mercoledì 26 febbraio 2014

Timisul e in topul national al tranzactiilor imobiliare



Scris de M. Hoster Cele mai importante judeţe din vestul României sunt, alături de Bucureşti, cele mai importante din punct de vedere al tranzacţiilor imobiliare înregistrate. Chiar dacă agenţiile de specialitate anunţă scăderea contractelor semnate, iată că în realitate numărul acestora a crescut. Peste 50.000 de asemenea înregistrări au fost realizate în Timiş în 2013.


Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut anul trecut în România cu peste 119.000, comparativ cu 2012, ajungând la 824.989. La nivel naţional, în decembrie 2013, au fost înregistrate 78.243 de tranzacţii imobiliare, cu 5.014 mai multe faţă de luna precedentă şi cu 18.374 mai multe comparativ cu luna decembrie 2012.
În decembrie 2013, cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în Bucureşti – 5.546, Arad – 5.431 şi Timiş – 5.255.
În 2013 cele mai multe tranzacţii imobiliare s-au înregistrat în Bucureşti – 58.871, Timiş – 50.144 şi Arad – 43.333, iar cele mai puţine în Teleorman – 5.155, Bistriţa-Năsăud – 6.352 şi Covasna – 8.254.
În 2013 numărul operaţiunilor de cadastru şi carte funciară la nivel naţional a fost de peste 5.000.000, cu 537.775 mai multe faţă de 2012. Cele mai multe operaţiuni de cadastru şi carte funciară au fost înregistrate în Bucureşti – 333.929, Timiş – 298.529 şi Cluj – 230.898.
Numărul ipotecilor şi al privilegiilor înscrise în cartea funciară în 2013 a fost de 137.117, în creştere cu 4.768 faţă de 2012. În luna decembrie 2013, numărul ipotecilor şi al privilegiilor înscrise la nivel naţional a fost de 14.033, cu 2.932 mai multe faţă de luna precedentă şi cu 2.827 mai multe comparativ cu decembrie 2012. case oradea de vanzare

martedì 11 febbraio 2014

Managerii anunţă un an bun pentru imobiliare: urmează creşteri

Directorii generali din toată lumea par să fi fost atinşi de un val de optimism neaşteptat. Atât în România cât şi în restul lumii, aceştia se aşteaptă la creşteri ale veniturilor atât pe termen scurt cât şi pe termen mediu. Acest lucru este valabil în toate industriile, chiar şi domeniul bancar şi imobiliare, care au fost pe lista celor mai puternic destabilizate de valul de criză economică.
Managerii anunţă un an bun pentru imobiliare: urmează creşteriDupă mai mulţi ani de incertitudine, timp în care fixarea unui plan de afaceri părea mai degrabă o utopie, apar şi primele semne bune. Oamenii de afaceri din întreaga lume au început să îşi descrie afacerile drept stabile şi sunt încrezători sau chiar foarte încrezători în viitor. Cu atât mai încurajator este faptul că această atitudine a managerilor se resimte la nivel global. oradea imobiliare
„Numărul directorilor generali încrezători în perspectivele de creştere pe termen scurt a crescut semnificativ, iar acest lucru poate indica intrarea unui nou ciclu de creştere a economiei globale. În general, ciclurile de expansiune sunt mai lungi decât cele de recesiune, aşadar ne putem aştepta la o perioadă mai lungă de creştere economică. Este posibil însă ca această creştere să decurgă într-un ritm destul de lent”, arată Vasile Iuga, country manager Pricewaterhouse Coopers. apartamente de vanzare
Managerii vor să îşi crească afacerile prin inovaţie şi servicii cât mai performante
Referitor strict la România, datele studiului arată că 96% dintre managerii intervievaţi estimează că le vor creşte veniturile în următorii trei ani, iar 49% dintre ei sunt foarte încrezători că acest lucru se va întâmpla. 86% dintre ei sunt încrezători în creşterea veniturilor în următoarele 12 luni, iar 39% dintre intervievaţi sunt foarte încrezători că acest lucru va fi posibil. Atunci când trasează aceste perspective, directorii generali din România se bazează pe strategiile de inovaţie atât în materie de produse cât şi în materie de servicii. Un sfert dintre ei chiar iau în calcul extinderea pe pieţele unde deja activează.
„Directorii generali intervievaţi au trasat clar trei tendinţe globale majore pe care ei le aşteaptă. Primul este progresul tehnologic rapid, urmat de schimbările demografice şi, nu în ultimul rând, modificările de putere financiară. Aceştia sunt cei trei factori despre care ei consideră că vor avea un impact mare asupra companiei pe care o conduc”,  continuă oficialul PwC. imobiliare bihor
Mediul economic rămâne unul dificil, iar managerii trag un semnal de alarmă în acest sens
De data aceasta, România se încadrează perfect în tiparele mondiale, managerii locali rezonând cu cei din restul lumii. Iar acest lucru este valabil atât în cazul estimărilor optimiste de viitor, precum există şi o solidaritate legată de mediul economic dificil creat de ultimii ani.
„Directorii generali sunt în continuare îngrijoraţi de supra-reglementare, deficitele bugetare care au atins niveluri foarte ridicate precum şi de povara fiscală. Aceştia trimit un mesaj clar autorităţilor, prin care vor să facă bine cunoscute aceste neajunsuri”, arată Vasile Iuga. case de vanzare
Dacă topul optimiştilor în viitorul mediului de afaceri internaţional este condus de directorii generali din domeniul turismului, într-un procent de 46%, pe locul doi, la mică distanţă,  se află sectorul bancar şi pieţele de capital. 45% dintre managerii din aceste două domenii sunt încrezători că le vor creşte veniturile în următoarele 12 luni. Urmează domeniile retail, servicii financiare, comunicaţii şi apoi inginerie şi construcţii. 41% dintre managerii din aceste două ultime domenii aşteaptă ca următorul an să le crească cifra de afaceri. La cealaltă extremă, cei mai puţin încrezători în viitor sunt managerii din industria metalurgică: doar 19% dintre aceştia cred în creşterea veniturilor companiilor lor în următoarele 12 luni.

domenica 2 febbraio 2014

Imobiliare.ro: 30.000 de euro pentru un apartament cu trei camere de pe piaţa locuinţelor executate silit

Potenţialii cumpărători pot găsi, pe piaţa locuinţelor executate silit, apartamente cu trei camere la preţul de 30.000 de euro în Iaşi, Timişoara sau chiar în Capitală, conform uneianalize realizate de site-ul Imobiliare.ro.
Pe de altă parte, pe piaţa liberă, cu această sumă poate fi achiziţionat cel mult un apartament cu două camere, confort doi. Cei cu un capital ceva mai mare, de până la 50.000 de euro, pot deveni chiar proprietarii unei unităţi locative cu până la cinci camere, într-un bloc construit după anul 2000, afirmă analiştii Imobiliare.ro.
Astfel, în Cluj-Napoca, se poate cumpăra prin licitaţie o garsonieră într-un bloc construit în 1980, la un preţ de 53.625 de lei (aproximativ 12.000 de euro). În Constanţa, Leumi Bank scoate la vânzare un apartament cu două camere, construit în anul 2007, preţul de pornire fiind 23.000 de euro, ceea ce reprezintă o pondere de 75% din valoarea de piaţă a proprietăţii. apartamente de vanzare in oradea
În Iaşi, divizia Volksbank de valorificare a activelor imobiliare - Smarthousing are la vânzare un apartament cu trei camere, la un preţ de 113.250 lei (circa 25.000 de euro), iar la Timişoara un apartament cu trei camere, la casă, este scos la vânzare la un preţ de 118.713 lei (circa 26.500 de euro).
Potrivit analizei, în Braşov, în centrul istoric, Libra Bank scoate la licitaţie o mansardă de 52 de metri pătraţi, amplasată într-o vilă de patrimoniu (aşa-numita 'Casa cu Dragoni'). Preţul de pornire pentru imobil este de 127.000 de lei (aproximativ 28.000 de euro). chirie apartamente oradea
În Bucureşti, în zona Griviţei-Gara de Nord, un apartament cu două camere, de 41 de metri pătraţi, este scos la vânzare de Smarthousing, divizia Volksbank de valorificare a activelor imobiliare, la un preţ de pornire de 119.014 lei (circa 26.500 de euro). oradea

Min.Economia Romania: "Ancora grandi opportunità per l'Italia"

investire all estero

Roma, (TMNews) - Per il ministro dell'Economia romeno Andrei Gerea in Romania ci sono ancora grandi opportunità di investimento e di crescita per le aziende italiane. Per questo motivo il ministro è in visita in Italia dove ha incontrato Flavio Zanonato con cui ha discusso dell'ottimo livello di interscambio tra i due Paesi e delle prospettive di crescita. "Abbiamo relazioni economiche eccellenti, l'Italia è il secondo partner commerciale dopo la Germania, ne siamo molto fieri. Inoltre in Romania sono registrate più di 37mila aziende italiane in tutti i settori, dall'energia alla lavorazione alimentare, alla ristorazione: siamo molto soddisfatti ma c'è sempre spazio per crescere ed è per questo che sono qui, per cercare di trovare il terreno per ulteriori sviluppi. E per offrire alle compagnie italiane le informazioni necessarie a valutare le opportunità di investimento in Romania". "Voglio dire alle aziende italiane di guardare alle esperienze fatte dalle compagnie che hanno già investito e ai profitti che fanno in Romania: venite, fidatevi, investite, facciamo business insieme. E' come essere a casa. Vi aspetto".
come aprire una ditta in Romania

giovedì 30 gennaio 2014

Imobiliare.ro: 30.000 de euro pentru un apartament cu trei camere de pe piaţa locuinţelor executate silit

Potenţialii cumpărători pot găsi, pe piaţa locuinţelor executate silit, apartamente cu trei camere la preţul de 30.000 de euro în Iaşi, Timişoara sau chiar în Capitală, conform uneianalize realizate de site-ul Imobiliare.ro.
Pe de altă parte, pe piaţa liberă, cu această sumă poate fi achiziţionat cel mult un apartament cu două camere, confort doi. Cei cu un capital ceva mai mare, de până la 50.000 de euro, pot deveni chiar proprietarii unei unităţi locative cu până la cinci camere, într-un bloc construit după anul 2000, afirmă analiştii Imobiliare.ro. de vanzre apartamente in oradea
Astfel, în Cluj-Napoca, se poate cumpăra prin licitaţie o garsonieră într-un bloc construit în 1980, la un preţ de 53.625 de lei (aproximativ 12.000 de euro). În Constanţa, Leumi Bank scoate la vânzare un apartament cu două camere, construit în anul 2007, preţul de pornire fiind 23.000 de euro, ceea ce reprezintă o pondere de 75% din valoarea de piaţă a proprietăţii.
În Iaşi, divizia Volksbank de valorificare a activelor imobiliare - Smarthousing are la vânzare un apartament cu trei camere, la un preţ de 113.250 lei (circa 25.000 de euro), iar la Timişoara un apartament cu trei camere, la casă, este scos la vânzare la un preţ de 118.713 lei (circa 26.500 de euro). apartamente oradea de vanzare
Potrivit analizei, în Braşov, în centrul istoric, Libra Bank scoate la licitaţie o mansardă de 52 de metri pătraţi, amplasată într-o vilă de patrimoniu (aşa-numita 'Casa cu Dragoni'). Preţul de pornire pentru imobil este de 127.000 de lei (aproximativ 28.000 de euro).
În Bucureşti, în zona Griviţei-Gara de Nord, un apartament cu două camere, de 41 de metri pătraţi, este scos la vânzare de Smarthousing, divizia Volksbank de valorificare a activelor imobiliare, la un preţ de pornire de 119.014 lei (circa 26.500 de euro).

sabato 25 gennaio 2014

Photovoltaik in Rumänien: Power-One liefert Wechselrichter für Anlagen mit insgesamt 9 MW

In sechs rumänischen Photovoltaik-Anlagen mit einer installierten Gesamtleistung von 9 Megawatt (MW) werden Wechselrichter von Power-One SpA (Terranuova Bracciolini, Italien) eingesetzt, einem Unternehmen der ABB Gruppe.
Thesan SpA (Chiusa San Michele, Italien), Mitglied der italienischen Savio-Gruppe, plante und errichtete die PV-Anlagen mit einer Kapazität von jeweils 1 MW bis 2,5 MW.

Photovoltaik-Projekte zum verkauf  Rumanien

Grüne Zertifikate für Photovoltaik-Anlagen
Nach zwei Monaten Bauzeit wurde die erste Photovoltaik-Anlage mit 2 MW im Südwesten von Bukarest ans Netz angeschlossen. Sie hat bereits die Akkreditierung der rumänischen Regulierungsbehörde für die Energiewirtschaft (Romanian Energy Regulatory Authority, ANRE) erhalten, die für die Beantragung der so genannten Grünen Zertifikate erforderlich ist.
Bislang wurden vier der sechs PV-Anlagen in Rumänien fertiggestellt. Sie alle nutzen die Ultra Station und die Plus Station von Power-One, die aus den PVI-267.0-TL und PVI-400.0-TL Zentralwechselrichtern bestehen. Für die beiden im Bau befindlichen Projekte entschied sich Thesan für das Modell Plus Station von Power-One.

Wechselrichter lassen sich an Leistung der Photovoltaik-Anlagen anpassen
Die schlüsselfertigen Wechselrichter-Stationen von Power-One sind in verschiedenen Varianten für Nennleistungen zwischen 400 kW und 1.560 kW erhältlich. Durch Parallelschaltung an einem Transformator können 3.120 kW erreicht werden. So lassen sich die Geräte an die Leistungsanforderungen der verschiedenen Photovoltaik-Anlagen anpassen. Nach Angaben von Power-One waren die durch die mehrfachen MPPTs erzielten hohen Erträge sowie der modulare Aufbau die Auswahlkriterien des Kunden Thesan für die Power-One-Wechselrichter.

Landwirtschaftliche Flachen zum verkauf  Rumanien

Rumänien bietet gute topografische und politische Voraussetzungen für die Photovoltaik
„Rumänien ist einer der vielversprechendsten PV-Märkte in Südosteuropa. Er bietet ideale topografische und politische Voraussetzungen für den Bau von Solarparks, die dadurch lohnende Investitionsziele werden“, sagt Alessandra Romoli, Verkaufsleiterin für Süd-Europa, den Nahen Osten und Afrika bei Power-One.
„Dies sind die ersten Projekte bei denen wir mit Power-One zusammenarbeiten“, erklärt Pierluigi Borgogna, Leiter der Abteilung für erneuerbare Energien bei Thesan.
„Power-One hat uns in jeder Projektphase zuverlässig und professionell unterstützt – vom Anlagendesign über die Wahl der passenden Wechselrichter bis hin zum Netzanschluss.“

Lagerhallen, industrielle Bereiche zum verkauf  Rumanien 

24.01.2014 | Quelle: Power-One | solarserver.de © Heindl Server GmbH
Eine Auswahl der wichtigsten Solar-Nachrichten finden Sie unter
http://www.solarserver.de/solar-magazin/nachrichten/top-solar-news.html

mercoledì 22 gennaio 2014

Vanzarea de active devine o optiune importanta pentru strategia de afaceri a companiilor

O treime (33%) dintre companiile de la nivel global intentioneaza sa deruleze o vanzare de active in urmatorii doi ani, conform raportului anual EY - Global Corporate Divestment Survey, la care au raspuns mai mult de 700 de executivi la nivel global. 80% dintre respondenti se declara deschisi la oferte pentru active de valoare iar o prima de 30% i-ar atrage pe majoritatea executivilor la masa negocierilor. afaceri de vanzare
In ceea ce priveste optiunile, 55% dintre executivii de la nivel global ar putea lua in considerare o vanzare completa a afacerii lor, comparativ cu 34% care ar opta pentru vanzarea unei unitati de business din afacere si 14% pentru initierea unei oferte publice initiale (IPO).infiintare firme noi oradea
Vanzarile de active sunt acum o parte esentiala a strategiei de afaceri, vanzarea incepand sa devina la fel de importanta pentru multi CEO ca si cumpararea.
Ritmul de inovare, schimbarea modelelor de achizitie si revenirea modesta a cresterii economiei globale ii obliga pe liderii de business sa-si reevalueze periodic portofoliile si obiectivele strategice pentru a maximiza cresterea companiilor lor. Vanzarea – desi duce adesea la o scadere pe termen scurt, poate genera crestere pe termen lung, cata vreme capitalul este redistribuit in dezvoltarea activitatilor de baza ale companiei, in extinderea pe noi piete sau in dezvoltarea de noi produse.
Achitarea pretului corect  servicii de contabilitate oradea
In cazul celor 80% dintre directorii executivi deschisi la oferte de cumparare, o prima de 30% la pretul "just" i-ar putea determina pe mai mult de jumatate dintre ei sa se aseze la masa negocierilor. Pe de alta parte, restul de 20% dintre executivi au declarat ca nu ar vinde un activ valoros pentru nicio prima.
“Cumparatorii si vanzatorii stabilesc preturile pe baza unor seturi specifice de asteptari, rezultand astfel niste intervale de valori pentru afacerea pusa in vanzare, iar pretul final va fi dat intotdeauna de intersectia dintre aceste intervale. Desi un vanzator poate percepe ca face o vanzare premium, potentialul cumparator poate considera ca face o afacere norocoasa din perspectiva sa. Intervalele de pret s-au ingustat in ultima perioada si am remarcat o crestere a interesului pentru tranzactii, dupa mai multi ani de minim istoric in activitatea de fuziuni si achizitii. In acest context, informatiile despre asteptarile pe care le au vanzatorii in privinta preturilor de vanzare vor fi extrem de utile pentru potentialii cumparatori pentru a reusi sa incheie tranzactia la nivelul de jos al intervalului de pret”, precizeaza Lars Wiechen, Director Executiv, Asistenta in Tranzactii, EY Romania.
Tendinte clare pentru anumite sectoare
Companiile din biotehnologie ar trebui sa fie cele mai active in privinta vanzarilor de active, in masura in care 41% dintre respondentii din acest sector au afirmat ca se asteapta sa realizeze dezinvestiri in urmatorii doi ani – principala ratiune fiind schimbarile care au loc in zona de reglementare. In sectorul de produse de consum, principala motivatie pentru dezinvestire, invocata de 58% dintre respondenti, este reprezentata de produsele depasite in raport cu noile tendinte. Totodata, 44% dintre respondentii din acest sector afirma ca iau in considerare posibilitatea vanzarii de active din cauza scaderii cererii sau a cotei lor de piata.
In sectorul foarte dinamic al tehnologiei, jumatate dintre executivi afirma ca cele mai importante tendinte care-i preseaza sa ia in considerare vanzarea de active sunt dezvoltarile care au loc pe zona de big data si instrumente de analiza, urmate de inovatiile din cloud si mobile, acestea determinand companiile sa isi reevalueze afacerile considerate de baza si pozitionarea lor competitiva. firma de contabilitate oradea
Generarea de valoare in urma vanzarii de active – practici de top cu eficienta demonstrata
Peste 50% dintre respondenti au vandut active in ultimii doi ani. Marea majoritate (80%) a celor care au luat aceasta masura ca urmare a unei abordari strategice, si nu oportuniste, afirma ca dezinvestirea a avut ca rezultat o crestere a evaluarii afacerii lor – peste 50% spun ca au obtinut, astfel, beneficii mai mari decat cele anticipate.
Vanzarile de active si situatia pietei de fuziuni si achizitii in 2014
Vanzarile de active avute in vedere de executivii de la nivel global vor juca un rol vital in dezvoltarea pietei de fuziuni si achizitii in 2014. In luna ianuarie 2014, am putea asista la atingerea celei mai mari valori inregistrate in prima luna a anului, din anul 2000 incoace. Valoarea pietei de M&A se situeaza la peste 150% comparativ cu cea inregistrata in 2013 si 2012 . In ceea ce priveste tranzactiile mai mari de 1 miliard de USD, cresterea este de 400%. Cu 15 tranzactii din segmentul de peste 1 miliard de USD si trei mega-tranzactii de peste 10 miliarde de USD deja anuntate, anul 2014 pare sa demareze in forta.
“In contextul recentului raport al EY cu privire la dezinvestire ca optiune in piata de M&A, se poate conchide ca piata s-a maturizat si acest sentiment global este replicat si de catre jucatorii prezenti in Romania. Asadar, exista in piata locala subsidiare ale unor transnationale importante, ce pot fi vandute in cadrul unui proces organizat de M&A sau in urma unei negocieri bilaterale. O parte din aceste active ar putea fi vandute chiar la un discount fata de o evaluare de piata, sub motivul regruparii concernelor catre pietele considerate tinta. Totusi, trebuie mentionat ca acest lucru se suprapune cu relativa lipsa a capitalului autohton ce ar putea finanta astfel de preluari, motiv pentru care nu ne asteptam la un volum semnificativ de astfel de tranzactii la nivelul Romaniei in perioada urmatoare,” spune Mihai Pop, Manager, Asistenta in Tranzactii, EY Romania.
Despre studiu  agentie imobiliare oradea
Studiul EY - Global Corporate Divestment Study – analizeaza 720 de interviuri cu executivi din corporatii, derulate intre septembrie si octombrie 2013 de catre FT Remark, divizia de cercetare si publishing a Financial Times Group.
Studiul include respondenti din America de Nord si de Sud, din zona Asia Pacific, Europa, Orientul Mijlociu si Africa. Studiul acopera o gama larga de industrii, insa principalul accent este pus pe cinci sectoare-cheie: produse de consum, stiintele vietii, petrol si gaze, energie si utilitati si tehnologie. Respondentii au afirmat ca au cunostinte directe sau sunt direct implicati in activitatea de revizuire a portofoliului companiilor lor si in activitatea de vanzare de active a acesteia. infiitare srl  noi