vanzari imobiliare

În ultimele 11 luni, atât vânzătorii, cât și cumpărătorii s-au confruntat cu emoții și răsturnări de situație, potrivit imobiliare.ro.

Pe măsură ce 2016 se apropie de final, per ansamblu, deși pozitivă, evoluția tranzacțiilor nu a fost însă una liniară, ci a trecut printr-o serie de urcușuri și coborâșuri, pe fondul incertitudinilor din sectorul finanțărilor. casa de vanzare linga oradea

Spre final de an, rezultatele consemnate de programul Prima Casă indică o creștere clară a apetitului pentru achiziția de locuințe. Astfel, datele oficiale arată că în primele nouă luni din 2016 au fost acordate 27.329 de garanții, în valoare totală de 2,6 miliarde de lei. Spre comparație, un volum similar (27.000 de împrumuturi) a fost înregistrat pe tot parcursul lui 2014, în vreme ce în 2015 a fost depășit pragul de 30.000 de credite. „Legea dării în plată a avut ca prim efect o creștere semnificativă a cererilor de finanțări prin Prima Casă, 2016 urmând să fie astfel anul cu cele mai multe credite acordate prin programul guvernamental de la startul acestuia în 2009”, notează reprezentanții Coldwell Banker într-o recentă analiză de piață. vile lux 

Plus de 8,6% la tranzacții imobiliare

Potrivit datelor centralizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), numărul tranzacțiilor imobiliare înregistrate la nivel național a crescut cu peste 56.000 (aproximativ 8,6%) în primele nouă luni ale anului față de intervalul similar din 2015, ajungând la un total de 703.509 de operațiuni. Cele mai multe tranzacții imobiliare au fost consemnate în perioada menționată în București (69.678) Ilfov (40.158) și Timiș (32.836), județele cu cea mai slabă activitate fiind Gorj (6.538), Covasna (6415) și Bistrița-Năsăud (6.161).

De la avans de 15% la peste 30% teren de vanzare bihor

Pe lângă evoluția economică pozitivă a țării, majorarea cererii pentru Prima Casă a fost determinată de discuțiile privind legea dării în plată. Aprobarea acesteia a dus ulterior la majorarea avansurilor minime solicitate de către bănci pentru creditele standard, până la 30-35% sau chiar 40% (față de un minimum de 15% anterior). Potrivit reprezentanților Coldwell Banker, în corelație cu epuizarea primului plafon alocat pentru Prima Casă, aceste măsuri au dus la o scădere imediată a numărului de tranzacții, în special cu imobile noi, cumpărătorii orientându-se spre locuințe deja finalizate (fie în blocuri ridicate înainte de 1990, fie în proiecte noi, dar cu stocuri încă nevândute). Pe segmentul nou, cele mai afectate au fost ansamblurile rezidențiale de tip „mass market”, care au înregistrat scăderi de până la 50% la capitolul vânzări, în timp ce segmentul „middle market” a consemnat un declin de până la 25%.

Băncile revin la condiții mai accesibile  hale vanzare 

Blocajul finanțărilor a fost însă remediat, iar acum piața oferă premisele necesare unei funcționări normale. „Scăderea drastică a creditării ipotecare, dar și înregistrarea unui număr mult mai mic de notificări de dare în plată, de ordinul a aproximativ 5.000, comparativ cu cele mai pesimiste estimări, care indicau zeci de mii de dări în plată imediate, a determinat cea mai mare parte a instituțiilor finanțatoare să revină la avansuri solicitate similare celor existente înainte de adoptarea legii dării în plată”, se arată în studiul Coldwell Banker. În plus, chiar dacă cu ceva întârzieri, fondurile alocate pentru programul Prima Casă au fost suplimentate de trei ori anul acesta – cea mai recentă decizie fiind anunțată săptămâna trecută. Aceste două categorii de măsuri au dus, în cele mai multe cazuri, la o recuperare a scăderilor înregistrate anterior.  oportuntate investitie imobiliare

În acest context, reprezentanții Coldwell Banker estimează că anul 2016 va fi cel mai bun din istoria modernă a pieței rezidențiale autohtone. În opinia acestora, programul guvernamental continuă să reprezinte principalul motor al vânzărilor de locuințe pe segmentele low și mass market, fapt pentru care anul 2017 va fi marcat în mod substanțial de modul de desfășurare a acestuia, dar și de implementarea Strategiei Naționale a Locuirii.

Apartamentele rămân mai scumpe decât în 2015. Prețurile pe orașe

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național s-a majorat ușor în noiembrie față de octombrie, cu 0,2%, de la 1.042 la 1.044 de euro pe metru pătrat util, dar valoarea actuală este cu 8,3% mai mare decât cea din perioada similară a anului 2015, respectiv 964 euro/mp. bihor imobiliare

Dintre marile orașe analizate, majoritatea au consemnat scăderi, excepțiile fiind Cluj-Napoca și Timișoara, unde marja de creștere a prețurilor la 12 luni depășește pragul de 10%, potrivit Agerpres care citează un studiu realizat de imobiliare.ro.

În Capitală, pretențiile proprietarilor s-au diminuat în noiembrie cu 1,1%, de la 1.141 la 1.129 euro/mp. În prezent, așteptările acestora se situează cu 3,1% peste nivelul înregistrat în urmă cu un an, respectiv 1.095 euro/mp. Declinul din ultima lună a fost susținut în mod exclusiv de apartamentele noi, care s-au ieftinit cu 2,5% (de la 1.198 la 1.168 euro/mp), în timp ce locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,1% (de la 1.062 la 1.074 euro/mp). 2 camere apartament oradea

În Brașov, prețul mediu solicitat de vânzători a scăzut cu 0,8% în ultima lună (de la 908 la 901 euro/mp), dar este cu 3,4% mai mare decât în urmă cu un an (când ajungea la 871 de euro pe metru pătrat). În noiembrie, apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,9% (de la 904 la 912 euro/mp), dar cele noi au cunoscut un declin de 6,3%, de la 926 la 868 euro/mp. oferte de vanzare imobiliare

În Cluj-Napoca, prețurile au înregistrat, conform studiului realizat de Imobiliare.ro, un avans de 1,7% în ultimele 30 de zile (de la 1.222 la 1.243 euro/mp), situându-se la o diferență pozitivă de 10,4% față de aceeași perioadă din 2015, când ajungea la 1.126 euro/mp. Pe parcursul lui noiembrie, apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.257 la 1.279 euro/mp), iar cele noi cu 1,3% (de la 1.170 la 1.185 euro/mp). vand in oradea apartament

În Constanța, apartamentele s-au ieftinit, în medie, cu 0,2% în ultima lună (de la 957 la 955 euro/mp), dar sunt cu 4,7% mai scumpe decât în perioada similară a anului trecut (când costau 912 euro/mp). O tendință descendentă a fost consemnată doar de locuințele vechi care, conform Imobiliare.ro, s-au depreciat cu 0,3% (de la 949 la 946 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au scumpit cu 0,6% (de la 988 la 994 euro/mp).

În Iași, prețurile au consemnat, per ansamblu, o scădere de 0,6% în noiembrie, de la 900 la 895 euro/mp. Valoarea actuală este cu 3,8% mai mare decât cea valabilă la sfâșitul lui 2015 (862 euro/mp). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2% (de la 881 la 899 euro/mp), dar cele noi s-au ieftinit cu 3,7% (de la 925 la 891 euro/mp). chirie aparameent oradea

În Timișoara, prețurile au crescut cu 0,7% în ultima lună (de la 1.029 la 1.036 euro/mp) și sunt cu 10,6% peste nivelul consemnat în 2015, respectiv 937 euro/mp. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,6% în ultimele 30 de zile, de la 1.026 la 1.032 euro/mp, iar cele noi cu 0,4% (de la 1.042 la 1.046 euro/mp).

Imobiliare: Cum au evoluat preţurile locuinţelor în marile oraşe, luna trecută

imobilaire oradea Preţurile cerute de proprietari pentru locuinţe au crescut luna trecută în marile oraşe, în condiţiile în care în septembrie cererea este mai mare, în special pentru că studenţii încep anul şcolar. ŞTIRI PE ACEEAŞI TEMĂ Depeche Mode va concerta în iulie 2017 la Cluj Judecătoare din Arad: „Legea dării în plată încalcă trei articole din ... România, jefuită în Kazahstan: jucătorii şi stafful naţionalei au răma... Astfel, luna trecută, apartamentele s-au scumpit, în medie, cu 1,7%, faţă de august, până la un preţ de 1.045 de euro pe metru pătrat, potrivit imobiliare.ro. Faţă de septembrie 2015, preţurile medii erau, la finele lui septembrie, cu 8,4% mai mari. Evoluţia în Capitală şi restul ţării În Capitală, apartamentele s-au scumpit în ultima lună cu 1,9%, de la 1.123 la 1.144 de euro pe metru pătrat, preţul mediu crescând cu 5,3% în ultimul an. În septembrie, cel mai mult s-au scumpit apartamentele din blocurile noi, cu 3,3%,  în timp ce preţurile locuinţelor din blocurile vechi s-au majorat cu 0,3%. În Braşov, preţul mediu solicitat de către vânzători a crescut cu 0,9% în ultimele 30 de zile, la 920 de euro/mp, şi cu 6,9% pe parcursul ultimelor 12 luni. În Cluj-Napoca, preţurile au crescut cu 0,6% în ultima lună, la 1.231 de euro/mp util, şi cu 9,5% în ultimul an. În Iaşi, preţurile apartamentelor au înregistrat cea mai mare creştere în septembrie, cu 2% faţă de luna precedentă, până la 897 de euro/mp. Luna trecută, preţurile erau mai mari cu 5,5% faţă de septembrie 2015. Cea mai mare creştere a preţurilor în ultimul an s-a înregistrat în Timişoara, de 10,7%, până la 1.022 de euro/mp util, după un avans de 0,9% în ultima lună. Constanţa este singurul mare oraş în care preţurile au scăzut în septembrie, cu 0,1% faţă de august, până la 953 euro pe metru pătrat util. Totuşi, faţă de septembrie 2015, preţurile medii ale apartamentelor oradea  au urcat cu 5,1%, relevă raportul imobiliare.ro.

New York a depăşit Londra şi a devenit cea mai populară locaţie pentru investitorii imobiliari

Vânzările imobiliare  din capitala Marii Britanii au scăzut pe fondul îngrijorărilor legate de Brexit, scrie Bloomberg.

Investitorii stărini au cheltuit aproximativ 25 de miliarde de dolari pe proprietăţi imobiliare comericale în New York în ultimele 12 luni până în iunie, potrivit unui raport al brokerului Cushman & Wakefield. Valoarea proprietăţilor imobiliare din Londra a scăzut la aproximativ 25 de miliarde de dolari, faţă de 39 de miliarde de dolari în aceeaşi perioadă a anului trecut. spatii oradea

"Londra a pierdut mult teren în condiţiile în care îngrijorările legate de Brexit şi preţurile ridicate au afectat piaţa chiar şi înainte de ieşirea din UE", potrivit raportului. New York-ul ar putea simţi cum îi creşte influenţa după ce rivalul principal este distras.apartament oradea 

Artisti romani la Targul International de Arte si Mestesuguri de la Ierusalim

de D.S.     HotNews.ro

Luni, 8 august 2016, 15:47 Actualitate | Cultură  artisti din romania

Târgul Internațional de Arte și Meșteșuguri, organizat de Primăria din Ierusalim, are loc în perioada 15-27 august 2016 la Mitchell Garden, Amfiteatrul „Merrill Hassenfeld” din „Sultan´s Pool” și Centrul de arte şi meşteşuguri „Khutsot Hayotser” din Ierusalim.  

 dansatori pentru evenimente

În cadrul evenimentului, România va fi reprezentată de un stand național organizat cu sprijinul Institutului Cultural Român de la Tel Aviv. La stand vor fi prezenți din România: Ema Hagiu, artist plastic, Filomela Tiștere, artist popular și instructor la Școala Populară de Artă din Târgu Jiu, Antonio Andrusceac și Andreea Mădălina Drăghescu.

Pe parcursul desfășurării târgului, Ema Hagiu va realiza demonstrații de pictură pe sticlă, iar Filomela Tiștere va realiza demonstrații ale tehnicilor tradiționale de țesut covoare de Tismana, la standul românesc.

Alături de artiștii români, vor participa cu standuri naționale creatori de artă populară tradițională din Uzbekistan, Ucraina, El Salvador, Uruguay, Ecuador, Argentina, Armenia, Bolivia, Brazilia, Guatemala, Ghana Germania, Africa de Sud, India, Ungaria, Zimbabwe, Turkmenistan, Madagascar, Macedonia, Mexic, China, Sri Lanka, Peru, Cehia, Chile, Coreea de Sud, Kârgâzstan, Kenya, Rusia și Israel.  formatii pentru nunta

Programul de vizitare al târgului:
Duminică-joi, între orele 18:00 – 23:00
Sâmbătă, între orele 21:00 – 24:00

Târgul Internaţional de Arte şi Meşteşuguri de la Ierusalim este cel mai mare eveniment de profil din Israel, reunind la fiecare ediţie peste 200 de artişti din Israel şi din străinătate, care prezintă obiecte de artizanat realizate în tehnici diverse, de la cele tradiţionale până la tehnologii contemporane de manufacturare, serii mici sau unicate. De asemenea, în cadrul târgului au loc demonstraţii de lucru, workshop-uri, spectacole de teatru neconvențional, dans, concerte de muzică israeliană, precum şi un târg internaţional culinar. Evenimentul se bucură de mare interes din partea publicului israelian, fiind vizitat, la fiecare ediție, de aproximativ 100.000 de persoane. 

animatori pentru copii,

Ema Hagiu este artist plastic și membră a Uniunii Artiștilor Plastici din România. Este cunoscută pentru ilustrațiile și compozițiile realizate într-o tehnică proprie, cu vopsele de facturi diferite aplicate în straturi, cu intervenţii cu acul (gravare) şi accente de schlachmetal, încadrate cu lemn pictat. A absolvit Universitatea Națională de Artă din București la secția Pictură. Participă constant la expoziții de artă plastică din țară și din străinătate, precum: DLI Museum Durham din Marea Britanie, Palazzo Correr din Veneția, Palatul Mogoșoaia.

Filomela Tiștere este artist popular și instructor la Școala Populară de Artă din Târgu Jiu, specializată în creația de covoare. Participă constant la târguri și expoziții de turism și de artă populară din străinătate, inclusive marile târguri de la Viena, Santiago de Compostella sau Gabrovo. În anul 2013 a fost invitată să participe la Jocurile Francofoniei de la Nisa. De asemenea, participă constant  la expozițiile și târgurile organizate de muzeele de etnografie și folclor din întreaga țară. 

Antonio Andrușceac este cunoscut pentru activitatea sa în domeniul economiei sociale, al promovării artelor plastice și al artelor și meșteșugurilor tradiționale. A absolvit Facultatea de Teologie de la Universitatea din București, secția Asistență Socială, precum și secția Project Management a British Open University.

Andreea Mădălina Drăghescu a absolvit secția Design de Produs a Universității de Vest din Timișoara, în anul 2014. Este preocupată de influența creației populare asupra designului contemporan și de adaptarea tehnicilor și tehnologiilor populare de realizare a produselor în producția obiectelor de design de serie mică și medie. De asemenea, participă la realizarea covoarelor populare în atelierul familiei.

Investiţiile în imobiliare au dublat ritmul

investiţiile în imobiliare şi-au dublat ritmul anul acesta. În doar trei luni din 2016 au fost cheltiţi mai mulţi bani decât în jumătate din anul trecut. Iar investiţiile de anul acesta au ajuns să fie cât cele din Ungaria şi Bulgaria la un loc. Cele mai multe şi mai scumpe proiecte sunt cele ale clădirilor de birouri. Dezvoltatorii caută terenuri ieftine, dar şi infrastructură bună. Birourile sunt construite acum cât mai aproape de locuinţele viitorilor angajaţi, astfel încât aceştia să nu mai piardă prea mult timp pe drumul dintre casă şi serviciu.

Dezvoltatorii imobiliari joacă în această perioadă după două strategii diferite. Unii dintre ei se concentrează pe cea mai mare piaţă, cea din Bucureşti. Alţii văd oportunităţi şi în oraşele mai mici din România.

Alex Bebov, executive director al Balkan Advisory Company: „Vedem un risc mai mic al investiţiilor în oraşele secundare, unde terenul este terenul este mult mai ieftin, ai termen mai lung de recuperare a investiţiei. În ultimii trei ani s-a îmbunătăţit creditarea pentru investitorii imobiliari.”

Însă, din cauza infrastructurii, oraşele de provincie sunt de multe ori inaccesibile. De exemplu, dacă un manager de mutinaţională are biroul în Braşov nu prea poate să plece în delegaţie în străinătate. Aeroportul internaţional din Ghimbav încă este în construcţie, aşa că trebuie să facă un drum de trei ore până la Bucureşti.

Marian Teleleu, consultant imobiliar: „Este foarte greu ca un oraş care nu are aeroport şi nu este conectat la o autostradă sau o cale de comunicaţie rutieră uşoară, drum expres să poate beneficia de investiţii.”contabilitate oradea birou

Probleme sunt şi în Bucureşti. Cele legate de trafic. De exemplu, nordul Capitalei pare să îşi piardă treptat statutul de zonă fierbine a imobiliarelor din cauză că la orele de vârf angajaţii care locuiesc în sudul oraşului petrec prea mult timp în trafic. Aşa că dezvoltatorii încep să se concentreze acum pe vestul oraşului. Doar în apropierea podului Basarab sunt 3 proiecte noi de birouri.

Marian Teleleu, consultant imobiliar: „Investitorii s-au orientat către foste hale industriale, acum câţiva ani, acum 15, 20 de ani erau zone industriale în Bucureşti şi se transformă în proiecte mixte - rezidenţial şi office.”

Proiectele de birouri au atras mare parte din investiţiile de 287 de milioane de euro realizate în primul trimestru în imobiliarele din România. Suma este cât jumătate din investiţiile realizate în tot anul trecut. Iar în primele trei luni România a reuşit să depăşească Ungaria. infiintare srl oradea

Peter Szamely, şef Departament Imobiliare Hypo: „România, datorită dimensiunii sale, are şanse mai mari să atragă investitori.”

Lila Pateraki, director Zeus Capital Management: „Ungaria și România sunt privite cam la fel de investitori, Ungaria poate, datorită apropierii geografice de vestul Europei, e mai uşor să o prezinţi investitorilor deşi sunt probleme legate de situaţia politică. Randamentele investiţiilor scad, ceea ce aduce un avantaj României unde randamentele sunt mari.”

Anul acesta vor fi construiţi peste 300.000 de metri pătraţi de birouri. Stocul de birouri va ajunge astfel la 2,2 milioane de metri pătraţi, aproape dublu faţă de suprafaţă înregistrata în 2009.

Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut în primele patru luni cu 10%

Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut în primele patru luni cu 10% faţă de perioada similară a anului trecut, la 296.669 de contracte, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru.

În luna aprilie 2016 au fost tranzacţionate 84.768 de imobile în toată ţara, în scădere cu aproape 5.000 faţă de luna precedentă. Comparativ cu luna aprilie 2015, numărul tranzacţiilor a crescut cu aproximativ 16.000.
Cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în Bucureşti – 28.830, Ilfov – 16.192 şi Timiş – 14.604. Judeţele cu cele mai puţine imobile tranzacţionate în aceeaşi perioadă sunt Covasna – 2.881, Gorj – 2.694 şi Bistriţa-Năsăud – 2.482. spatii industriale de vanzare

În luna aprilie, cele mai multe tranzacţii au fost încheiate în Bucureşti – 8.453, Ilfov – 4.754 şi Timiş – 4.207.

Numărul ipotecilor şi al privilegiilor înscrise în cartea funciară la nivel naţional în primele patru luni din 2016 a fost de 58.758, în creştere cu 7.500 faţă de perioada similară a anului trec

ZF Corporate este serviciul de business intelligence al Ziarului Financiar. Pentru a putea avea acces la informatii trebuie să vă abonaţi la ZF Corporate sau la unul din cele 12 fluxuri ale sale, profilate pe sectoare de activitate (Bănci, Retail, Agricultură, Energie şi altele) - vezi prezentarea video a ZFCorporate. Detalii de abonare la ZF Corporate: Alexandru Matei (tel. fix: 0318.256.286) sau trimiteţi un email cu datele dumneavoastră de contact prin care solicitaţi informaţii şi abonare la adresa alexandru.matei@zf.ro sau daniel.mircioiu@m.ro. Veţi fi contactat în maximum o oră. 

 formatie muzicale