Romania/ Italia leader interscambio ma servono strategie nuove A Bucarest Forum Economico 2012 di Confindustria Romania

costituire societa in romania Belgrado, 10 ott. (TMNews) - Per dimensioni e tradizione la Romania resta un Paese traino della presenza imprenditoriale italiana nei Balcani dove, dopo aver sofferto il calo di domanda dall'Eurozona in crisi, si registrano già segnali concreti di ripresa per il biennio a venire. Ma il Paese, mebro Ue dal 2007, si lecca ancora le ferite, alle prese con la ristrettezza di risorse pubbliche e un calo dei flussi di capitali investiti, che penalizza la capacità di finanziamento e di rilancio del settore imprenditoriale privato. Servono, dunque, nuove strategie di finaziamento - come lo sviluppo di un mercato finanziario nazionale forte - ma anche di investimento, privilegiando settori dal potenziale ancora non sfruttato - in primis agricoltura e energia - rispetto ad altri segmenti produttivi a basso valore aggiunto: dove si concentra ancora la maggioranza delle quasi 30.000 aziende italiane registrate in Romania oradea E' questa la fotografia scattata dagli esperti intervenuti al Forum economico 2012, l'annuale appuntamento convocato a Bucarest da Confindustria Romania. La cui economia, in base alle stime del Fondo monetario internazionale (Fmi), chiuderà il 2012 con una crescita annua di poco inferiore all'1%, in contrazione rispetto al 2,4% del 2011. Questa soglia sarà, però, nuovamente raggiunta nel 2013. Eppure "se in passato la crescita (in Romania) era basata, più che in altri Paesi, sul ricorso al credito estero, oggi la Romania occupa nella Regione una delle posizioni peggiori per volume di investimenti" ha evidenziato Catalina Molnar, economista di Unicredit Tiriac Bank. investire in romania

Ce să faci ca să poţi lua un credit Prima Casă

18 oct 2012 | Sursa: Evenimentul Zilei | Numar afişări: 23 Cei care se tem că programul s-ar putea încheia înainte de a-şi găsi o locuinţă, pot rezerva creditul la bancă. imobiliare oradea Creditele imobiliare ieftine Prima Casă vor mai fi pe piaţă cel puţin până la finele anului, atât BCR, cât şi BRD, cele mai mari bănci locale, susţinând că au fonduri suficiente pentru a da împrumuturi câteva luni de acum încolo. casa de inchiriat oradea Alţi creditori, cum ar fi Credit Agricole, care au terminat deja fondurile alocate în cea de-a patra fază a programului, au anunţat că au primit sume suplimentare. Deşi sunt cele mai ieftine credite de pe piaţă, mulţi români nu le-au putut accesa fie pentru că au întârziat depunerea dosarului de credit, fie pentru că nu au avut un salariu suficient de mare. Băncile vin însă cu soluţii. chirie apartament oradea Case mai ieftine Astfel, cei care au probleme în a-şi găsi o casă şi se tem că fondurile se vor termina îşi pot „rezerva” creditul. Clientul aduce documentele pentru dosarul de credit, iar banca, după ce a verificat dacă solicitantul este eligibil sau nu, îi va păstra suma necesară chiar şi o perioadă de 18 luni. Una dintre băncile care procedează astfel este BCR. firma de contabilitate oradea În plus, pentru mulţi tineri, cumpărarea unei case sau construirea unei locuinţe implică un efort financiar de care nu sunt în stare. Ceea ce se ştie mai puţin este că Prima Casă finanţează şi investiţii mai ieftine. Astfel, se oferă credite pentru mansardarea şi construirea de anexe la casele deja existente, investiţii cu un cost total mult mai mic decât construcţiile de sine stătătoare. „Dacă este vorba de mansarde construite pe blocuri, este nevoie de obţinerea acordului asociaţiei de proprietari. Situaţia juridică a construcţiei trebuie să fie foarte clară pentru bancă”, au declarat, pentru EVZ, reprezentanţi bancari. Alţi tineri au cumpărat casele de la rude, pentru un preţ mai bun. infiintare srl oradea Credit în lei sau euro În timp ce majoritatea băncilor de pe piaţă acordă împrumuturi în euro, BCR a anunţat, recent, că va pune accentul pe lei. La o diferenţă de 4 puncte între dobânzile creditelor în lei şi cele ale împrumuturilor în euro, puţini români se lasă convinşi să se împrumute în moneda naţională. Specialiştii consideră că nivelul dobânzilor la euro se află acum la un minim istoric, adică pe termen lung va creşte. Or, un împrumut imobiliar are o durată de 20 -30 de ani. agentie imobiliara oradea Rămâne de văzut dacă evoluţia de dobândă va pune semn egal între costurile în lei şi euro. Dacă până acum creditele în euro au fost net avantajoase, au apărut însă şi situaţii în care este mai bine să împrumutaţi lei. De exemplu, pentru tranzacţiile imobiliare în moneda naţională, tot mai întâlnite în ultimul timp. anunturi oradea

Îşi revine piaţa imobiliară? Vânzările de case au sprijinit creşterea economică din SUA

Capital | Numar afişări: 438 O piaţă rezidenţială mai puternică a ajutat la creşterea economică de la sfârşitul verii în aproape fiecare regiune din Statele Unite, potrivit unui sondaj realizat de Rezerva Federală (FED). firma imobiliare bihor Potrivit FED, creşterea s-a îmbunătăţit în zece din 12 districte regionale de la mijlocul lui august şi până în septembrie. Creşterea vânzărilor de case a contribuit la ridicarea preţurilor la locuinţe în majoritatea districtelor. de vanzare oradea apartamente Raportul, cunoscut oficial drept Cartea Bej, prezintă şi o creştere a vânzărilor de automobile în majoritatea statelor. Totuşi, cheltuielile populaţiei au stagnat sau au crescut uşor în majoritatea districtelor analizate. Activitatea de producţie a avut rezultate mixte, cu jumătate din districte raportând uşoare îmbunătăţiri de la ultimul raport al FED. Angajările au rămas neschimbate în majoritatea districtelor. contabil oradea Cartea Bej furnizează informaţii despre condiţiile de afaceri de pe întreg teritoriul american. Informaţiile colectate de cele 12 bănci regionale ale FED vor fi utilizate ca bază pentru discuţia politicii FED din 23-24 octombrie. Economiştii nu se aşteaptă la mişcări surprinzătoare la întâlnirea FED, deoarece instituţia a adoptat deja noi politici agresive în septembrie. anunturi oradea FED cumpără obligaţiuni ipotecare la preţuri scăzute pe termen lung, mişcare ce ar putea da un imbold împrumuturilor şi consumului. Rezerva Federală intenţionează să ţină dobânzile pe termen scurt aproape de zero cel puţin până la mijlocul anului 2015, chiar dacă revenirea economică arată semne de îmbunătăţire. case lux oradea Făcând împrumuturile mai ieftine, FED speră să alimenteze modesta revenire a pieţei locative. Când preţul caselor creşte, oamenii tind să se simtă mai bogaţi şi cheltuie fără constrângeri. Cheltuielile populaţiei reprezintă aproape 70% din activitatea economică a SUA. Consumatorii au fost foarte prevăzători cu cheltuielile în acest an, lucru care a contribuit la o creştere econimică mai slabă. Economia SUA a crescut cu o rată anuală de 1,3% în trimestrul aprilie-iunie, în scădere faţă de o rată de 2% în primele trei luni ale anului. Economiştii estimează o creştere de aproape 2% pentru restul anului. Această creştere este prea mică pentru a crea destule locuri de muncă pentru a elibera cei peste 12 milioane de şomeri americani.

Patriciu a mai scos la vânzare încă 335 de apartamente noi. Vezi cât a lăsat din preţ

04 oct 2012 | Sursa: Capital | Numar afişări: 141 Dinu Patriciu Global Properties (DPGP), compania care administrează activele imobiliare ale omului de afaceri Dinu Patriciu, a scos pe piaţă încă 335 de apartamente noi, reprezentând etapa a doua de dezvoltare a ansamblului rezidenţial New Town din cartierul Dristor. firme imobiliare oradea Compania irlandeză Mivan, dezvoltatorul proiectului, a început lucrările în 2007 şi a finalizat prima etapă, cu 316 apartamente, în martie 2009. Dinu Patriciu a intrat în proiect în ianuarie 2009 prin achiziţia fondului de investiţii Fabian, care se afla în parteneriat cu Mivan. „Etapa a doua a proiectului a fost finalizată la începutul verii, iar vânzările au început în urmă cu două luni. Până acum am încheiat 30 de antecontracte pentru apartamente din faza a doua şi mai avem disponibile încă 35 de unităţi din prima etapă. Mai avem disponibil un singur spaţiu comercial ce va fi ocupat în curând de o sală de fitness“, a declarat pentru Capital Diana Vasile, consultant vânzări în cadrul Private Properties, agentul exclusiv de vânzări al New Town. hale de inchiriat bihor Faza a doua cuprinde încă cinci blocuri cu 17 garsoniere, 152 de apartamente cu două camere, 107 cu trei camere, 21 cu cinci camere şi 27 de duplexuri. New Town a fost construit pe un teren de peste 2 hectare de Bog`Art şi finanţat de UniCredit Ţiriac Bank. Investiţia în întregul proiect a fost estimată la 80 mil. euro. Preţurile promovate pentru aceste locuinţe au fost reduse până aproape de 1.000 de euro/mp construit, faţă de circa 1.500 euro/mp construit cât erau cele din prima etapă. Investitorul promovează la vânzare apartamentele cu două camere la un preţ de 379.999 lei (83.955 euro). Suprafaţa construită a acestor unităţi este de 84 mp, cu terasa inclusă, iar cea utilă ajunge la 58,6 mp. „Am optat pentru afişarea preţurilor în lei la apartamentele cu două camere pentru nu fi nevoiţi să schimbăm preţurile în fiecare zi, în funcţie de fluctuaţia cursului euro. Intenţia este aceea de a se încadra în limita impusă de lege pentru TVA de 5%. În plus, vânzările se fac oricum în moneda naţională“, a explicat Diana Vasile. Dinu Patriciu a intrat puternic pe piaţa imobiliară odată cu achiziţia fondului Fabian în 2009. Acum, portofoliul DPGP este format din peste 100 de proprietăţi cu o valoare de circa un miliard de euro, în principal pe zona birourilor şi a spaţiilor comerciale, grupate în Germania şi România. Cele mai importante proprietăţi din România sunt clădirile de birouri The Lakeview, Romana Offices, Cubic Center, Banu Antonache Offices, Cascade Offices şi Baneasa Business Center. apartamente vanzare oradea Irlandezii de la Mivan au trecut printr-o perioadă nefastă de la începutul crizei şi până acum. După intrarea în faliment a Tiago Mall din Oradea şi stoparea tuturor planurilor de dezvoltare pe sectorul de retail, Liberty Center – mall dezvoltat de irlandezi în parteneriat cu fraţii Awdi – a intrat în incapacitate de plată şi a fost preluat luna trecută de băncile care au finanţat construcţia. New Town pare să fie mai ferit de probleme majore. Chiar dacă au existat confruntări juridice cu nişte subcontractori care au lucrat la construcţia proiectului, deocamdată New Town supravieţuieşte presiunilor crizei. infiintare firma oradea