANAF.

In plus, structura celor doua documente se modifica. Astfel, normele de intocmire si utilizare a Registrului-jurnal de incasari si plati cuprinde, spre deosebire de cele anterioare,continutul incasarilor si continutul platilor aferente operatiunilor desfasurate.

Mai exact, incasarile din Registrul-jurnal de incasari si plati cuprinde: servicii de contabilitate oradea

• sumele incasate din desfasurarea activitatii;
• aporturile in numerar si prin conturi bancare facute la inceperea activitatii ori in cursul desfasurarii acesteia;
• sumele primite sub forma de credite bancare sau de alte imprumuturi;
• sumele primite ca despagubiri;
• sumele primite sub forma de sponsorizari, mecenat sau donatii;
• sumele primite reprezentand forme de sprijin cu destinatie speciala din fonduri externe nerambursabile (subventii);
• alte sume incasate (de exemplu restituiri de impozite, taxe si penalitati). infiiitare firme oradea

In ceea ce priveste platile, acestea contin:

• platile efectuate in cadrul activitatii desfasurate in scopul realizarii de venituri;
• sumele reprezentand restituirea aporturilor in numerar si prin conturi bancare;
• sumele reprezentand rambursarea de credite bancare sau de alte imprumutiri;
• alte plati efecutate (de exemplu penalitati, amenzi platite).

Totodata, este introdusa posibilitatea ca Registrul inventar sa se poata completa prin preluarea totalurilor din listele de inventariere a elementelor grupate dupa natura lor, se precizeaza in prevederile recent publicate in Monitorul Oficial.

Pana acum, documentul se completa prin inscrierea tuturor elementelor patrimoniale inventariate.audit oradea

Mai mult decat atat, formularul Registrul-inventar se simplifica, prin mentinerea a 3 coloane din cele 10 cuprinse in vechile reglementari, respectiv numar curent, denumirea elementelor inventariate si valoarea de inventar.

Documentele justificative cuprind si codul de inregistrare fiscala

Documentele justificative care se evidentiaza in contabilitatea in partida simpla angajeaza raspunderea persoanelor care le-au intocmit si trebuie sa contina ca element principal sicodul de inregistarea fiscala atunci cand este cazul, lucru care nu era prevazut in vechea legislatie. In aceste conditii, documentele justificative trebui sa cuprinda din 1 martie urmatoarele elemente principale:

• denumirea documentului;
• denumirea/numele si prenumele si, dupa caz, sediul/adresa persoanei care intocmeste documentul; srl noi oradea
• numarul documentului si data intocmirii acestuia;
• codul de inregistrare fiscala (cand este cazul);
• mentionarea partilor care participa la efectuarea operatiunii economico-financiare (cand este cazul);
• continutul operatiunii economico-financiare si, atunci cand este necesar, temeiul legal al efectuarii acesteia;
• datele cantitative si valorice aferente operatiunii economico-financiare efectuate; numele, prenumele si semnatura persoanei care a intocmit documentul, dupa caz;
• alte elemente menite sa asigure consemnarea completa a operatiunilor efectuate.

Totodata, noile dispozitii stabilesc ca persoanele care conduc contabilitatea in partida simpla nu intocmescsituatii financiare anuale.

In acelasi timp, elementele patrimoniale se evidentiaza in contabilitate la valoarea de intrare, respectiv la cost de achizitie, de productie sau la pretul pietei, in baza documentelor justificative care atesta dobandirea acestora

Aceleasi reguli prevad ca operatiunile efectuate in valuta se evidentiaza in contabilitate in moneda nationala, utilizandu-se cursul de schimb valutar de la data efectuarii operatiunii, adica cel comunicat de Banca Nationala a Romaniei, din ultima zi bancara anterioara operatiunii, disponibil ca informatie la momentul efectuarii operatiunii (incasare, plata, emitere de documente). Sumele aferente operatiunilor in valuta se inregistreaza in Registrul-jurnal de incasari si plati (cod 14-1-1/b) in lei, cu mentionarea in coloana de explicatii a valorii in valuta.firme noi srl oradea

In legislatia anterioara se mentiona ca evidenta contabila in partida simpla a operatiunilor efectuate in valuta se tinez atat in moneda nationala, cat si in valuta.

De asemenea, termenul legal de pastrare a documentelor justificative utilizate de persoanele care conduc contabilitatea in partida simpla se reduce de la 10 la 5 ani, cu exceptia statelor de salarii care vor fi pastrate 50 de ani.

In ceea ce priveste arhivarea electronica a documentelor financiar-contabile, aceasta se realizeaza cu respectarea conditiilor prevazute de Normele metodologice de intocmire si utilizare a documentelor financiarcontabile, aprobate prin Ordinul ministrului economiei si finantelor nr. 3512/2008. 

Tranzactii imobiliare de 514 milioane euro in ultimul trimestru al anului trecut

Volumul tranzactiilor imobiliare inregistrat in ultimul trimestru al anului este estimat la 514 milioane de euro, in timp ce volumul total al investitiilor inregistrat in 2014 este estimat la aproximativ 1,3 miliarde de euro, a doua cea mai ridicata valoare din istorie. 2015 arata promitator, datorita unui numar ridicat de proprietati din toate segmentele pietei aflate in faze avansate de negociere, potrivit unui raport JLL. case de vanzare in oradea 

Cele mai mari tranzactii au fost achizitia de catre NEPI a Promenada Mall pentru aproximativ 148 de milioane de euro si achizitia de catre P3 a Europolis Park, pentru mai mult de 100 de milioane de Euro. Globalworth, cel mai activ cumparator din 2014, a reusit sa securizeze in T43 cladiri de birouri: Nusco Tower, Green Court A si Unicredit HQ pentru o valoare combinata de aproximativ 133 milioane de euro.   apartamente de vanzare in oradea

In 2014, activitatea tranzactionala a fost axata pe proprietati de retail (peste 40% din total) urmate de birouri (35%). Piata proprietatilor industriale a revenit in lumina reflectoarelor in 2014, cu un numar important de tranzactii, si se bazeaza pe fundamente serioase pentru a surprinde pozitiv in 2015.   

Un nou trend aparut in piata a fost vanzarea creditelor neperformante ale bancilor active din Romania. In total, imprumuturi cu o valoare nominala de aproape 2 miliarde de euro, din care o parte garantate cu proprietati imobiliare, au fost tranzactionate, iar valoarea acestui tip de tranzactii ar putea creste in 2015.

Este probabil ca multe din aceste proprietati sa fie puse catre vanzare in viitorul apropiat, crescand astfel oferta de produse secundare, se arata in raportul JLL.   hale de vanzare 

Yieldurile au coborat usor in 2014. Continuarea acestui trend depinde de scaderea dobanzilor bancare deoarece diferenta dintre yieldurile din Romania si restul tarilor din CEE este in acest moment anulata de diferenta dintre dobanzile bancare care afecteaza in mod deosebit cumparatorii care apeleaza la imprumuturi. 

Interesul din ce in ce mai crescut al investitorilor noi sau deja existenti care monitorizeaza activ piata cel mai probabil va anima activitatea tranzactionala si va cataliza startul uni nou ciclu de dezvoltare, estimeaza specialistii JLL.

Fondul Pensiilor de Stat din Norvegia, unul din cele mai mari fonduri de investiţii cu capital integral de stat din lume, a devenit unul dintre cei mai mari proprietari de active imobiliare la nivel global după ce anul trecut a investit peste 7,6 miliarde de dolari în achiziţia de proprietăţi, mai mult decât oricare alt fond, se arată într-un raport al Real Capital Analytics.

Decizia fondului norvegian face parte dintr-o strategie amplă de a îmbunătăţi profitul prin asumarea unor riscuri mai mari, scrie The Wall Street Journal. agentie imobiliare 

Fondul Pensiilor de Stat din Norvegia, care administrează anual fonduri de peste 874 de miliarde de dolari (769 miliarde euro), a plătit luna aceasta 401,9 milioane de dolari (354 milioane euro) pentru achiziţionarea unei cote de participaţie de 45% într-un zgârie-nori de 40 de etaje construit în Times Square din Manhattan. Clădirea, cu o suprafaţă totală de 102.000 metri pătraţi, este evaluată la peste 1,4 miliarde de dolari (1,23 miliarde euro), adică peste 13.725 de dolari (12.088 euro) pe metru pătrat, ceea ce o plasează la limita superioară a preţurilor plătite pentru imobilele din zona centrală. De asemenea, vehiculul norvegian de investiţii a achiziţionat şi Queensberry House din Londra, un imobil de birouri de aproape 7.000 de metri pătraţi pentru care a plătit 294,6 milioane de dolari (259 milioane euro). Sorgente Group, proprietarul clădirii, a realizat un câştig de peste 36 de milioane de dolari (31 mil. euro) din vânzarea imobilului.

Prin fondul de pensii statul norvegian se asigură că de dezvoltarea economiei beneficiază populaţia ţării. Norvegia este al treilea mare exportator de gaze naturale şi al 10-lea exportator de petrol la nivel mondial.

Fondul generează încă din 1998 un randament anual de 3,7%. Deşi vehicului de investiţii se ocupa iniţial numai cu plasamente în acţiuni şi obligaţiuni, randamentele tot mai slabe ale acestor active precum şi diminuarea preţurilor din industria petrolieră a îndemnat guvernul norvegian să permită companiei să-şi extindă portofoliul de active imobiliare de la 1,3% la 5% astfel încât să aducă statului un randament pe termen lung de 4%.

Cu toate acestea, anumiţi experţi rămân sceptici cu privire la strategia fondului de a investi în activele imobiliare din Europa şi Statele Unite, deoarece în ultimii ani volatilitatea pieţelor şi viteza cu care preţurile proprietăţilor a crescut i-a determinat pe investitorii sezonieri să rămână pe tuşă. chirie vile de lux

„În ziua de azi preţurile activelor imobiliare sunt mari, iar achiziţiile sunt riscante. Ne aflăm în prezent în punctul în care afacerile profitabile s-au consumat deja, iar mie mi se pare că este un moment prielnic pentru a culege recolta investiţiilor deja efectuate şi nu pentru a investi propriu-zis“, a afirmat directorul executiv al Vornado Realty Trust, Steven Roth.