Ţiriac a preluat partea partenerilor din proiectul de birouri din Piaţa Victoriei

O firmă din cadrul Ţiriac Imobiliare, divizia de real estate a omului de afaceri Ion Ţiriac, a preluat controlul integral asupra proiectului de birouri Buzeşti Center de lângă Piaţa Victoriei din Capitală, o investiţie estimată la 30 de milioane de euro a cărei construcţie ar urma să înceapă anul viitor, într-una dintre cele mai atractive zone de birouri din Capitală. În Piaţa Victoriei chiriile ajung la 18-20 de euro/metru pătrat pe lună. expert contabil oradea

Ţiriac a devenit unic acţionar al proiectului după ce una dintre firmele din cadrul grupului său, Weybridge Holdings, a preluat şi participaţia de 40% pe care libanezul Khalil Abi Chahine şi compania Daim Imobiliara o deţineau în cadrul  Global East European Investment, dezvoltatorul Buzeşti Center. Daim Imobiliara este controlată de Dumitru Creştin şi de alţi membri ai familiei sale. Creştin este şi unul dintre proprietarii producătorului de conserve şi de mezeluri Scandia Foods din Sibiu. casa vila de lux de inchiriat 

Potrivit datelor ZF, Ţiriac a obţinut anul trecut autorizaţia de construire pentru clădirea Buzeşti Center, care va avea 12 etaje şi o suprafaţă construită de circa 35.000 de metri pătraţi. Construirea respectivei clădiri nu a început însă nici până acum, deşi reprezentanţii Ţiriac Imobiliare oferte bune oradea  spuneau anul trecut că au început prima etapă a proiectului, adică lucrările de pregătire a terenului.

Reprezentanţii Ţiriac Imobiliare nu au răspuns până la închiderea ediţiei la solicitarea ZF privind tranzacţia de preluare integrală a proiectului Buzeşti Center.

Importanta cifrelor furnizate de departamentul contabil in deciziile de management

afaceri in oradea

Importanta acestei meserii, precum si a domeniului in sine, demonstreaza evolutia societatii si, implicit, a legii. Toate institutiile, incepand de la start-up-uri pana la multinationale, necesita servicii contabile. O afacere la inceput de drum sau un PFA pot fi administrate usor, insa, si in aceasta ecuatie, contabilul este un element cheie.
"Cert este ca importanta unui contabil bihor a crescut considerabil la orice nivel al domeniului in care este necesara aceasta ramura de administrare", declara reprezentantii site-ului Contabilicesc.ro."Nu se rezuma totul la o evidenta a tranzactiilor. Se includ analize profunde, complexe, rectificari si diversele legi ce au devenit, de asemenea, parte integrala din domeniul de contabilitate."

---

Ne pregatim de Black Friday: 39.500 € REDUCERE pentru un apartament 4 camere, de 147 mp. Profita de promotia saptamaniisi cere o oferta personalizata, pana la 13 septembrie. In plus, a doua promotie a saptamanii este pentru ovila P+1, de 160 mp cu terasa si gradina. Curios? Completeaza formularul „Afla mai multe detalii”!

---

pfa oradea infiintare
Site-ul Contabilicesc.ro include o gama diversa de servicii, ca demonstratie a faptului ca domeniul este intr-o continua extindere (crescand atat interesul manifestat de piata fata de domeniu, cat si diversele posibilitati de a practica aceasta merserie).

Meseria de contabil este indispensabila, iar cererea pentru adevaratii profesionistii in domeniu este in crestere. Serviciile oferite de reprezentantii Contabilicesc.ro dovedesc o vasta expertiza, stapanirea subtilitatilor domeniului, expertii fiind recomandati de experienta in domeniu.expert contabil ceccar oradea

"Avem in vedere legislatia care se schimba si aplicam conform acesteia. Piata este dinamica, ea dictand si 'regulile jocului'", declara reprezentantii Contabilicesc.ro.

Expertiza angajatilor Contabilicesc.ro acopera orice segment, de la contabilitatea personala, laIMM-uri sau companii mari, de la resurse umane, salarizare, infiintare SRL oradea  la contabilitatea de baza, scopul companiei fiind sa fie mereu la curent cu metodele noi.

Conform legii, contabilii pot activa ca fiind independenti sau angajati. Echipa Contabilicesc.ro pune valoare pe fiecare element ce face parte dintr-un registru, expertiza sau orice tip de munca contabila. Deoarece orice decizie de management se bazeaza pe cifrele si datele concrete din contabilitate este evidenta importanta acestui domeniu in evolutia oricarei afaceri.

Suntem constienti de nevoia, impusa de lege, de a avea un contabil angajat sau colaborator. Aceasta face ca, pentru orice forma juridica sub care activam, sa apelam la un contabil. Expertii Contabilicesc.ro practica contabilitatea de la A la Z si pun accent pe profesionism pentru ca alte firme, la randul lor, sa functioneze optim. contabil autorizat oradea

PIAŢA IMOBILIARĂ în 2015: Care sunt preţurile apartamentelor noi şi vechi în Capitală şi în ţară

Cel mai bun semnal al revenirii pieţei imobiliare este dat de interesul manifestat atât de investitorii noi pe piaţa din România, cât şi de revenirea celor care aveau proiecte la noi în ţară şi care, în ultima perioadă, au «hibernat». Ne aşteptăm în perioada următoare la o creştere a stocului de proprietăţi pe toate sectoarele pieţei imobiliare", se arată în studiul Darian.

În cele mai mari 15 oraşe din ţară s-a înregistrat o stagnare a preţurilor la locuinţele vechi în ultimele şase luni, preţul mediu situându-se la nivelul de 754 euro/metru pătrat. La nivelul oraşelor mici, nivelul mediu de preţ a fost de la 570 euro/metru pătrat, la acelaşi nivel cu cel înregistrat în ultimele şase luni.

În decursul ultimelor 12 luni, scăderea preţurilor aferente apartamentelor vechi a fost sub 1%, iar în ultimele şase luni s-a înregistrat un plus de 0,1%. Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 40% la nivel naţional.

În cele 15 oraşe considerate poli de dezvoltare preţurile au fost cuprinse între 567 euro/metru pătrat la Arad şi 932 euro/metru pătrat la Cluj-Napoca, rezultând o medie la nivelul polilor de 763 euro/metru pătrat, similară cu nivelul înregistrat în semestrul trecut, dar cunoscând o depreciere substanţială de 41% faţă de perioada de început a crizei, anul 2008.

La nivelul principalilor poli de dezvoltare, cea mai mare scădere din semestrul I 2015 comparativ cu semestrul II 2014 a fost înregistrată în Bacău (-2,4%), urmată de Iaşi (-1,8%) şi Oradea (-0,9%). Dintre cei 15 poli principali de dezvoltare, şase oraşe au înregistrat mici evoluţii negative, trei oraşe au preţuri în stagnare, iar şase oraşe (printre care şi Capitala) au înregistrat mici creşteri de preţ.

În Bucureşti s-a înregistrat o creştere de 0,5% faţă de semestrul anterior şi de 1,5% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

Dintre oraşele mici, cu populaţie sub 125.000 locuitori, apartamentele vechi s-au vândut cu cel mai mare preţ în Buzău şi în Suceava (peste 700 euro/metru pătrat), pe când cel mai mic preţ este prezent în Sfântu Gheorghe, unde preţul de tranzacţionare a apartamentelor vechi se situează la 430 euro/metru pătrat. Pentru semestrul I al anului 2015, media la nivelul oraşelor mici este de 570 euro/metru pătrat, în stagnare în ultimele şase luni.

Celălalt segment al pieţei imobiliare - apartamente şi case nou construite - a înregistrat şi el o uşoară creştere.

Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor noi au scăzut cu aproximativ 33%. În decursul ultimelor şase luni preţul mediu a înregistrat o uşoară evoluţie pozitivă, de aproximativ 0,4%, trendul în ultimele 12 luni fiind unul similar. Astfel, preţul mediu unitar la nivel naţional în semestrul I din 2015 s-a situat la nivelul de 779 euro/metru pătrat. În general, în ultimele şase luni s-a înregistrat o tendinţă de creştere a preţurilor, atât la nivelul polilor de dezvoltare, cât şi la nivelul oraşelor mici.

În cele 15 oraşe considerate poli de dezvoltare preţurile sunt cuprinse între 748 euro/metru pătrat (la Galaţi) şi 1.137 euro/metru pătrat (în Bucureşti), rezultând o medie la nivelul polilor de 909 euro/metru pătrat, în uşoară creştere faţă de perioada similară a anului trecut dar şi faţă de semestrul anterior.

Dintre oraşele mici, cu populaţie sub 125.000 locuitori, apartamentele noi s-au vândut cu cel mai mare preţ în Râmnicu Vâlcea şi Miercurea Ciuc (760 euro/metru pătrat), pe când cel mai mic preţ este prezent în Baia Mare, unde preţul de tranzacţionare a apartamentelor noi se situează la 488 euro/metru pătrat.

Un aspect interesant al pieţei este orientarea cererii potenţiale spre apartamentele construite recent, în detrimentul celor vechi. Apartamentele noi pentru clasa medie şi medie-inferioară sunt construite în zonele periferice ale oraşelor, preţurile sunt mai mici decât cele ale apartamentelor vechi situate în zone mediane sau periferice şi, de multe ori, se acordă un bonus sub forma unui loc de parcare exterior.oradea oferte imobiliare

Preţurile medii de tranzacţionare aferente caselor şi terenurilor au cunoscut o uşoară depreciere la nivel naţional (0,4% în cazul caselor şi 1,4% în cazul terenurilor), comparativ cu perioada smiliară a anului trecut.

Cele mai scumpe case şi vile s-au vândut în Bucureşti, la un preţ mediu de 1.073 euro/metru pătrat, în creştere cu 0,3% faţă de semestrul anterior, Bucureştiul fiind şi singura localitate cu peste 1.000 euro/metru pătrat. Pe locul secund se situează Cluj-Napoca cu un preţ mediu de 870 euro/metru pătrat, similar cu cel din semestrul trecut. Cele mai mici preţuri de vânzare se regăsesc în continuare în Alexandria (429 euro/metru pătrat) şi Botoşani (435 euro/metru pătrat).

Dintre oraşele mici, cu populaţie sub 125.000 locuitori, cele mai mici preţuri s-au înregistrat la Botoşani cu o medie de 435 euro/metru pătrat şi Piatra Neamţ cu 440 euro/metru pătrat.

În semestrul analizat, preţul mediu înregistrat la nivel naţional la tranzacţionarea caselor a fost de 573 euro/metru pătrat, continuându-se tendinţa de depreciere uşoară (-0,1%). contabilitate birou din oradea

Piaţa comercială tinde şi ea spre stabilitate, înregistrând la nivel naţional doar mici variaţii comparativ cu semestrul anterior. Faţă de al doilea semestru al anului 2014, Capitala şi-a menţinut aceleaşi niveluri de chirii şi grade de ocupare pe toate segmentele pieţei comerciale. Randamentele, însă, au înregistrat uşoare contracţii, cuprinse între 25 şi 50 de puncte procentuale.

Terenurile agricole continuă să fie căutate în ciuda faptului că, de la începutul anului 2012, acestea s-au scumpit cu aproximativ 50%, înregistrând cea mai importantă apreciere dintre toate sectoarele pieţei imobiliare.

Piaţa terenurilor agricole este structurată, în general, în două segmente mari: piaţa primară (segmentul de piaţă compus din parcele mici de teren, 1 - 10 hectare, în general, doar cu titlu de proprietate, neintabulate) şi piaţa secundară (segmentul de piaţă compus din parcele de teren comasate, 50 - 2.000 de hectare, în general, intabulate şi cu situaţie cadastrală).

Principalele zone agricole ale României sunt: Câmpia Română, Câmpia de Vest, Podişul Moldovei, Podişul Dobrogei, Depresiunea Transilvaniei şi Podisul Getic.

Preţurile pentru un hectar variază între 1.800 de euro/hectar, în Câmpia Română - Oltenia, şi 4.500 de euro/hectar în Câmpia Română - Muntenia.

econimic pe scurt

Inflaţia în zona euro, stagnează în august oradea romania
Rata anuală a inflaţiei în zona euro a rămas la nivelul de 0,2% în luna august, similar cu cel înregistrat în luna iulie 2015, arată o estimare preliminară publicată luni de Oficiul european de statistică. Principalele elemente responsabile pentru reducerea inflaţiei în luna august au fost preţurile la energie, care au înregistrat o scădere anuală de 7,1%, comparativ cu un declin de 5,6% înregistrat în luna iulie. În schimb, cele mai mari majorări de preţuri s-au înregistrat la alimente, alcool şi ţigări, care au consemnat o creştere de 1,2%, comparativ cu un avans de 0,9% în luna iulie, precum şi la servicii, care au consemnat o creştere anuală de 1,2%, similară cu cea înregistrată în luna iulie. În luna iulie 2015, un număr de şapte state membre UE au înregistrat rate anuale negative ale inflaţiei, în frunte cu Cipru (minus 2,4%), România (minus 1,4%) şi Grecia (minus 1,3%). imobiliare

75 de metri pătraţi suficienţi pentru o locuinţă
Un român consideră suficientă o locuinţă cu trei camere, de circa 75 metri pătraţi în timp ce casa ideală pentru un european trebuie să aibă cel puţin 5 camere, fără a lua în calcul baia, bucătăria şi holurile, şi o suprafaţă medie de circa 131 de metri pătraţi, arată datele unei francize de agenţii imobiliare. Dincolo de suprafaţa locuinţei, studiul a identificat alte cinci facilităţi pe care o locuinţă trebuie să le aibă. Astfel, pentru 59% dintre europeni este foarte important ca în locuinţă să existe o cameră de relaxare, unde nimeni să nu îi deranjeze. În acelaşi timp, 58% din cei chestionaţi sunt de părere că existenţa unui loc de parcare este foarte important, iar pentru 52% proximitatea unui parc sau a unei zone verzi este necesară.

OMV dă în judecată Turcia firma de contabilitate Bihor
OMV, cel mai mare producător de petrol şi gaze din Europa Centrală şi de Est, a dat în judecată Turcia, solicitând despăgubiri pentru retragerea din proiectul Nabucco. Proiectul Nabucco, ar fi urmat să transporte gaze din Azerbaidjan şi să reducă astfel dependenţa Europei de Rusia, dar a eşuat în lipsa furnizorilor, care au preferat proiectul rus South Stream. Ulterior, Rusia a renunţat la rândul ei la South Stream, respins de Uniunea Europeană pentru că încălca legislaţia europeană referitoare la piaţa energiei şi concurenţă, Moscova lansând un nou proiect, TurkStream. Guvernul de la Ankara a decis retragerea Turciei din proiectul Nabucco, iar în luna mai a încheiat un acord cu Rusia pentru gazoductul alternativ, TurkStream. Reprezentanţii OMV, care au declanşat procesul la curtea internaţională de arbitraj de la Banca Mondială, în luna iunie, au refuzat să comenteze. infiintare firme noi si modificare statuto Oradea 

Criză de locuinţe de închiriat pe piaţa imobiliară

gaminvest.ro

Cererea pentru locuinţele de închiriat depăşeşte cu mult oferta existentă pe piaţă, în condiţiile în care prăbuşirea vânzărilor în perioada de criză a dus la o supracerere pe segmentul închirierilor, iar zeci de mii de studenţi nu au locuri în cămine, potrivit imobiliare.ro.

„Pe segmentul chiriilor asistăm la o criză de oferte, în condiţiile unei supracereri venite din prăbuşirea vânzărilor în perioada de criză. La aceasta se adaugă, în septembrie, zeci de mii de studenţi care nu au acces la locurile din cămine”, a declarat directorul general al imobiliare.ro, Adrian Erimescu. Imobiliare.ro anunţă totodată lansarea Târgului de Chirii, derulat exclusiv online în perioada 27 august - 30 septembrie şi accesibil pe site-ul propriu. Preţurile pornesc de la 125 de euro pe lună pentru o garsonieră în Braşov, de la 150 de euro lunar pentru un apartament cu două camere din Bucureşti şi de la 180 de euro pe lună pentru un apartament cu trei camere din Timişoara.

Oferta târgului cuprinde, în momentul lansării, peste 12.000 de garsoniere și apartamente cu două, respective trei camere scoase la închiriat în Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca, Timișoara şi Iași. În plus, studenții pot selecta proprietăți în funcție de distanța față de universitate.

Prețuri mai mici în București decât în unele orașe din țară

În zona Basarabia, o garsonieră nemobilată are un preț cerut de 150 de euro pe lună – aceasta dispune de o suprafață de 35 de metri pătrați utili și este situată la ultimul etaj al unui bloc cu opt nivele, construit în anul 1991.
Proprietarul unei garsoniere complet mobilate și utilate din zona Rahova–Mărgeanului solicită suma de 180 de euro pe lună; situată la etajul patru din opt al unui bloc din 1984, locuința are 40 de metri pătrați utili. oferte agentie imobiliare

TIMISOARA. Cerere mare, oferta in scadere. In prag de inceput de an scolar si universitar, piata imobiliara intra in febra. Cererea de inchiriere depaseste cu mult oferta de pe piata, astfel ca lupta studentilor pentru a gasi o locuinta este acerba, potrivit agentilor imobiliari.

„Pe segmentul chiriilor asistam la o criza de oferte, in conditiile unei supracereri venita din prabusirea vanzarilor in perioada de criza. La aceasta se adauga, in septembrie, zeci de mii de studenti care nu au acces la locurile din camine. In aceasta perioada, in cursul unei saptamani, apar mai putin de 4.000 de apartamente de inchiriat cumulat in cele mai mari 5 orase din tara, mult sub cerere. Studentii, dar si ceilalti chiriasi sunt intr-o cursa contracronometru, un apartament cu un pret bun putand fi inchiriat si in cateva ore”, a declarat directorul general al imobiliare.ro, Adrian Erimescu.

In Timisoara, in functie de zona in care se afla locuinta, diferentele de pret pentru un apartament cu aceeasi suprafata pot ajunge si la 100 de euro. In zona Complexului Studentesc, o garsoniera la casa, mobilata si utilata, poate fi inchiriata cu 150 de euro pe luna. Locuinta are 45 mp utili, bucatarie si baie proprii si beneficiaza de acces la o curte comuna. In zona centrala a orasului, in apropiere de Piata Operei, o locuinta cu doua camere, de 42 mp utili este listata pe imobiliare.ro la un pret de 250-300 de euro pe luna. Aceasta este complet mobilata si utilata si se gaseste dintr-o cladire istorica.

In cartierele semicentrale, aproape de universitati, la Timisoara, cu greu poti gasi un apartament cu 2 camere sub 250 de euro.

Reprezentantii agentiilor imobiliare sustin ca anul acesta oferta de aprtamente de inchiriat este mai mica la Timisoara decat in alti ani, iar asta face ca proprietarii sa tina de pret.

Preturi mai mari sunt in orase precum Brasov, Cluj Napoca sau Bucuresti, unde pretul de inchiriere a unei garsoniere pornesc de la 180 de euro pe luna.

În zona Cora Pantelimon, un apartament bicameral este disponibil spre închiriere, nemobilat, în schimbul a 150 de euro pe lună; amplasat la etajul opt din zece al unui bloc din 1978, acesta are o suprafață de 50 de metri pătrați utili.
În zona Titan–1 Decembrie 1918, o locuință similară ca suprafață și etaj, dar mobilată și utilată, are o valoare de listare de 200 de euro pe lună.
 oradea bihor imobiliare
Tot de la 200 de euro pe lună pornesc prețurile pe segmentul apartamentelor cu trei camere. Cu atât poate fi închiriată, în zona Pantelimon, o unitate locativă de 60 de metri pătrați utili, nemobilată, situată la etajul șapte din zece al unui bloc construit înainte de 1990.

În Vitan, o locuință de 55 de metri pătrați utili, situată la parterul unui bloc cu patru etaje, are un preț cerut de 230 de euro pe lună; construită în 1975, aceasta este complet mobilată și utilată.

Timișoara: chirie de 180 de euro pentru un apartament cu trei camere

În zona Complex Studențesc, o garsonieră la casă, mobilată și utilată, poate fi închiriată cu 150 de euro pe lună; locuința are 45 de metri pătrați utili, bucătărie și baie proprii și beneficiază de acces la o curte comună.
În zona centrală a orașului, în apropiere de Piața Operei, o locuință bicamerală de 42 de metri pătrați utili este listată pe Imobiliare.ro la un preț de 200 de euro pe lună; aceasta este complet mobilată și utilată și face parte dintr-o clădire istorică.

În zona Mircea Cel Bătrân–Cetății, proprietarul unui apartament cu trei camere, construit în 1980, solicită circa 180 de euro pe lună (echivalentul a 800 de RON pe lună); amplasată la etajul patru din patru, locuința este mobilată și are o suprafață utilă de 64 de metri pătrați.

Top 5 cele mai scumpe apartamente din București, în luna august

Milioane de euro pentru un duplex spectaculos sau pentru un penthouse de sute de metri – astfel de proprietăți se tranzacționează și în București, nu doar în marile capitale ale lumii. Amenajate cu eleganță, cele mai costisitoare apartamente ale Capitalei vin la pachet cu terase uriașe, perfecte pentru petreceri private, pe fundalul unor priveliști unice.

Găsiți mai jos câteva detalii despre cele mai scumpe apartamente din București, listate în luna august, pe portalul imobiliar Imopedia.ro.

„Amplasate de obicei la ultimele niveluri ale unor imobile de lux, apartamentele de milioane de euro ale Bucureștiului au atuuri spectaculoase, inspirate din reviste sau din filme. Dedicate unui segment destul de restrâns de clienți, astfel de proprietăți nu au fost la fel de afectate de criză ca cele accesibile maselor. Pe de altă parte, vedem anual doar câteva astfel de tranzacții, pe care proprietarii arareori le doresc mediatizate", declară Răzvan Muntean, general manager Imopedia.ro 

(5) Duplex, în Primăverii – 1,2 milioane euro 

Amplasat la ultimele două niveluri ale unui imobil din anul 2004, cu șase etaje, acest apartament luminos se bucură de priveliște către parcurile Bordei și Herăstrău, dar și către oraș. Cu o suprafață utilă de 251 metri pătrați, locuința cu trei camere beneficiază de o terasă spațioasă și de un balcon generos. Amenajată la interior cu ajutorul unui designer cu experiență, proprietatea cucerește prin diverse elemente spectaculoase – șemineul modern, covorul din piele de vacă, tablourile clasice, corpurile de iluminat incastrate în tavan, toate acestea construiesc o imagine extravagantă. Ca o notă inedită, accesul în locuință se face direct din lift. Vezi mai multe detalii aici. 

(4) Penthouse, în Băneasa – 1,2 milioane euro 

De o eleganță rar întâlnită, această proprietate se află la ultimul etaj al unui imobil cu patru niveluri – construit în anul 2008, blocul face parte dintr-un complex rezidențial de lux, din pădurea Băneasa. Cu o suprafață utilă de puțin peste 300 metri pătrați, apartamentul este împărțit în șase camere (în afară de living și dormitoare, una dintre încăperi are rol de bibliotecă). Designul interior este gândit exclusiv de către proprietari, firi înclinate către frumos – atrași de piese clasice, aceștia au dorit un cămin cu mobilier executat manual, pe care l-au adus numai din Florența. Pe lângă mobilierul unic care impresionează orice vizitator, proprietatea este decorată cu diverse accesorii impozante: vitraliu pe tavan, arcada cu coloane, piese stil, oglinzi retro cu ramă aurie, etc. Proprietatea este oferită atât spre vânzare, cât și spre închiriere, contra sumei de 5.500 euro/lună. (Vezi mai multe detalii aici) 

(3) Penthouse, în Aviatorilor – 1,3 milioane euro vrancea imobiliare

La cinci minute de mers pe jos de parcul Herăstrău, la ultimul etaj al unui imobil din anul 2006, se află acest apartament cu patru dormitoare, două terase și patru băi. Cu o suprafață construită de 910 mp și utilă de 310 mp, locuința cucerește atât prin interiorul unic, cât și datorită terasei uriașe, folosită de către proprietari pentru petreceri private. Amenajat în stil clasic, de către un arhitect italian, apartamentul se poate vinde cu tot mobilierul, în funcție de dorința noului proprietar. De asemenea, locuința vine la pachet cu patru locuri de parcare în subteran, de unde există lift direct până la interior. Proprietatea este listată de mai mulți agenți imobiliari, atât cu prețul de 1,299 milioane euro (vezi detalii aici), cât și cu prețul de 1,3 milioane euro (vezi detalii aici).  

Construit în anul 2006, blocul exclusivist are doar patru locuințe, fiecare ocupând un întreg nivel. Atuul incontestabil al apartamentului de la ultimul nivel este terasa uriașă, mai mare decât multe dintre grădinile caselor individuale. Achiziționată încă din stadiul de proiect, proprietatea s-a dovedit, în timp, a fi prea mare pentru nevoile familiei ce îl deține, astfel că au hotărât să îi găsească un nou proprietar.  

(2) Penthouse pe două niveluri, pe Șoseaua Nordului – 1,8 milioane euro 

Ultimele două niveluri (5+6) ale unui imobil de lux inaugurat în anul 2009 sunt ocupate de acest penthouse cu șase încăperi. Cu o suprafață construită de 530 mp (280 mp utili și 250 mp terase), proprietatea beneficiază de o panoramă excelentă către Parcul Herăstrău, terasele înverzite reprezentând un atu unic. Pe primul nivel al locuinței se întind livingul, bucătăria și cele patru dormitoare, în timp ce la al doilea nivel se regăsește camera dedicată hobby-urilor. Totodată, proprietatea este însoțită de două locuri de parcare în garajul subteran. (Vezi mai multe detalii aici) 

Deocamdată, locuința este închiriată de către un expat, venit la noi în țară pentru a-și desfășura activitatea profesională în cadrul unei companii multinaționale de renume. Potrivit consultantului imobiliar care promovează această ofertă, apartamentul deținut de un proprietar român este oferit exclusiv pentru vânzare.

(1) Duplex la ultimele niveluri, în Primăverii – 2,9 milioane euro + TVA 

Ocupând ultimele două niveluri ale unui imobil cu cinci etaje, această proprietate este spectaculoasă atât prin dimensiuni, cât și prin împărțire. Locuința se întinde pe o suprafață de 400 mp, iar fiecare nivel beneficiază de câte o terasă generoasă, ambele însumând peste 200 mp. Inaugurat în urmă cu patru ani, blocul este ridicat într-o zonă exclusivistă, pe o stradă din cartierul Primăverii cu acces restricționat publicului. Locuința vine la pachet cu două locuri de parcare în garajul subteran, iar prețul preferențial de 2,9 milioane euro + TVA este valabil doar până la finalul lunii august. (Vezi mai multe detalii aici) 

Spectaculoasul apartament nu impresionează doar datorită zonei și priveliștii, ci și datorită finisajelor și a mobilierului. Proprietarii au apelat la serviciile unui designer cu experiență, pentru a crea o atmosferă de cămin primitor, fără a eclipsa totuși detaliile impresionante. Spațiul locuibil propriu-zis este la primul nivel – zona de living, biroul, cele trei dormitoare (dotate cu dressing și propria baie), bucătăria și două băi, în timp ce la nivelul superior este zona dedicată hobby-urilor – sala de fitness și foișorul.  

Imopedia.ro este un centru de informare şi de ofertare imobiliară, dedicat atât agenţiilor imobiliare, cât şi tuturor persoanelor interesate de domeniul imobiliar.

Piața imobiliară dă semne de revenire

Creșterea medie, la nivelul întregii țări, va fi de aproximativ 5 la sută în acest an, spun experții.

Piața imobiliară din România își revine după o lungă perioadă de recesiune, declanșată de criza economică și întreținută apoi de stagnarea creditării, și va înregistra, până la finalul lui 2015, o creștere de 5 la sută, estimează analiștii. Creșterea va privi atât prețurile, cât și numărul de tranzacții, spune omul de afaceri clujean Răzvan Cuc, care conduce una dintre numeroasele companii de consultanță în domeniul imobiliar.

”Tot mai mulți cumpărători aleg să achiziționeze un imobil încă din faza incipientă, când există doar pe planșetă”, a adăugat Răzvan Cuc. El a afirmat că o efervescență puternică se manifestă pe piețele din marile orașe, în special în București, Cluj-Napoca, Brașov și Iași. Concluziile sunt întărite și de alți specialiști, care afirmă că marile orașe vor reprezenta motorul creșterii în acest domeniu. Omul de afaceri din Cluj a mai remarcat faptul că vânzătorii au înțeles că trebuie să facă o serie de concesii, în contextul în care cumpărătorii au devenit mai analitici și mai pretențioși. De asemenea, Răzvan Cuc a spus că speră ca, în ciuda revenirii pieței imobiliare, cumpărătorii să rămână cumpătați și să nu adopte din nou comportamentul din perioada boom-ului imobiliar.

Tendință confirmată

Există și alți experți care confirmă această tendință. De exemplu, studiul publicat de cea mai mare companie românească din domeniul consultanței, Darian. Sunt și voci care spun că revenirea pieței construcțiilor va duce și la revenirea industriei producătoare de materiale de construcție, precum și a industriei mobile, potrivit ClujToday.ro.

De asemenea, o evaluare independentă afirmă că, în Cluj-Napoca, numărul de tranzacții încheiate în primul semestru al anului 2015 a fost cu 18 la sută mai mare decât numărul de tranzacții încheiate în semestrul similar al anului 2014.  contabil oradea pret bun