i DONATO MENGA
MONOPOLI - Un intero reparto della Eco Leather pronto a prendere il volo per la Romania: sono queste le notizie che arrivano dal Sud-Est dell'Europa: da tempo l'azienda aveva posto la questione dell'eccessiva onerosità del reparto taglio nell'economia della gestione aziendale anche in relazione alla strategicità dello stesso rispetto al business, sempre crescente, del comparto auto.
consulenza in affari in romania
L'esperimento Romania, così era stato definito da parte aziendale nei mesi scorsi, avrebbe dovuto verificare l'effettiva possibilità di compensare le perdite consolidate dell'azienda negli ultimi anni in relazione ad un costo del lavoro che è un quarto rispetto a quello italiano. Ma l'esperimento parrebbe ora essere in posizione piuttosto avanzata e, vista l'agitazione dei sindacati, potrebbe significare un graduale spostamento del reparto fino alla completa delocalizzazione del taglio: devastante il risultato in termini sociali. Circa 90 i lavoratori interessati, quasi un terzo di quello impiegati in tutto lo stabilimento. «Hanno scoperto le carte finalmente. Adesso resta da capire che cosa vogliamo fare da grandi. Se dobbiamo aprire le ostilità o possiamo trovare attorno ad un tavolo la maniera per ricomporre il quadro».
Così si esprime Giuseppe Altamura della Filctem Cgil, cui fanno eco Filippo Lupelli della Uilcem che parla di «pessima gestione delle informative e di scorrettezza da parte dell'azienda» e Sebastiano Buono della Femca Cisl che dice di «essere stato preso in contropiede e di non aver mai avuto la sensazione nei mesi scorsi di un rischio concreto del trasferimento del reparto taglio in Romania ». Di certo, nel giro di poco tempo, l'esperimento aziendale è diventato una prospettiva concreta e la notizia ha messo in agitazione le maestranze che, attraverso le Rsu hanno riaperto lo stato di agitazione riservandosi la possibilità di azioni più forti.
negozi in affitto in romania
«Siamo stati facili profeti - afferma Filippo Caldara dell'Ugl Chimici - avevamo visto concretamente il rischio opponendo da subito il veto a trasferire in tutto o in parte l'attività». Sul punto intervengono pesantemente, pur non essendo ufficialmente presenti in azienda, anche i Cobas con il segretario regionale Roberto Aprile. «Gli scenari sono ampi e tutti possibili - spiega il direttore del personale Dino Petrone - e abbiamo sempre detto chiaramente che, in assenza di dati diversi, avremmo tentato la via di mettere a frutto l'investimento già avviato tempo addietro in Romania».
Rimangono spazi aperti per il tavolo ma resta da capire quanto ampi siano. I sindacati chiedono di incontrare direttamente la proprietà sperando di poter riaprire la discussione su modalità di contenimento dei costi che mantengano il reparto a Monopoli. Di sicuro, nello stabilimento, si apre una stagione calda che rischia di rallentare i processi e di aggiungere i costi dei ritardi a quelli che l'azienda tenta di tagliare trasferire azienda in romania
martedì 10 luglio 2012
giovedì 5 luglio 2012
Calea Victoriei, o zonă unde poţi cumpăra uşor cu Prima Casă
Calea Victoriei este una dintre cele mai elitiste locuri. Din punct de vedere cultural, rezidenţial precum şi ca pol de afaceri, întreaga zonă este foarte strategică. Iar ofertele apărute pe timp de criză sunt de nerefuzat, pentru mulţi clienţi. Mai ales pentru cei care nu mai departe de acum câţiva ani îşi doreau o locuinţă în zonă dar preţul era cu mult peste puterile lor. Acum, un apartament pe Calea Victoriei se poate cumpăra cu uşurinţă prin programul Prima Casă. imobiliare oradea
Calea Victoriei este o zonă istorică, iar acest lucru se resimte şi la nivel rezidenţial. Blocurile sunt în general construite în anii 1950-1960. Foarte puţine sunt construite mai recent, în 1980. Iar în blocuri se găseşte cea mai mare ofertă pentru locuinţe. Pe Calea Victoriei sunt foarte puţine clădiri boiereşti în care există apartamente de vânzare şi la fel de puţine construcţii ale perioadei de boom imobiliar.
„Dacă vorbim despre apartamentele în complexuri rezidenţiale noi, sunt doar câteva. Mai degrabă blocuri răzleţe, unde preţul per metru pătrat se încadrează undeva între 2.000 şi 3.000 euro. Sunt locuinţe mari, unde un penthouse poate avea o suprafaţă care ajunge la 250 mp. Clienţii care preferă o astfel de proprietate sunt cei care dau 500.000 euro/apartament. Sunt o categorie de sine stătătoare", arată Alexandru Pricop, managing partner Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Riscul seismic nu îi sperie pe clienţi, atât timp cât nu este vorba despre bulina roşie
Astfel, în multe cazuri, apartamentele scoase la vânzare pe Calea Victoriei au un anume risc seismic, mai mare sau mai mic. Fiind o situaţie generalizată, clienţii care îşi doresc zona înţeleg şi acceptă oferta aşa. Mai ales că preţurile sunt în general mai mici cu câteva zeci de procente, în cazul acestor proprietăţi.
„În general, pentru clădirile cu risc seismic, un preţ real de tranzacţionare ar trebui să fie cu 30% mai jos decât în cazurile standard. La acest nivel se fac tranzacţii, mai puţin în cazul blocurilor cu bulină, respectiv cele cu grad seismic 1. Celelalte, care au grad seismic doi sau trei se mai tranzacţionează, dar cu preţurile ajustate în jos faţă de nivelul pieţei”, arată Claudiu Haţegan, manager Klauss&Partners.
În celelalte cazuri, acolo unde soliditatea structurii nu este pusă la îndoială, preţurile pentru apartamente variază între 1.100 şi 1.200 euro/mp.
Suprafeţele apartamentelor din zonă sunt în general mici sau foarte mici
Cât despre suprafeţele locuinţelor, acestea sunt de două feluri: cele mici, în care un apartament cu două camere are puţin peste 40 mp utili iar cele cu trei camere au 55-60 mp, şi cele mai mari, în care apartamentele cu trei camere au suprafeţe cuprinse între 90-100 mp utili. Apartamentele generoase ca spaţii sunt însă rare, astfel că multe dintre apartamentele de pe Calea Victoriei pot fi cumpărate cu 44.000 euro, pentru două camere şi cu 60.500 euro, pentru trei camere.
„Oferta nu este foarte mare, dar există un număr bun de proprietăţi pe piaţă. În general, clientul de Calea Victoriei este similar cu clientul de Magheru. Poate să fie chiar şi acelaşi client care caută în ambele locuri şi găseşte relativ repede. Un client hotărât îşi găseşte în Victoriei în maximum trei luni”, continuă Claudiu Haţegan.
Mulţi dintre clienţii care cumpără apartamente în zona Calea Victoriei sunt fie tineri, care vor să fie aproape de toate punctele fierbinţi ale oraşului, fie persoane care doresc să locuiască într-un punct strategic, de unde pot ajunge oriunde în Bucureşti. Mai există însă o categorie aparte: cea a companiilor care îşi cumpără locuinţele ca investiţie, profitând de oportunitatea preţului scăzut. Pentru multe asemenea companii, este momentul ideal de a-şi deschide biroul în centrul Bucureştiului.
Calea Victoriei este o zonă istorică, iar acest lucru se resimte şi la nivel rezidenţial. Blocurile sunt în general construite în anii 1950-1960. Foarte puţine sunt construite mai recent, în 1980. Iar în blocuri se găseşte cea mai mare ofertă pentru locuinţe. Pe Calea Victoriei sunt foarte puţine clădiri boiereşti în care există apartamente de vânzare şi la fel de puţine construcţii ale perioadei de boom imobiliar.
„Dacă vorbim despre apartamentele în complexuri rezidenţiale noi, sunt doar câteva. Mai degrabă blocuri răzleţe, unde preţul per metru pătrat se încadrează undeva între 2.000 şi 3.000 euro. Sunt locuinţe mari, unde un penthouse poate avea o suprafaţă care ajunge la 250 mp. Clienţii care preferă o astfel de proprietate sunt cei care dau 500.000 euro/apartament. Sunt o categorie de sine stătătoare", arată Alexandru Pricop, managing partner Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Riscul seismic nu îi sperie pe clienţi, atât timp cât nu este vorba despre bulina roşie
Astfel, în multe cazuri, apartamentele scoase la vânzare pe Calea Victoriei au un anume risc seismic, mai mare sau mai mic. Fiind o situaţie generalizată, clienţii care îşi doresc zona înţeleg şi acceptă oferta aşa. Mai ales că preţurile sunt în general mai mici cu câteva zeci de procente, în cazul acestor proprietăţi.
„În general, pentru clădirile cu risc seismic, un preţ real de tranzacţionare ar trebui să fie cu 30% mai jos decât în cazurile standard. La acest nivel se fac tranzacţii, mai puţin în cazul blocurilor cu bulină, respectiv cele cu grad seismic 1. Celelalte, care au grad seismic doi sau trei se mai tranzacţionează, dar cu preţurile ajustate în jos faţă de nivelul pieţei”, arată Claudiu Haţegan, manager Klauss&Partners.
În celelalte cazuri, acolo unde soliditatea structurii nu este pusă la îndoială, preţurile pentru apartamente variază între 1.100 şi 1.200 euro/mp.
Suprafeţele apartamentelor din zonă sunt în general mici sau foarte mici
Cât despre suprafeţele locuinţelor, acestea sunt de două feluri: cele mici, în care un apartament cu două camere are puţin peste 40 mp utili iar cele cu trei camere au 55-60 mp, şi cele mai mari, în care apartamentele cu trei camere au suprafeţe cuprinse între 90-100 mp utili. Apartamentele generoase ca spaţii sunt însă rare, astfel că multe dintre apartamentele de pe Calea Victoriei pot fi cumpărate cu 44.000 euro, pentru două camere şi cu 60.500 euro, pentru trei camere.
„Oferta nu este foarte mare, dar există un număr bun de proprietăţi pe piaţă. În general, clientul de Calea Victoriei este similar cu clientul de Magheru. Poate să fie chiar şi acelaşi client care caută în ambele locuri şi găseşte relativ repede. Un client hotărât îşi găseşte în Victoriei în maximum trei luni”, continuă Claudiu Haţegan.
Mulţi dintre clienţii care cumpără apartamente în zona Calea Victoriei sunt fie tineri, care vor să fie aproape de toate punctele fierbinţi ale oraşului, fie persoane care doresc să locuiască într-un punct strategic, de unde pot ajunge oriunde în Bucureşti. Mai există însă o categorie aparte: cea a companiilor care îşi cumpără locuinţele ca investiţie, profitând de oportunitatea preţului scăzut. Pentru multe asemenea companii, este momentul ideal de a-şi deschide biroul în centrul Bucureştiului.
lunedì 2 luglio 2012
Șase luni de imobiliare în 2012: Proprietarii bucureșteni scad pretențiile la prețul apartamentelor
Trendul descendent al prețurilor solicitate în ultimii ani pe piața apartamentelor din Capitală continuă și în prima jumătate a anului 2012. Dacă în 2009, scăderile înregistrate ajungeau și la variații de peste 25% pe intervale de șase luni, în 2012, proprietarii au scăzut prețurile medii solicitate cu 4-5% din ianuarie și până în prezent, conform raportului Anunțuriparticulari.ro.
În ceea ce privește numărul de oferte vehiculate pe piață, peste 13.000 de unități au fost scoase la vânzare de proprietari de la începutul anului până la finalul lunii iunie. Lidere ca număr de oferte rămân apartamentele de două camere – 951 unități, urmate de apartamentele de trei camere – 718 unități și de garsoniere – 502 unități. Cea mai scăzută ofertă se înregistrează la apartamentele de patru camere, unde în luna iunie au fost scoase la vânzare 196 de unități.
Evoluția prețurilor
Atât pe un interval de șase luni, cât și comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut – respectiv luna iunie 2011, prețurile medii solicitate de proprietari au cunoscut o ușoară scădere pe toată linia, indiferent de tipul de unitate.
Astfel, prețul mediu solicitat pentru o garsonieră situată în București a ajuns în luna iunie la aproximativ 35.700 euro, cu 5% mai puțin față de prețul solicitat de proprietari pentru același tip de unitate în prima lună a lui 2012, când media ajungea la 37.510 euro. O diferență similară observăm și față de luna iunie a anului trecut, când prețul mediu se învârtea în jurul valorii de 37.600 euro.
O situație similară se constată și în cazul apartamentelor de două camere. Aici, prețul mediu în luna iunie 2012 a trecut cu puțin peste pragul de 55.500 euro, în scădere cu 4% față de luna ianuarie, de la aproximativ 57.750 euro. O scădere și mai accentuată observăm pe un interval de 12 luni, variația de preț fiind de -6%, de la 59.380 euro.
Din ianuarie 2012 și până în prezent, apartamentele de trei camere au trecut sub prețul de 80.000 euro, ajungând în iunie la 76.490 euro, în scădere cu 5% față de prima lună a acestui an. De altfel, o diferență similară se păstrează și dacă ne raportăm la intervalul similar al anului trecut, respectiv luna iunie 2011, când prețul mediu ajungea la 80.160 euro.
O ușoară scădere se înregistrează și în cazul unităților de 4 camere. Aici, prețurile au scăzut în iunie, ajungând la 103.374 euro, cu aproximativ 1% mai puțin față de prima lună a acestui an, echivalentul a doar 100 euro. Variația de -1% se păstrează și pe interval de 12 luni, prețurile medii solicitate de proprietari scăzând pe acest tip de unitate de la 104.650 euro.
În ceea ce privește numărul de oferte vehiculate pe piață, peste 13.000 de unități au fost scoase la vânzare de proprietari de la începutul anului până la finalul lunii iunie. Lidere ca număr de oferte rămân apartamentele de două camere – 951 unități, urmate de apartamentele de trei camere – 718 unități și de garsoniere – 502 unități. Cea mai scăzută ofertă se înregistrează la apartamentele de patru camere, unde în luna iunie au fost scoase la vânzare 196 de unități.
Evoluția prețurilor
Atât pe un interval de șase luni, cât și comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut – respectiv luna iunie 2011, prețurile medii solicitate de proprietari au cunoscut o ușoară scădere pe toată linia, indiferent de tipul de unitate.
Astfel, prețul mediu solicitat pentru o garsonieră situată în București a ajuns în luna iunie la aproximativ 35.700 euro, cu 5% mai puțin față de prețul solicitat de proprietari pentru același tip de unitate în prima lună a lui 2012, când media ajungea la 37.510 euro. O diferență similară observăm și față de luna iunie a anului trecut, când prețul mediu se învârtea în jurul valorii de 37.600 euro.
O situație similară se constată și în cazul apartamentelor de două camere. Aici, prețul mediu în luna iunie 2012 a trecut cu puțin peste pragul de 55.500 euro, în scădere cu 4% față de luna ianuarie, de la aproximativ 57.750 euro. O scădere și mai accentuată observăm pe un interval de 12 luni, variația de preț fiind de -6%, de la 59.380 euro.
Din ianuarie 2012 și până în prezent, apartamentele de trei camere au trecut sub prețul de 80.000 euro, ajungând în iunie la 76.490 euro, în scădere cu 5% față de prima lună a acestui an. De altfel, o diferență similară se păstrează și dacă ne raportăm la intervalul similar al anului trecut, respectiv luna iunie 2011, când prețul mediu ajungea la 80.160 euro.
O ușoară scădere se înregistrează și în cazul unităților de 4 camere. Aici, prețurile au scăzut în iunie, ajungând la 103.374 euro, cu aproximativ 1% mai puțin față de prima lună a acestui an, echivalentul a doar 100 euro. Variația de -1% se păstrează și pe interval de 12 luni, prețurile medii solicitate de proprietari scăzând pe acest tip de unitate de la 104.650 euro.
Romania futuro primo mercato dell'est Europa
Secondo l'ambasciatore italiano a Bucarest, Mario Cospito, sarebbero grandi le prospettive di crescita per il Paese, dove la crisi economica sembra non toccare i rapporti bilaterali
Romania futuro primo mercato dell'est Europa
"La Romania è destinata a diventare il primo mercato per le rinnovabili nell'Europa dell'est". Così si espresso l'ambasciatore italiano a Bucarest, Mario Cospito, durante l'inaugurazione di un parco eolico a Tulcea, il quinto realizzato da Enel Green Power nel Paese. Il nuovo investimento testimonia il crescente interesse delle aziende italiane per il settore energia, "soprattutto per quanto riguarda le rinnovabili ed in particolare l'eolico e il fotovoltaico", spiega il diplomatico, sottolineando, piú in generale, un continuo rafforzamento delle cooperazione economico-commerciale con l'Italia. "La crisi economica sembra non toccare i rapporti bilaterali", osserva Cospito, scorrendo i dati sull'interscambio, che nel 2011 ha toccato quota 12 miliardi di euro, e sull'andamento "positivo" nel primo trimestre di quest'anno. E tra i tanti settori in cui operano le oltre 15mila aziende italiane, ce n'è uno destinato a diventare piú strategico di altri: l'agroalimentare. "Stiamo preparando un grande evento, che si terrá tra fine ottobre e inizio di novembre, in coincidenza con la fiera internazionale dei macchinari agricoli Indagra - anticipa l'ambasciatore - abbiamo invitato il ministro Mario Catania e le associazioni di categoria, e contiamo di portare qui diverse centinaia di imprese". (s.f.)
c
Romania futuro primo mercato dell'est Europa
"La Romania è destinata a diventare il primo mercato per le rinnovabili nell'Europa dell'est". Così si espresso l'ambasciatore italiano a Bucarest, Mario Cospito, durante l'inaugurazione di un parco eolico a Tulcea, il quinto realizzato da Enel Green Power nel Paese. Il nuovo investimento testimonia il crescente interesse delle aziende italiane per il settore energia, "soprattutto per quanto riguarda le rinnovabili ed in particolare l'eolico e il fotovoltaico", spiega il diplomatico, sottolineando, piú in generale, un continuo rafforzamento delle cooperazione economico-commerciale con l'Italia. "La crisi economica sembra non toccare i rapporti bilaterali", osserva Cospito, scorrendo i dati sull'interscambio, che nel 2011 ha toccato quota 12 miliardi di euro, e sull'andamento "positivo" nel primo trimestre di quest'anno. E tra i tanti settori in cui operano le oltre 15mila aziende italiane, ce n'è uno destinato a diventare piú strategico di altri: l'agroalimentare. "Stiamo preparando un grande evento, che si terrá tra fine ottobre e inizio di novembre, in coincidenza con la fiera internazionale dei macchinari agricoli Indagra - anticipa l'ambasciatore - abbiamo invitato il ministro Mario Catania e le associazioni di categoria, e contiamo di portare qui diverse centinaia di imprese". (s.f.)
c
Ideile trăsnite din imobiliare nu au limite: Impact promovează vânzarea de case la kilogram
În ultimii ani de criză, imaginaţia dezvoltatorilor de apartamente noi a prins aripi. De la fete cu sânii goi şi până la bilete Loto 6 din 49, variantele de atragere a clienţilor păreau epuizate. Noua găselniţă de promovare a locuinţelor este însă preţul pe kilogram de apartament.
Compania Impact, dezvoltatorul Greenfield Residence din Băneasa, şi-a scos apartamentele la vânzare în cadrul Târgului Imobiliar Naţional (TNI) cu preţuri afişate pe kilogram. imobiliare oradea
“Deşi poate părea ciudat la o primă vedere, nu ar trebui neglijată o comparţie de tipul: cât plătim pe un kilogram de fructe de sezon şi cât plătim pentru aceeaşi unitate de măsură a unui apartament în care vom locui o bună parte din viaţă? Mulţi dintre noi ar fi surprinşi să afle că în timp ce pentru un kilogram de cireşe ni se cere să plătim aproximativ 20 lei, aceeaşi unitate de măsură pentru o garsonieră se tranzacţionează în Greenfield cu doar 2,04 lei, iar pentru un apartament de trei camere cu doar 1,88 lei”, spune Loredana Roşu, brand manager Greenfield Residence. case de vanzare oradea
În urmă cu doi ani şi jumătate, aceeaşi companie anunţa că aplică reduceri de 4.400 de euro pentru fiecare apartament din cadrul ansamblului Greenfield achiziţionat „în grup“, adică mai mulţi prieteni sau chiar necunoscuţi. hale de vanzare oradea
Oferta actuală a Impact cuprinde garsoniere la un preţ de 47.000 euro, apartamente cu două camere de 58.000 euro şi unităţi cu trei camere de la 79.000 de euro. Preţul are inclus TVA şi un loc de parcare. Dezvoltatorul a introdus şi un sistem de negocieri personalizate pentru cumpărătorii care dispun de lichidităţi sau care au un credit bancar preaprobat. hale de inchiriat oradea
Compania Impact, dezvoltatorul Greenfield Residence din Băneasa, şi-a scos apartamentele la vânzare în cadrul Târgului Imobiliar Naţional (TNI) cu preţuri afişate pe kilogram. imobiliare oradea
“Deşi poate părea ciudat la o primă vedere, nu ar trebui neglijată o comparţie de tipul: cât plătim pe un kilogram de fructe de sezon şi cât plătim pentru aceeaşi unitate de măsură a unui apartament în care vom locui o bună parte din viaţă? Mulţi dintre noi ar fi surprinşi să afle că în timp ce pentru un kilogram de cireşe ni se cere să plătim aproximativ 20 lei, aceeaşi unitate de măsură pentru o garsonieră se tranzacţionează în Greenfield cu doar 2,04 lei, iar pentru un apartament de trei camere cu doar 1,88 lei”, spune Loredana Roşu, brand manager Greenfield Residence. case de vanzare oradea
În urmă cu doi ani şi jumătate, aceeaşi companie anunţa că aplică reduceri de 4.400 de euro pentru fiecare apartament din cadrul ansamblului Greenfield achiziţionat „în grup“, adică mai mulţi prieteni sau chiar necunoscuţi. hale de vanzare oradea
Oferta actuală a Impact cuprinde garsoniere la un preţ de 47.000 euro, apartamente cu două camere de 58.000 euro şi unităţi cu trei camere de la 79.000 de euro. Preţul are inclus TVA şi un loc de parcare. Dezvoltatorul a introdus şi un sistem de negocieri personalizate pentru cumpărătorii care dispun de lichidităţi sau care au un credit bancar preaprobat. hale de inchiriat oradea
martedì 26 giugno 2012
PIAŢA IMOBILIARĂ Capitala, campioană la ieftiniri, dar preţurile apartamentelor noi sunt uneori duble faţă de celelalte oraşe
Preţurile apartamentelor noi au scăzut în ultimii ani cu valori cuprinse între 26,5% şi 54%, conform unui studiu realizat de portalul imobiliare.ro şi citat de Agerpres.
Cele mai ieftine garsoniere noi se găsesc la Iaşi, unde preţul mediu solicitat de dezvoltatori este în prezent de 32.324 euro. Cumpărătorii pot găsi oferte chiar mai ieftine de 30.000 de euro, în zonele Nicolina sau Podu Roş. În majoritatea celorlalte mari oraşe analizate, cu excepţia Timişoarei şi a Bucureştiului, preţurile solicitate pentru o garsonieră nouă sunt foarte apropiate - 36.089 euro la Cluj, 37.276 euro la Braşov, 38.039 euro la Constanţa.
La Timişoara, preţul unei garsoniere noi sare de obicei de 40.000 de euro, pentru ca preţul mediu cerut pentru unităţile noi cu o cameră din Bucureşti să fie de 48.860 de euro. Garsonierele din Capitală sunt şi cele care s-au ieftinit cel mai mult în perioada de criză, preţul mediu solicitat în prezent pentru acesta reprezentând doar 46% din preţul mediu solicitat în urmă cu patru ani.
inchriarez hale oradea
Apartamentele noi cu două camere s-au ieftinit cu un procent cuprins între 34% la Timişoara şi 53,5% în Capitală. Clujul are cele mai ieftine apartamente noi cu două camere dintre marile oraşe analizate, cu un preţ mediu cerut de 49.392 de euro. La Braşov, apartamentele noi cu două camere costă în medie 52.302 euro.
Ceva mai scumpe sunt la Iaşi, puţin peste 53.000 euro şi Timişoara, aproape 54.000 euro. În Constanţa, un apartament nou cu două camere costă aproape 57.000 de euro. Capitala iese din tipar şi la această categorie, dezvoltatorii bucureşteni solicitând un preţ mediu de 84.939 euro pentru unităţile noi cu două camere.
Categoria apartamentelor noi cu trei camere prezintă şi cele mai mari diferenţe. Cele mai mici pretenţii le au dezvoltatorii ieşeni care solicită în medie 64.047 euro pentru un apartament nou cu trei camere. Urmează cei din Cluj, cu un preţ mediu cerut de 68.205 euro, preţul de aici fiind puternic influenţat de zecile de oferte din Floreşti unde pot fi găsite apartamente noi cu suprafeţe mici la preţuri ce coboară chiar sub 40.000 de euro. La Timişoara, un apartament nou cu trei camere costă în medie 74.700 euro.
Oferte mai scumpe sunt la Braşov şi Constanţa unde întâlnim şi cele mai mici devalorizări, preţul mediu cerut aici fiind de 85.453 euro, respectiv 86.787 euro. Capitala nu se dezminte păstrându-şi statutul de cel mai scump oraş din ţară şi la această categorie, cu un preţ mediu cerut ce depăşeşte 123.000 euro, aproape dublu decât în Iaşi sau Cluj, în ciuda unei ieftiniri de 47% în ultimii ani
Cele mai ieftine garsoniere noi se găsesc la Iaşi, unde preţul mediu solicitat de dezvoltatori este în prezent de 32.324 euro. Cumpărătorii pot găsi oferte chiar mai ieftine de 30.000 de euro, în zonele Nicolina sau Podu Roş. În majoritatea celorlalte mari oraşe analizate, cu excepţia Timişoarei şi a Bucureştiului, preţurile solicitate pentru o garsonieră nouă sunt foarte apropiate - 36.089 euro la Cluj, 37.276 euro la Braşov, 38.039 euro la Constanţa.
La Timişoara, preţul unei garsoniere noi sare de obicei de 40.000 de euro, pentru ca preţul mediu cerut pentru unităţile noi cu o cameră din Bucureşti să fie de 48.860 de euro. Garsonierele din Capitală sunt şi cele care s-au ieftinit cel mai mult în perioada de criză, preţul mediu solicitat în prezent pentru acesta reprezentând doar 46% din preţul mediu solicitat în urmă cu patru ani.
inchriarez hale oradea
Apartamentele noi cu două camere s-au ieftinit cu un procent cuprins între 34% la Timişoara şi 53,5% în Capitală. Clujul are cele mai ieftine apartamente noi cu două camere dintre marile oraşe analizate, cu un preţ mediu cerut de 49.392 de euro. La Braşov, apartamentele noi cu două camere costă în medie 52.302 euro.
Ceva mai scumpe sunt la Iaşi, puţin peste 53.000 euro şi Timişoara, aproape 54.000 euro. În Constanţa, un apartament nou cu două camere costă aproape 57.000 de euro. Capitala iese din tipar şi la această categorie, dezvoltatorii bucureşteni solicitând un preţ mediu de 84.939 euro pentru unităţile noi cu două camere.
Categoria apartamentelor noi cu trei camere prezintă şi cele mai mari diferenţe. Cele mai mici pretenţii le au dezvoltatorii ieşeni care solicită în medie 64.047 euro pentru un apartament nou cu trei camere. Urmează cei din Cluj, cu un preţ mediu cerut de 68.205 euro, preţul de aici fiind puternic influenţat de zecile de oferte din Floreşti unde pot fi găsite apartamente noi cu suprafeţe mici la preţuri ce coboară chiar sub 40.000 de euro. La Timişoara, un apartament nou cu trei camere costă în medie 74.700 euro.
Oferte mai scumpe sunt la Braşov şi Constanţa unde întâlnim şi cele mai mici devalorizări, preţul mediu cerut aici fiind de 85.453 euro, respectiv 86.787 euro. Capitala nu se dezminte păstrându-şi statutul de cel mai scump oraş din ţară şi la această categorie, cu un preţ mediu cerut ce depăşeşte 123.000 euro, aproape dublu decât în Iaşi sau Cluj, în ciuda unei ieftiniri de 47% în ultimii ani
sabato 23 giugno 2012
Cati vizitatori au atras targurile imobiliare din primavara
Mai mult de 25.000 de persoane au vizitat cel putin unul din cele patru mari targuri imobiliare organizate in Bucuresti in aceasta primavara. Timon a fost cel mai vizitat targ, 60% din totalul vizitatorilor contorizati trecandu-i pragul, potrivit auditului targurilor imobiliare realizat de PR studio si Asociatia Brokerilor Imobiliari (ABI).
S-au luat in calcul principalele targuri imobiliare din Capitala: Project Expo – cu editiile organizate in martie (Sala Palatului) si mai (Palatul Copiilor), Timon– Targul Imobiliar National - din aprilie (Piata Constitutiei) si TNI– Targul National Imobiliar, care a avut loc in luna mai in incinta Palatului Parlamentului.
Organizate la intervale mici de timp si in locatii variate, targurile imobiliare au inregistrat variatii semnificative in ceea ce priveste audienta, diferenta dintre primul si urmatorul clasat fiind de peste 11.000 de persoane, dintr-un total de 25.000 de vizitatori.
Astfel, pe primul loc in topul numarului de vizitatori s-a clasat Timon & MobiDeco, oferta imobiliara fiind dublata si de un salon de mobila si decoratiuni.
Targul a numarat o audienta-record de 15.292 persoane in cele patru zile de desfasurare (19 – 22 aprilie), evenimentul atragand astfel peste 60% din totalul publicului contorizat la targurile de gen.
O lupta stransa pentru locul 2 la nivelul vizitatorilor s-a dat intre prima editie a Project Expo, din perioada 9 – 11 martie, si TNI, organizat in intervalul 25 – 27 mai.
imobiliare oradea
Fiind primul targ imobiliar al acestui an, Project Expo si-a devansat competitorul cu mai putin de 400 de persoane (3.938 persoane prezente la Project Expo, fata de 3.560, cate a inregistrat TNI).
Cea de-a doua editie a Project Expo (11-13 mai), organizata la Palatul Copiilor, a atras si cea mai scazuta audienta, 2.400 de persoane participand in cele trei zile de targ.
Targurile imobiliare nu mai sunt doar ale dezvoltatorilor
Desi targurile au specific imobiliar, vizitatorii au putut intalni in cadrul acestora atat expozanti veniti din domenii conexe, precum cel bancar sau de amenajari interioare, cat si expozanti fara nicio legatura cu domeniul imobiliar, cum au fost comerciantii de tigari electronice sau de vinuri, conform datelor furnizate de PR studio si ABI.
In ceea ce prive?te cel mai mare numar de expozanti, TNI este lider, cu un numar total de 74 de standuri, fiind urmat in ordine de Timon – 59 companii expozante, Project Expo (martie) – 37 expozanti si Project Expo (mai) – 31 expozanti, acest total incluzand insa atat standurile din domeniul imobiliar, cat si cele din afara acestei sfere.
Raportat insa la proporria standuri imobiliare/standuri non-imobiliare, Timon preia primul loc, fiind targul cu cei mai multi expozanti provenind din real estate – 48 din totalul de 59.
Urmatoarele targuri in ordine la aceasta categorie au fost TNI, cu 43 de expozanti imobiliari, Project Expo (martie) – 26 expozanti si Project Expo (mai).
Desi TNI detine cea mai mare suprafata totala de standuri (730 metri patrati), acesta este devansat de Timon la suprafata standurilor din domeniul imobiliar (464 metri patrati dintr-un total de 686 metri patrati la Timon, fata de 352 metri patrati din totalul celor 730 metri patrati la TNI.
Cele doua editii de Project Expo isi disputa locurile 3 si 4 cu 173 metri patrati (in martie), respectiv 143 metri patrati (in mai) de standuri din real estate.
S-au luat in calcul principalele targuri imobiliare din Capitala: Project Expo – cu editiile organizate in martie (Sala Palatului) si mai (Palatul Copiilor), Timon– Targul Imobiliar National - din aprilie (Piata Constitutiei) si TNI– Targul National Imobiliar, care a avut loc in luna mai in incinta Palatului Parlamentului.
Organizate la intervale mici de timp si in locatii variate, targurile imobiliare au inregistrat variatii semnificative in ceea ce priveste audienta, diferenta dintre primul si urmatorul clasat fiind de peste 11.000 de persoane, dintr-un total de 25.000 de vizitatori.
Astfel, pe primul loc in topul numarului de vizitatori s-a clasat Timon & MobiDeco, oferta imobiliara fiind dublata si de un salon de mobila si decoratiuni.
Targul a numarat o audienta-record de 15.292 persoane in cele patru zile de desfasurare (19 – 22 aprilie), evenimentul atragand astfel peste 60% din totalul publicului contorizat la targurile de gen.
O lupta stransa pentru locul 2 la nivelul vizitatorilor s-a dat intre prima editie a Project Expo, din perioada 9 – 11 martie, si TNI, organizat in intervalul 25 – 27 mai.
imobiliare oradea
Fiind primul targ imobiliar al acestui an, Project Expo si-a devansat competitorul cu mai putin de 400 de persoane (3.938 persoane prezente la Project Expo, fata de 3.560, cate a inregistrat TNI).
Cea de-a doua editie a Project Expo (11-13 mai), organizata la Palatul Copiilor, a atras si cea mai scazuta audienta, 2.400 de persoane participand in cele trei zile de targ.
Targurile imobiliare nu mai sunt doar ale dezvoltatorilor
Desi targurile au specific imobiliar, vizitatorii au putut intalni in cadrul acestora atat expozanti veniti din domenii conexe, precum cel bancar sau de amenajari interioare, cat si expozanti fara nicio legatura cu domeniul imobiliar, cum au fost comerciantii de tigari electronice sau de vinuri, conform datelor furnizate de PR studio si ABI.
In ceea ce prive?te cel mai mare numar de expozanti, TNI este lider, cu un numar total de 74 de standuri, fiind urmat in ordine de Timon – 59 companii expozante, Project Expo (martie) – 37 expozanti si Project Expo (mai) – 31 expozanti, acest total incluzand insa atat standurile din domeniul imobiliar, cat si cele din afara acestei sfere.
Raportat insa la proporria standuri imobiliare/standuri non-imobiliare, Timon preia primul loc, fiind targul cu cei mai multi expozanti provenind din real estate – 48 din totalul de 59.
Urmatoarele targuri in ordine la aceasta categorie au fost TNI, cu 43 de expozanti imobiliari, Project Expo (martie) – 26 expozanti si Project Expo (mai).
Desi TNI detine cea mai mare suprafata totala de standuri (730 metri patrati), acesta este devansat de Timon la suprafata standurilor din domeniul imobiliar (464 metri patrati dintr-un total de 686 metri patrati la Timon, fata de 352 metri patrati din totalul celor 730 metri patrati la TNI.
Cele doua editii de Project Expo isi disputa locurile 3 si 4 cu 173 metri patrati (in martie), respectiv 143 metri patrati (in mai) de standuri din real estate.
Iscriviti a:
Post (Atom)