Immochan a bătut palma cu Daniela Kasper şi face 3.000 de apartamente la Tractorul Braşov

Compania Immochan, divizia de dezvoltare imobiliară a grupului francez Auchan – controlat de familia Mulliez, a încheiat un parteneriat cu antreprenoarea de naţionalitate germană Daniela-Cristina Kasper în privinţa dezvoltării a circa 3.000 de apartamente pe o suprafaţă de 46 de hectare din fosta platformă industrială Tractorul Braşov. imobiliare bihor

Într-o primă fază, Kasper va construi în cadrul proiectului denumit Coresi Avantgarden un lot de 150 de apartamente. Lucrările de construcţie vor începe în perioada martie-aprilie 2016. În acest parteneriat, Immochan va acţiona ca finanţator, iar firma Danielei Kasper, Avantgarden Immo Invest, ca dezvoltator. Costul întregului complex rezidenţial a fost estimat la 100 mil. euro. apartamente oradea  la vanzare

„Începând cu cel de-al doilea an, ritmul anual se va dubla sau tripla, în funcție de capacitatea de absorbție a pieței”, a declarat Tatian Diaconu, CEO-ul Immochan România consultanta

Complexul va include trei tipuri de locuințe: de tip studio, apartamente de două și trei camere.

În aprilie 2012, grupul Auchan a plătit circa 25 mil. euro fondului de investiţii Centtera Capital Partners pentru achiziţia fostei fabrici Tractorul. Pe o parte din cele 100 de hectare de teren ale fostei platforme industriale, compania a început anul trecut dezvoltarea centrului comercial Coresi Shopping Resort. Proiectul a fost inaugurat în primăvara acestui an în urma unei investiţii de circa 60 mil. euro, sumă care include şi preţul terenului aferent construcţiei, care are o pondere de 12-15% în costul total. imobiliare arad

Construit în jurul lanuţului de hipermarketuri Auchan, holdingul francez a ajuns să cuprindă peste 60 de branduri cu renume internaţional care îi permit să îşi autofinanţeze lucrările de extindere. În România, grupul este prezent cu patru branduri: Auchan, Decathlon, Leroy Merlin şi Immochan. Grupul este controlat de familia Mulliez, cea mai bogată familie din Franţa, cu o avere estimată anul trecut la 37,8 mld. euro de revista franceză Capital. agentie imobiliara arad

Cine este Daniela Kasper case de vanazare in  bihor

Daniela-Cristina Kasper, cetăţean german, născută în Braşov, este o surpriză plăcută pe o piaţă dominată de figuri masculine. Ea şi-a început afacerile imobiliare în parteneriat cu Simon Maurer, alături de care a realizat proiectul Avantgarden 1 din Braşov şi a început Avantgarden 2. În februarie 2011, când Kasper a decis să meargă pe cont propriu, ea a preluat administrarea Avantgarden 2, iar Simon Maurer a început dezvoltarea Avantgarden 3.  A reuşit să finalizeze şi să vândă integral cele opt blocuri cu 450 de apartamente din Avantgarden 2 şi a început, la sfârşitul anului 2013, construcţia unui nou ansamblu rezidenţial vizavi de mallul Coresi. Până în 2018, antreprenoarea şi-a propus să construiască pe terenul de circa 4 ha nouă blocuri cu cinci etaje, plus penthouse, care vor pune pe piaţă circa 500 de unităţi locative, o investiţie de 15 mil. euro.  „După criza imobiliară, băncile au refuzat finanţarea proiectelor imobiliare. În acest context, am găsit variante de finanţare combinate, constând, în mare parte, din resurse proprii şi o parte din resursele clienţilor cu potenţial financiar, care s-au materializat într-un preţ de achiziţie foarte avantajos. Acest segment de clienţi este totuşi redus pe piaţă, deoarece majoritatea clienţilor achiziţionează prin credite bancare, prin programul «Prima Casă». Ceea ce înseamnă plata imobilului după finalizare“, spunea Daniela Kasper anul trecut, într-un comentariu acordat Capital. oferte imobiliare  anunturi 

8.000 de euro, o garsoniera in Capitala. 3.700 de locuinte, la preturi-bomba

In portofoliul celor mai importante cinci banci din Romania (BCR, BRD, Banca Transilvania, Raiffeisen si CEC Bank)  se 3700 de case si apartamente executate silit. imobiliare oferte

„Este o afacere sa cum­peri un astfel de imobil exe­cu­tat silit, insa una care a devenit cumva un cerc inchis. Sunt foar­te multe persoane cumva abo­nate la aceste licitatii ale ban­cilor care sunt mereu la curent cu imobilele scoase la exe­cutare. Foarte greu cineva din exterior poate intra in aces­te exe­cutari“, a declarat, pentru ,,Ziarul financiar", Liviu Andrei, director executiv al bro­kerului de credite Alliance Finance. apartamente 2 camere oradea

Raiffeisen, al patrulea jucator din sistem, are cel mai ief­tin imobil scos la licitatie din Capitala din randul celor mai mari cinci banci. Astfel, o garsoniera cu o suprafata de 19 me­tri patrati afiseaza in prezent un pret de 8.000 de euro (360.000 lei). Imobilul este situat in apropierea statiei de metrou Piata Sudului. vand apartamet mare



Citeste mai mult pe: http://stiri.acasa.ro/social-125/8-000-de-euro-o-garsoniera-in-capitala-3-700-de-locuinte-la-preturi-bomba-205063.html#ixzz3u5BL42Bp

Romania dà il benveuto agli investimenti cinesi nei parchi industriali

 costituire srl in romania l pomeriggio del 24 novembre a Suzhou, in qualità di una delle tre sessioni del Forum economico Cina-Europa Orientale, si è inaugurato il Forum sulla cooperazione nei parchi industriali. Durante l'iniziativa, i rappresentanti governativi e commercianti rumeni, bulgari, sloveni, cechi ed estoni, i responsabili della zona franca di Ningbo, della zona economica di Cixi Binhai, del Parco industriale di Suzhou e della zona economica e tecnologica di Nantong, e gli imprenditori cinesi, hanno proceduto ad interventi sul tema "la complementarietà tra i vantaggi promuovono le collaborazioni nei parchi industriali". investire in romania
Durante il forum, il consigliere commerciale dell'Ambasciata di Romania in Cina, Viorel Beltachi, ha osservato che essendo un paese sulla linea del progetto"Una cintura e una via", la Romania spera di valorizzare la cooperazione con la Cina nell'energia, nelle infrastrutture, nell'agricoltura, nelle attrezzature di produzione e nei parchi industriali romania

Investiții imobiliare de peste 800 milioane euro vor fi livrate anul viitor în România

investiții imobiliare de peste 800 de milioane de euro vor fi livrate anul viitor în România, în principal în București, iar piața de birouri va fi în topul preferințelor dezvoltatorilor, noile livrări urmând însă să pună presiune pe chirii în sectorul de birouri.

Dezvoltatorii imobiliari au în plan livrarea pentru anul viitor, în România, a unei suprafețe record de proiecte, respectiv de peste 700.000 metri pătrați, reprezentând o investiție totală care depășește 800 milioane de euro.  arad imobiliare

Investițiile în clădiri de birouri vor fi și anul viitor în topul preferințelor dezvoltatorilor imobiliari, urmate de proiectele de retail și de cele de logistică și industriale. Livrările record programate pentru anul viitor pe toate segmentele de piață arată o revenire a încrederii investitorilor în potențialul de a produce profituri ale României, cât și a consumatorilor finali și al companiilor, conform unui raport JLL.

Există însă și un revers al intensificării activității de dezvoltare imobiliară pe anumite segmente, respectiv o rată de neocupare în creștere și presiune pe chirii, în condițiile în care piața se va balansa în favoarea chiriașilor.imobiliare oradea

"După un an 2015 în care rata de neocupare pe piața birourilor a scăzut până la circa 13,1%, iar chiriile au rămas constante, nivelul mare al livrărilor noi va avea ca rezultat reluarea creșterii gradului de neocupare și, în consecință, un trend ușor descrescător al chiriilor, în condițiile unei cereri constante în ultimii ani", a declarat Marius Șcuta, National Director, Head of Office Department and Tenant Representation JLL. agentii imobiliare romania

Este de așteptat ca România să înregistreze o creștere anuală a consumului de 4-5% în următorii doi ani și, în plus, proiectele  care urmează să fie livrate anul viitor sunt localizate în orașe unde indicatorii economici susțin astfel de investiții. Din acest motiv, nu vedem o influență semnificativă asupra chiriilor sau a pieței în general", a declarat Adelina Oprița, consultant Retail Agency JLL, referindu-se la acest sector.

Până la finalul acestui an sunt programate pentru finalizare și proiecte logistice și industriale de 15.000 metri pătrați, astfel că stocul total de spații moderne se situează la aproximativ 2 milioane de metri pătrați, urmând ca în jur de 195.000 metri pătrați să fie livrați în 2016.

"Chiar dacă vedem o creștere a activității de dezvoltare de proiecte industriale și de logistică, investitorii rămân, totuși, precauți pe partea de logistică, astfel că cele mai multe dintre spații vor fi construite în baza unui contract de pre-închiriere; majoritatea proiectelor sunt extensii ale parcurilor majore deja existente, ceea ce arată, de asemenea, o abordare rezervată a dezvoltatorilor care preferă construcțiile în faze. În ceea ce privește spațiile industriale pentru producție, dezvoltatorii aleg destinațiile investițiilor în funcție de disponibilitatea și costurile cu forța de muncă necesară companiilor care urmează să închirieze spațiile", afirmă Cristina Pop, Head of Industrial Agency JLL. 

Romanian agro sector registers high level of investments with low profitability, says Coface

While having an average productivity in agriculture three times lower than the EU average, Romanian companies registered the highest level of investments in fixed assets and land in 2014, a Coface study of the agro sector reveals. With a share of 23 percent in total fixed assets, two times higher than the average regional level, local firms’ high level of investment is justified by the need to retool and the efficiency of this sector.

Companies which are active in the area of cereal cultivation, vegetable and plant oil seeds generated a RON 19.09 billion turnover in 2014, up 24 percent y-o-y. 40 percent of the revenue was generated by the advance of new companies registered during 2014, and 50 percent of the increase is related to companies with turnover above EUR 1 million. In this context, only 2 percent of companies that operate in this sector reported lower revenues in 2014.

Despite this, the agro sector saw a decline in profits, Romania registering a level of profitable companies lower than the one in CEE (domestic companies showed a debt level of 65 percent, compared to the regional average of 45 percent). With 44 percent of the agro companies reporting a deterioration in net earnings during 2014 and 20 percent falling from profit to loss, the consolidated net result for 2014 for this sector was 4.7 percent (falling from 5.8 percent in 2013 and 8.9 percent in 2012). business development romania

The operating margin decreased from 13 percent, the level registered in 2012, to 9.1 percent in 2013. Even so, the average in Central and Eastern Europe in the analyzed sector was only 6.5 percent, Romania being surpassed only by Bulgaria and the Czech Republic.

However, in 2014, 636 companies from this sector registered an annual turnover of more than EUR 1 million, an increased level compared to 2013 (555 companies). This segment represents about 9 percent of the firms in the sector, but generates about 72 percent of the revenues registered.

With about 14 percent of the companies that submitted financial statements having no activity in 2014, nearly half of the active companies registered a turnover of less than EUR 100,000 per year, but the share values in the total turnover of this segment is only 2 percent. romania company formation

The low profitability among agro companies could be explained by the low level of debt collection, which combined with a raised share of short-term debt in total loan capital (70 percent) generates major pressures on the liquidity of these companies, amplifying the risk of insolvency.

The companies from the analyzed sector which operate locally register the slowest level of debt collection, 153 days respectively, with 50 days longer than the regional average. Only analyzed companies operating in Romania, Croatia and Slovenia register a negative value of cash conversion cycle, which confirms that these companies pay their suppliers later than the average of debt collection and inventory turns, the study shows.

Natalia Martian

Mercati: Romania chiama, Italia risponde

Un’imposizione fiscale contenuta romania un basso costo del lavoro qualificato e non, tassi di disoccupazione e inflazione ai minimi storici, un’eccellente posizione geografica. Sono solo alcuni dei vantaggi che offre la Romania all’imprenditore italiano che decide di investire in questo Paese dell’Est. Secondo una recente stima di Unindustria – Unione degli industriali e delle imprese – sono oltre 30 mila le aziende italiane dalle più piccole alle più grandi che hanno scelto la Romania per i loro affari. Gli ‘italo-romeni’ sono in realtà una presenza fissa sul territorio romeno sin dalla prima metà dell’Ottocento, quando si calcola che circa 130 mila italiani si trasferirono in Romania, la gran parte di loro provenienti dall’Emilia Romagna, dal Friuli e dal Veneto. “Questo Paese situato nell’Europa centro-orientale, detta anche Europa Danubiana” spiega Florin Popescu dottore commercialista e consulente di fiducia dell’ambasciata italiana in Romania, “ha oggi un governo di stampo liberale che di fatto sta riformando il Paese adeguandolo alla mentalità europea. Presenta un’imposizione fiscale contenuta, la quota unica di tassazione, infatti, sia sul profitto delle imprese che sul reddito delle persone fisiche è del 16 per cento e sulle compravendite immobiliari è al massimo del 3 per cento sul valore dichiarato. Non solo. Il primo ministro della Romania investire  Victor Ponta, ha annunciato che ridurrà l’imposta sui dividendi dal 16 al 5 per cento a partire dal primo gennaio 2016, invece che dal primo gennaio 2017″. E aggiunge: “Ha un basso costo del lavoro qualificato, 250-500 euro al mese e non qualificato, 150-200 euro al mese e presenta un tasso di crescita del 3-4 per cento annuo negli ultimi anni, in pratica almeno 3 volte più alto della media europea. Non dimentichiamo che in Romania stanno affluendo costituire societa in romania molti finanziamenti comunitari a fondo perduto da parte della Commissione europea. Per quanto riguarda la nuova programmazione 2014 – 2020, le risorse disponibili per il Paese ammontano a diverse decine di miliardi di euro, in aumento del 18 per cento rispetto ai fondi stanziati per il periodo 2007-2013″. La Romania rappresenta un mercato appetibile per il Bel Paese anche perchè gode di una posizione geografica molto strategica vista l’intersezione degli itinerari commerciali tradizionali, che permettono accesso a oltre 240 milioni di consumatori in un raggio di mille chilometri ed inoltre è situata al centro dei tre corridoi europei del trasporto ferroviario, fluviale e su strada e si trova a circa un’ora e mezzo di aereo dall’Italia. - Ma in Romania non c’è spazio solo per il settore delle infrastrutture, ma per tutte quelle imprese che intendano portare attività produttive anche di alto livello tecnologico. “In passato”, ricorda il responsabile dello Studio Corona, “si assisteva ad un tipo di investimenti legati prettamente alla pura e semplice delocalizzazione che aveva come obiettivo principale ottenere un costo del lavoro più competitivo ed una fiscalità vantaggiosa. Oggi, anche grazie agli investimenti in essere nel paese, autostrade e trasporti in genere, fibra ed internet ad altissima velocità, logistica e sopratutto un numero sempre maggiore di laureati in materie tecniche e scientifiche di buon livello, si assiste all’ingresso di imprese hi tech. Per esempio la Airbus sta per lanciare la costruzione di un impianto industriale nel centro del Paese ove si produrranno elementi per la costruzione di aerei”. La Romania ha anche fame di qualità. “I redditi stanno salendo e si percepisce da parte della gente il desiderio di poter consumare prodotti di eccellenza, specie nel settore alimentare. L’agricoltura di qualità ed i prodotti agro alimentari”, come fa notare Vercellin, “possono essere una bandiera su cui investire. I finanziamenti europei messi a disposizione all’uopo e gli spazi ancora disponibili per organizzare la filiera agro alimentare di qualità rappresentano due elementi di sicuro vantaggio per il settore”. - fabbrica in vendita in romania