Proprietarii de vile, primii care ies din criză

 imobiliare oradea Proprietarii de vile par să fie printre primii care simt stabilizarea de pe piaţa imobiliară din România. Pe măsură ce economia se dezmorţeşte, IMM-urile îşi reiau treptat activitatea şi caută sedii noi. Vilele par să fie, momentan, cea mai confortabilă variantă pentru ei. agentie imobiliare oradea 

Atunci când îşi caută sedii pentru companii, managerii optează cu precădere pentru relocarea în vile. Studiile arată că, în acest tip de clădire, chiriile sunt mai atractive, cheltuielile de mentenanţă mai mici. În plus, condiţiile contractuale mai flexibile, în condiţiile în care o firmă este în general singurul client pentru întreaga suprafaţă.  apartamente de vanzare oradea

„Estimăm că interesul pentru spaţiile în vile va fi la fel de mare şi în următoarea perioadă, iar proprietarii de centre de afaceri cu spaţii neocupate trebuie să ţină cont din ce în ce mai mult de limitările bugetare pe care le au companiile şi să dea dovadă de  flexibilitate. Trebuie să ia în calcul faptul că o perioadă de câteva luni de neocupare a spaţiului este echivalentul unei chirii mai mici cu 2-3 euro/mp închiriat”, subliniază Alexandru Petrescu, managing partner al Esop Consulting.birou de vanzare oradea

Atunci când vine vorba despre chirii, mai mult de jumătate dintre companiile de talie medie, care au între 10 şi 120 de angajaţi, sunt interesate de închirierea unor spaţii de birouri la chirii de sub 11 euro/mp. Iar interesul acestora a crescut considerabil în prima parte a acestui an. Numai în primul trimestru al lui 2012, companiile de consultanţă au avut clienţi cât într-un semestru din anii anteriori. În plus, a crescut şi suprafaţa medie solicitată de către companiile mijlocii.case de vanzare oradea Avansul este de 17%, de la 356 mp în primul trimestru din 2011, la 451 mp în primele trei luni din acest an. Volumul total de spaţii de birouri solicitat de clienţii firmei Esop în prima parte a anului se ridică la 129.620 mp, cu circa 40% peste media trimestrelor din 2011.vile de vanzare oradea

„Una dintre cele mai importante tendinţe observate la sfârşitul lui T1 2012 este scăderea semnificativă a stocului de spaţii din vile, cu 32%. hale de vanzare oradeaLa finalul lui T1 2012 mai este disponibilă o suprafaţă de 100.812 mp,  faţă de 149.505 mp la finalul lui T1 2011, ceea ce arată că în ultimul an firmele medii au preferat să închirieze spaţii de birouri în vile”, continuă Alexandru Petrescu.imobiliare oradea 

Portofoliul Esop Consulting cuprinde în total peste 2.200 imobile de birouri, dintre care circa 1.500 vile şi 700 clădiri de birouri.spatii comerciale de vanzare oradea 

Parteneriatul public-privat este o soluţie larg răspândită în Europa în toate sectoarele de activitate, inclusiv în construcţia locuinţelor, însă este mai puţin utilizată în România din cauza lipsei legislaţiei.terenuri de vanzare oradea 

Posibilitatea construirii locuinţelor din banii privaţilor pe terenurile deţinute de stat va fi discutată în cadrul Târgului Imobiliar Naţional tIMOn, care va avea loc în perioada 19-22 aprilie, în Piaţa Constituţiei din Capitală, anunţă un comunicat al organizatorilor târgului. apartamente de inchiriat oradea

Începand cu această ediţie, în cadrul tIMOn va fi amenajat un spaţiu destinat primăriilor şi consiliilor locale şi judeţene din toată ţara, pentru a facilita întâlnirea sectorului public cu cel privat, obiectivul fiind realizarea de investiţii, inclusiv imobiliare, prin parteneriate public-private.birou de inchiriat oradea

“Oferta de locuinţe noi s-a redus continuu în ultimii trei ani. Numărul din ce în ce mai mic de locuinţe noi construite în România se datorează în primul rând costului încă ridicat al terenurilor.case de  inchiriat oradea  Problema ar putea fi rezolvată prin aceste parteneriate dintre stat şi investitori români sau străini, având în vedere că statul, prin primării sau consilii judeţene sau locale, este unul dintre marii proprietari de terenuri. În cadrul parteneriatelor, statul ar putea concesiona pe anumite perioade de timp aceste terenuri, pentru dezvoltarea de locuinţe, în special”, a declarat Vlad Vlăsceanu, directorul tIMOn.hale de inchiriat oradea bihor 

Construcţii fără cheltuieli publice

Potrivit acestuia, deficitul de locuinţe noi din România şi lipsa unor planuri sustenabile de dezvoltare imobiliară au avut drept cauză şi lipsa unei legislaţii adecvate care să permită dezvoltarea de parteneriate public-private. “Odată cu apariţia Legii Parteneriatului Public-Privat, administraţiile locale şi judeţene pot angrena proiecte de dezvoltare locală şi regională, proiecte care să implice activ investitori care să crească valoarea economică a fiecărei zone. Susţinând investiţiile locale, promovăm România şi atragem fonduri către administraţii, fără a fi consumatori de bani publici”, a adăugat Vlad Vlăsceanu.spatii comerciale de inchiriat oradea

Costurile de participare ale autorităţilor locale vor fi suportate de organizatori.imobiliare oradea 

Romania: BERS pronta a grandi investimenti

consulenza affari romania La Banca Europea per la Ricostruzione e lo Sviluppo ha approvato la nuova strategia triennale di investimento in Romania: la BERS continuerà ad offrire il proprio sostegno al Paese nell´adozione delle riforme, attraverso gli investimenti ed una politica di dialogo col Governo, informa Nine o´Clock, riprendendo un recente comunicato emesso dalla Banca. case in vendita in romania

fabbriche in vendita in romania La BERS prevede di continuare ad investire in Romania trai 400 e i 500 milioni di euro l´anno, con l´obbiettivo di contribuire allo sviluppo dell´economia, come affermato anche da Jean Marc Peterschmitt, Managing Director di BERS per l´Europa Centrale e Meridionale. Nonostante i modesti segnali di ripresa nel 2011, fondati su un buon raccolto e sulle esportazioni, le prospettive a breve termine restano incerte, a causa della nuova instabilità nell´Eurozona e sui mercati globali. capannoni in vendita in romania

Delocalizzazione in Romania

Il documento della Banca sottolinea l´elevato potenziale di crescita dell´economia romena nel breve termine, che può essere realizzato terminando la transizione in corso; BERS intende partecipare al progetto con iniziative volte alla stabilità de settore finanziario e all´agevolazione dei flussi di credito verso l´economia reale per mezzo di linee di credito ideate per le piccole e medie imprese, in particolare nell´area dell´efficienza energetica; il sostegno alle imprese sarà prioritario nella strategia di BERS per la Romania. capannoni in affitto in romania 

La Banca incoraggerà inoltre gli investimenti esteri diretti e sosterrà le imprese locali, focalizzandosi su settori come la manifattura, l´agricoltura, la tecnologia, estendendo la propria azione al settore delle infrastrutture municipali, in particolare nei trasporti e negli altri servizi pubblici. immobiliare romania

Altre aree in cui la BERS intende agire sono l´utilizzo efficiente dei fondi strutturali dell´UE, i processi di privatizzazione delle aziende pubbliche, la transizione da un´economia basata sul carbone agli investimenti nelle energie rinnovabili. costituire societa in romania

Lse: firma accordo di collaborazione col Bucarest stock exchange

costituire ditta in romania Il London stock exchange e il Bucarest Stock Exchange (Bse) hanno annunciato oggi la firma di una lettera di intenti esclusiva per iniziare una collaborazione su cinque aree chiave di business: mercato primario, seminari e formazione, accesso semplificato ai mercati (proquote market data) e trading, Ftse e Post trading.capannoni in affitto in romania  Nel dettaglio, Lse e Bse promuoveranno insieme il "Romania Investment Forum" per sensibilizzare gli investitori londinesi alle opportunita' di investimento in un'economia rumena in rapida evoluzione, con Londra che supportera' Bucarest durante i road show dei candidati alle privatizzazioni in Romania. capannoni industriali in romania Lse supportera' corsi di formazione ai membri del Bse e alle altre autorita' rumene. Sul fronte trading, Lse offrira' l'accesso semplificato ai mercati londinesi ai nuovi membri, con le informazioni sui prezzi in tempo reale. Inoltre, Ftse group e Bse studieranno lo sviluppo di indici adatti per il mercato rumeno. Riguardo al post trading, i due mercati studieranno collaborazioni tra Monte Titoli e Depozitarul Central.investire romania

Romania are nevoie de locuinte noi, cele vechi ar putea ajunge iar la preturi record

imobiliare oradea  Directorul de marketing al Targului Imobiliar National, Vlad Vlasceanu, a declarat ca Romania se confrunta cu o mare nevoie de locuinte noi si ca, in lipsa acestora, apartamentele vechi se vor vinde din nou la preturi record.case de vanzare oradea
Studiile arata ca piata imobiliara a continuat sa se confrunte cu dificultati si in anul 2011. Cererea a ramas redusa din cauza mai multor motive, respectiv performanta scazuta a indicatorilor macroeconomici, puterea de cumparare si starea de expectativa a cumparatorilor de case.
agentia imobiliare oradea
"Capitala a ajuns in acest moment, la un raport de 1,7 persoane pe o camera, care include acele cladiri in care nu se mai poate locui", a spus Vlad Vlasceanu.
apartamente de inchiriat oradea
"Nu vrem sa ne gandim, probabil, ce se va intampla la un eventual cutremur de natura celui din '77. Si vorbim in continuare de lipsa unei politici de locuire in Romania", a precizat Vlad Vlasceanu.

Specialistul imobiliar estimeaza ca daca nu se vor construi locuinte noi, apartamentele vechi se vor vinde, din nou, la preturi record.

Potrivit analizelor efectuate pe piata imobiliara, luna februarie a acestui an a fost cea mai slaba din ultimii cinci ani pentru piata apartamentelor.

Planurile unui investitor austriac în România, care a făcut avere din imobiliare, vinuri şi agricultură: 1.200 ha teren agricol, 65 ha vie şi păduri

  Imobiliare Oradea

Unul dintre acţionarii companiei imobiliare S+B Gruppe, dezvoltatorul clădirii de birouri Pipera Business Tower, deţine 700 de hectare de teren agricol în zona Olteniei şi a intrat şi pe piaţa vinului cu o podgorie în Ardeal. 

Grupul austriac AMB, deţinut de două familii austrieceuna dintre ele fiind acţionară şi în cadrul dezvoltatorului imobiliar S+B Gruppe -, cultivă în zona Olteniei 700 de hectare de teren cu floarea-soarelui, grâu, porumb, soia şi rapiţă şi s-a lansat în producţia de vin cu brandul Liliac.agentie imobiliara oradea

În următorii doi ani, compania vrea să mai cumpere alte 500 ha de teren în sudul ţării, iar cu o suprafaţă agricolă de 1.200 de hectare austriecii ar urma să intre în rândul proprietarilor de mărime medie.

AMB Agro Company - divizia de agricultură a grupului - se numără printre puţinii investitori austrieci în domeniul agriculturii, care este dominat de italieni, germani, arabi, spanioli, unguri şi danezi. Austriecii deţin 6,3% din totalul suprafeţelor controlate de străini, care se ridică la 700.000 de hectare. case de vanzare oradea

"În prezent avem cultivate circa 700 de hectare, iar producţia o vindem tot în România", spune Victor Ciuperca, area manager în cadrul AMB Holding GmbH.

El spune că austriecii au în plan să îşi extindă suprafeţele deţinute, achiziţiile urmând a fi făcute de la proprietarii de teren din zonă. "Achiziţiile la facem de la persoane fizice, care pot avea suprafeţe de teren de la jumătate de hectar la câteva hectare. Pentru că trebuie să găsim terenuri alăturate, procesul poate dura mai mult timp." Austriecii vor ca în următorii doi ani să îşi crească proprietatea cu 500 de hectare, pe care le-ar putea cumpăra cu circa un milion de euro, potrivit calculelor ZF.

Cât plătesc pentru teren?

"Preţul final pe care îl plătim pentru un hectar de teren - preţ ce include atât terenul propriu-zis, cât şi actele necesare ulterior - variază între 1.000 şi 3.000 de euro", adaugă Ciuperca. La un preţ mediu de 2.000 de euro pe hectar, austriecii au investit până acum circa 1,4 mil. euro în terenuri pe piaţa locală şi au planuri pentru încă un milion de euro.

Mai mult, se gândesc să construiască în Oltenia şi un siloz propriu.

În următorii ani grupul austriac vrea să intre şi în domeniul pădurilor, prin intermediul subsidiarei AMB Silva Property. În ultimii ani străinii au fost foarte activi în achiziţiile de păduri, ale căror preţuri sunt mult mai mici decât în afară.

"În prezent nu deţinem păduri în România, însă suntem interesaţi de astfel de achiziţii în viitorul apropiat", explică Victor Ciuperca. El spune că principala problemă este faptul că pe plan local există multe păduri care nu sunt retrocedate.

Au mizat pe vinuri premium

Dacă în cazul pădurilor austriecii au decis să mai aştepte o perioadă până să treacă la achiziţii, în domeniul vinului subsidiara AMB Wine Company a cumpărăt în vara lui 2010 de la câţiva investitori români 38,3 hectare de viţă-de-vie. "Investitorii nu mai puteau finanţa proiectul, de aceea am decis să cumpărăm această podgorie din Transilvania", spune Ciuperca, area manager în cadrul grupului austriac.

El spune că în prezent sunt pe rod 38,3 hectare, iar în acest an urmează a fi plantate alte 12 hectare, iar în 2013 alte 15 hectare.

"Vrem să ajungem la un total de 65 de hectare şi să ne oprim. Este o suprafaţă pe care noi o considerăm suficientă pentru vinuri premium." Ciuperca explică faptul că austriecii au achiziţionat iniţial terenul de 38,3 ha cu via deja plantată. Ulterior pentru celelalte 27 ha a fost cumpărat doar terenul şi compania urmează a planta via, care va intra pe rod după 3-4 ani.

Austriecii nu sunt singurii care sunt interesaţi de achiziţia de terenuri pentru viţă-de-vie. Alţi investitori care şi-a arătat interesul în această direcţie sunt acţionarii de la Cramele Recaş.

Cu ochii pe exporturi

Pe podgoria pe care o deţine la Lechinţa şi în Bartoş, AMB Wine Company are şi o fabrică de 600 de metri pătraţi cu o capacitate maximă de 100.000 de sticle. În prezent însă se produc doar 45.000 de sticle.

"Vrem ca în 2013 să dublăm suprafaţa construită, iar în trei-patru ani să ajungem să producem 350.000 de sticle." Până în prezent, investiţia în domeniu se ridică la circa 3,5 mil. euro, însă după concretizarea planurilor viitoare suma ar putea creşte la 5,5 mil. euro. Austriecii au în prezent 14 angajaţi permanenţi şi 25 de zilieri în domeniul vinului.

Planul AMB Wine Company este de a vinde iniţial 70% din producţie pe piaţa internă şi 30% la export. În 2012 compania va duce vinurile pe care le-a dezvoltat sub brandul Liliac în Austria. Pe piaţa locală vinul urmează a fi vândul în HoReCa şi în magazinele specializate. Preţul unei sticle variază între 24 şi 98 de lei.

"Vrem să distribuim produsele în zonele Cluj, Constanţa, Braşov, Prahova şi Bucureşti. Am semnat primele contracte cu o serie de restaurante din Cluj. Vom merge de asemenea în magazinele Comtesse du Barry." În momentul în care compania va ajunge la maturitate şi va produce 350.000 de sticle, 40% din vinul realizat va merge la export în ţări precum Austria, Marea Britanie, Germania, SUA, China şi statele scandinave.

"În momentul în care businessul va ajunge la maturitate ne dorim afaceri de 4,5 mil. euro", spune Victor Ciuperca. El nu oferă detalii despre ţinta pentru acest an.

Cum face o romanca imobiliare in cel mai mare oras din Australia

 Imobiliare oradea

Aura Voiculescu, fosta sefa a departamentului de retail al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, locuieste din vara anului 2010 in orasul Sydney din Australia, unde se ocupa tot de real estate. Ea a povestit pentru Wall-Street.ro cum este piata imobiliara de acolo si care sunt diferentele fata de Romania.  case de vanzare oradea

 "Vila cu proba" in ansamblul Blume din Oradea. Inchiriezi acum, cumperi cand poti! Chirie 529 e/luna.

Aura Voiculescu are 30 de ani si s-a alaturat echipei de consultanti imobiliari a DTZ Echinox in 2006. In perioada ianuarie 2009- iulie 2010, a condus echipa de retail a DTZ, coordonand inchirierea mallului Atrium Center din Arad si colaborand cu proprietari precum Plaza Centers, BelRom, Argo Capital Property si Lotus Center Oradea.   chirii hale bihor
Wall-Street.ro: Ai plecat in 2010 din Romania. Care erau planurile tale atunci?
Aura Voiculescu: Motivele relocarii mele din Romania au avut legatura atat cu viata personala cat si cu ambitiile profesionale. In primul an, am urmat cursurile unui Masterat in Afaceri Internationale la una dintre cele mai prestigioase universitati din Australia. Am cochetat cu ideea de a-mi schimba traseul profesional, dar la terminarea masteratului, am decis sa-mi continui cariera in imobiliare.
Wall-Street.ro: Si acum cu ce te ocupi?infiintare firme noi bihor
Aura Voiculescu: Lucrez de aproape un an in cadrul unei "boutique agency", in departamentul comercial, unde ma ocup de un portofoliu de peste 150 de proprietati comerciale stradale si rezidentiale, majoritatea proprietarilor fiind investitori privati. Rolul meu se concentreaza pe managementul portofoliului existent, dar include si prospectare si securizare de noi clienti.
servicii contabilitate fiscale oradea
Wall-Street.ro: Care este programul de lucru in Sydney? Este diferit fata de cel clasic din Romania?hale oradea
Aura Voiculescu: Programul meu incepe la 8-8:30 dimineata si se incheie la 5:30-6. Oamenii sunt mult mai matinali si as spune activi fizic: prefera sa inceapa programul de lucru dimineata si sa aiba mai mult timp disponibil seara pentru activitatile lor.
Wall-Street.ro: Dar piata imobiliara din Australia? Este diferita fata de cea din Bucuresti?
Aura Voiculescu: Piata comerciala imobiliara locala este diferita de cea din Romania, atat ca reglementari, cat si ca practici. Australia a fost foarte putin afectata de criza globala, datorita legaturii puternice pe care o are cu economia chineza, dar sunt semnale ca lucrurile s-ar putea schimba.
Wall-Street.ro: Un studiu recent al DTZ arata faptul ca Bucurestiul este printre cele mai "sarace" orase la capitolul malluri. Cum este in Sydney?
Aura Voiculescu: Centrele comerciale sunt mult mai putin populare decat in Romania intrucat cei mai multi prefera sa-si faca cumparaturile de convenienta in suburbia in care locuiesc, de la magazinele locale de pe bulevardul principal. Exista si artere comerciale consacrate, care atrag locuitori din toate aria urbana Sydney si, de asemenea, destinatii de distractie precum cluburi, restaurante si cinematografe, care sunt foarte active in timpul weekendului.
Wall-Street.ro: Dar retaileri? Sunt mai activi?apartamente de vanzare oradea
Aura Voiculescu: Lanturile internationale de retail sunt destul de limitate ca prezenta, piata fiind concentrate pe numele locale care sunt foarte raspandite si cu notorietate. Spre exemplu, Zara a deschis primul magazin abia in aprilie 2011, in timp ce in Romania a ajuns la 72 de magazine.
Wall-Street.ro: Cum sunt proprietarii spatiilor comerciale? In Romania inca se practica ofertalunilor gratuite. case oradea
Aura Voiculescu: Intrucat cererea de spatii comerciale este in continuare ridicata, proprietarii sunt foarte putin flexibili, iar rata de schimbare a chiriasilor este scazuta deoarece cumparatorii sunt foarte fideli fata de brutaria, macelaria sau cafeneaua din zona in care locuiesc. Spre deosebire de piata bucuresteana, peisajul comertului stradal este mult mai diversificat si in include doar intr-o proportie scazuta banci si farmacii. terenuri oradea bihor
Wall-Street.ro: Ultima intrebare: cum sunt platiti consultantii imobiliari din Australia?
Aura Voiculescu: Din punct de vedere financiar, exista ca in orice domeniu exista top-performeri si consultanti care se descurca mediocru. Ca in orice piata matura, venitul e corelat cu experienta (cea locala este foarte importanta!) si expunerea pe piata. In ceea ce priveste conationalii, nu am intalnit niciun roman in piata imobiliara de aici. agentii imobiliare oradea

Riscul imobiliar este viaţa lor

imobiliare oradea

Trei dintre cei mai importanţi consultanţi din imobiliare ne-au relatat cum au ajuns să lucreze în acest domeniu şi cum au trecut atât prin perioada de boom, cât şi prin cea de criză.

Răzvan Gheorghe, Mihnea Şerbănescu şi Radu Lucianu sunt unii dintre cei mai vechi consultanţi din imobiliare, activând în piaţă de mai bine de 15 ani. Ei îşi amintesc cum au ajuns să lucreze în imobiliar, să câştige comisioane importante în urma încheierii unor tranzacţii de anvergură şi cum reuşesc să-şi gestioneze afacerile în această perioadă dificilă.

Prezenţi în piaţă din 1993

Răzvan Gheorghe se ocupă în prezent de administrarea companiei de consultanţă imobiliară Cushman&Wakefield România, dar în urmă cu 19 ani a avut o idee de moment, aceea de a înfiinţa o agenţie imobiliară, ceea ce a şi făcut. 

„Firma Activ Prod Impex şi-a început activitatea la 8 februarie 1993. După Revoluţie nu ştiam ce voiam. A fost o opţiune de moment. Am funcţionat două luni în sufrageria proprie. Eram trei oameni", îşi aminteşte Răzvan Gheorghe. El a mai spus că în acea perioadă principalele tranzacţii erau închirierile cu 100-200 de dolari. „Una dintre primele vânzări a fost o garsonieră de pe strada Petre Ispirescu, şi am avut un comision de 60 de dolari", ne-a mai spus Răzvan Gheorghe.

 investie imobiliare oradea Tot în 1993 şi-a făcut debutul în imobiliare şi Mihnea Şerbănescu, actualul general manager al DTZ Echinox, prin lansarea agenţiei imobiliare Echinox. „Am renunţat la ideea de a mai fi profesor şi m-am orientat spre un business, aşa că am înfiinţat o agenţie imobiliară în 1993, care se numea Echinox Consulting. A fost primul meu business", îşi aminteşte Mihnea Şerbănescu. Prima tranzacţie pe care a făcut-o a fost vânzarea unui apartament de două camere, confort doi, din Berceni, care costa cam 4.000 de dolari, iar comisionul aferent a fost de 200 de dolari.

O altă persoană importantă din rândul consultanţilor este Radu Lucianu, managing partner la compania de consultanţă imobiliară Capital Property Advisors. A apărut în peisajul imobiliar în 1999, când începuse să se contureze piaţa office, domeniu în care şi-a construit o reputaţie. După ce a lucrat ca vânzător la chioşc, ca antrenor de tenis de câmp, sau ca muncitor în fabrică, Radu Lucianu a vrut să câştige mai mult de 75 de dolari pe lună şi a început să lucreze în imobiliare în cadrul companiei Eurisko, la recomandarea unui prieten. servicii de contabilitate oradea

Primul comision pe care l-a adus în firma Eurisko a fost 4.500 de dolari, în septembrie 1999, dar având în vedere că atunci câştiga un salariu fix de 250 de dolari, nu a beneficiat de niciun procent. „Oricum, eu eram în perioada în care trebuia să demonstrez că pot. Şi am ajuns să aduc tot mai mulţi bani în companie", ne-a declarat Radu Lucianu.  infiitare firme noi oradea

Şi-au vândut firmele

Perioada de boom imobiliar a fost prolifică pentru companiile imobiliare Activ Prod Impex, Eurisko şi Echinox Consulting. Cele trei companii româneşti au stârnit interesul marilor corporaţii, care veneau cu propuneri de preluare.  La sfârşitul lui 2002, Echinox s-a asociat cu DTZ, în 2006, Răzvan Gheorghe şi-a vândut compania către Cushman&Wakefield, iar Eurisko a fost cumpărată de către CBRE în 2008. În opinia celor trei, preluările au fost de bun augur deoarece companiile-mamă îi ajută să treacă peste această perioadă de criză. case oradea

Au încheiat tranzacţii de milioane de euro

Răzvan Gheorghe, Mihnea Şerbănescu şi Radu Lucianu au încheiat multe tranzacţii imobiliare pe parcursul carierei, dar unele dintre cele mai importante amintite de cei trei însumează aproape 180 de milioane de euro. de vanzare vile bihor

O tranzacţie notabilă pe care Cushman&Wakefield a intermediat-o a fost vânzarea River Mall Plaza Râmnicu Vâlcea, cu 42 de milioane de euro, în 2007. Cushman&Wakefield România se ocupă de intermedierea închirierilor spaţiilor de birouri pentru corporaţii, dar şi de administrarea a diverse centre comerciale. chirie case oradea

Serviciile pentru firme aduc cei mai mulţi bani

„În 1999-2000 am început să luăm contact cu companii internaţionale. A fost o perioadă de cotitură. Au început să vină şi expaţii, să predomine comercialul în detrimentul rezidenţialului, lucruri mai sofisticate. În acei ani am început să lucrăm în retail, ceea ce a însemnat foarte mult. Închiriam spaţii stradale, dar şi spaţii în centre comerciale", ne-a mai explicat Răzvan Gheorghe. hale oradea

Din punctul de vedere al lui Mihnea Şerbănescu, general manager DTZ Echinox, una dintre cele mai importante tranzacţii pe care le-a intermediat a fost vânzarea clădirii Europe House către Europolis. Imobilul a fost achiziţionat cu suma de 31 de milioane de dolari (23,6 milioane de euro). În ultimii ani, mai ales după asocierea cu DTZ, compania condusă de Mihnea Şerbănescu a început să extindă gama de servicii oferite. „Am început cu industrialul în 2000, evaluări, retail, property management în 2005, investiţii", a mai spus Şerbănescu.agentie imbiliara oradea

În perioada în care lucra pentru Eurisko, Radu Lucianu a participat la una dintre cele mai mari tranzacţii din imobiliare - preluare a trei clădiri de birouri din Bucureşti (Millenium Business Center, PGV Tower şi Construdava) pentru 110 milioane de euro, de către DEGI, divizia de investiţii imobiliare a grupului german de asigurări Allianz SE. Tranzacţia a avut loc în 2007. case de vanzare oradea

„În 2006 am încheiat două tranzacţii importante. Am intermediat vânzarea Millenium Business Center, pe care ulterior am mai vândut-o încă o dată după ce a ars. Şi o clădire pe care a luat-o Fabian. În 2007 am intermediat un pachet alcătuit din Millenium Business Center, PGV Tower şi Construdava. Am vândut şi hipodromul către Vodafone", ne-a mai spus Radu Lucianu.

El a mai rămas alături de compania care l-a consacrat până în 2011, iar din toamna anului trecut a ales să se asocieze cu acţionarii de la Capital Partners şi au fondat firma Capital Property Advisors pentru consultanţă imobiliară. „În prezent, această companie are 12 angajaţi şi se ocupă de tranzacţii importante. Îmi doresc să cresc această firma ca peste câţiva ani să fie preluată de o corporaţie", a concluzionat Radu Lucianu. ; Diana Stat imobiliare oferte bihor

180 de milioane de euro reprezintă suma celor mai importante tranzacţii imobiliare.