Amb. Brasioli: "Più Italia in Romania grazie a Ue e fine crisi"

Bucarest, 1 ago. (TMNews) - I rapporti tra Italia e Romania restano forti e saldi e promettono un ulteriore miglioramento, complici nuovi possibili investimenti italiani nel Paese e il semestre di presidenza Ue affidato a Roma, che Bucarest vede come una chance in più di crescita delle relazioni e possibile ponte per entrare in Schengen. Ne è convinto l'ambasciatore d'Italia a Bucarest Diego Brasioli, che TMNews ha incontrato per un colloquio nella capitale romena. investimenti in romania

"I rapporti tra Italia e Romania sono effettivamente eccellenti e se c'è stata un'evoluzione è stata positiva: nel corso degli ultimi mesi sono aumentati anche gli incontri istituzionali, con diverse visite importanti, come quella del ministro Mogherini, del premier romeno Victor Ponta a Roma con Enrico Letta prima e con Matteo Renzi dopo - ha spiegato l'ambasciatore - Dopo un periodo di relativa pausa, dovuto a problemi interni alla Romania nel 2012 che hanno segnato anche i rapporti con altri Paesi, le relazioni tra Bucarest e Roma si sono accresciute. E dal punto di vista degli scambi economici, inoltre, abbiamo notato un aumento della presenza italiana soprattutto in alcuni settori strategici: le infrastrutture, i trasporti, l'agricoltura e l'energia".
consulenza in romania
In questi ambiti "l'ambasciata lavora con gli altri attori istituzionali come Confindustria Romania, la Camera di commercio e siamo in quotidiano contatto con i nostri imprenditori e possiamo notare che iltrend delle imprese è positivo, seppure con alcune difficoltà, come i cambiamenti della legislazione sulle rinnovabili che sembrava promettente e poi per la revisione della norma sui certificati verdi, ha conosciuto un momento di delusione".

Un altro punto focale dei fortissimi rapporti tra i due Paesi è il legame che da anni c'è sul fronte europeo, dal sostegno che l'Italia ha riservato all'operazione di adesione della Romania all'Ue, fino agli sforzi fatti per l'ultimo passo dell'integrazione, con l'ingresso in Schengen.

Per questo "la Romania si attende molti dall'Italia nel suo semestre Ue, soprattutto sul fronte di Schengen - ha aggiunto l'ambasciatore Brasioli - Fin dal 2011 l'Italia ha fatto presente la propria posizione, che è di pieno favore all'ingresso anche attraverso una soluzione graduaale, con l'apertura delle frontiere aeroportuali e portuali prima e quella terrestre poi, perché riteniamo che la Romania abbia adempiuto in modo completo ai criteri". Ma resta l'ostacolo di alcuni membri dell'Unione che restano contrari: "Si tratta di una decisione che deve essere presa all'unanimità, sappiamo che ci sono Paesi che nutrono delle perplessità. L'Italia sosterrà la sua posizione, ma bisognerà vedere quale risultato verrà raggiunto entro fine anno".

"Indipendentemente dal semestre e da Schengen - ha spiegato l'alto diplomatico - in Romania si guarda all'Italia con grande fiducia: è considerato un Paese vicino, che sostiene Bucarest storicamente. Quest'anno si celebrano i 25 anni dalla rivoluzione contro il regime di Ceaucescu e non si può non ricordare il ruolo dell'Italia e della dirigenza comunista italiana nel favorire un'evoluzione verso la democrazia di questo Paese. Nel corso del nostro semestre presteremo attenzione anche a questo elemento storico".

E se istituzionalmente il terreno è fertile, lo è ancora di più quello economico, che potrebbe aprire una fase nuova con il volano del Pil, nuovamente positivo, della Romania, che quest'anno dovrebbe chiudere oltre il 2%.
societa rumena
"Le chance di ulteriore crescita delle relazioni economiche sono buone: la Romania registra uno dei più alti tassi di crescita dell'Ue, miracoloso vista l'attuale congiuntura, soprattutto se rapportato all'Italia. L'agricoltura è uno dei settori più promettenti, non solo per la fertilità dei terreni ma anche per la possibilità di introdurre tecnologie in cui le imprese italiane sono da sempre in prima fila: l'irrigazione, le macchine agricole e anche il settore vinicolo - ha aggiunto - Importanti e storiche aziende italiane che producono vino da centinaia di anni si sono affacciate in Romania su questo mercato attratte dalla bontà del terreno e dalla competenza dei vignaioli romeni. E stanno portando il know how italiano per la produzione di vini che stanno avendo già notevole successo internazionale".

Inoltre "ci sono anche altre possibilità in settori come quello molto delicato per il Paese delle infrastrutture e dei trasporti. La Romania ha un sistema molto migliorabile e in qualche modo questa arretratezza ha rappresentato un handicap ma anche un'opportunità per il futuro e ci sono già molte imprese italiane coinvolte nei lavori della metropolitana, delle ferrovie, degli aeroporti, delle autostrade. Inoltre mi fa piacere constatare che anche grazie all'intervento dell'ambasciata alcune difficoltà che si prospettavano nei mesi scorsi di ritardi nei pagamenti sembrano avviate a una soluzione. E' compito nostro e del governo italiano vigilare affinché i segnali trovino concretezza altrimenti si creeranno problemi per le nostre imprese".

Quali strategie per il Made in Italy in Romania?

Lo stock di investimenti diretti esteri in Romania alla fine del 2012, sulla base dei dati pubblicati da Intesa Sanpaolo, era di oltre 74 miliardi di dollari, importo nettamente superiore a quello degli altri Paesi dell’Europa Sud-Orientale. Questo ammontare era pari al 42,2% del PIL dello stesso anno, in crescita rispetto al 33,2% del 2008. Lo stock di IDE in entrata proviene soprattutto dai mercati europei che forniscono complessivamente quasi il 95% di IDE. E’ l’Olanda il principale investitore con una quota di oltre il 22%, cui seguono Austria con quasi il 19%, Germania con l’11%, Francia con il 9% e Italia con il 5%. I maggiori settori di destinazione sono quelli della finanza (18,5%), del commercio (11%), delle attività di business (11%), delle utilities (9%), del minerario estrattivo (6%).

Nel 2001 sono stati istituiti dei parchi industriali che beneficiano non solo di facilitazioni amministrative e fiscali, ma anche di una più avanzata dotazione infrastrutturale e logistica, ottimizzando sia la produzione che la ricerca e l’accesso ai mercati. Nel 2002 sono stati creati anche parchi tecnologici, i quali beneficiano di agevolazioni agli investimenti oltre che fiscali. Alla fine del 2012 risultavano operativi circa 50 parchi industriali e tecnologici. Vi sono inoltresei Free Trade Zones (FZs) che godono di facilitazioni al commercio, soprattutto quello originato con paesi extra-UE: si trovano a Sulina, Costanza Sud, Galati, Curtici Arad, Braila e Giurgiu, Curtici-Arad.

Secondo il Ministero per lo Sviluppo Economico italiano sono presenti in Romania circa 1990 imprese italiane, attive soprattutto nei settori alimentare, finanza, energia, infrastrutture e trasporti. Nel periodo 1992-2012 sono stati investiti circa 3,6 miliardi di EURO. Nello stesso periodo risultano investiti in Italia da parte di operatori rumeni circa 250 mln. A sua volta il Ministero per gli Affari Esteri italiano (MAE) ha individuato in numerosi settori industriali e del terziario interessanti opportunità di investimento, oltre che commerciali. Il primo comparto segnalato è quello di macchinari e apparecchiature, settore in cui le imprese italiane sono già presenti in Romania per quanto concerne meccanica, elettrica e l’elettronica industriale, anche di precisione. Il settore della metallurgia, tradizionalmente importante per l’industria rumena richiederà sempre più apparecchiature  destinate non solo all’ammodernamento degli impianti esistenti, ma anche allo sviluppo tecnologico del comparto, mirato a lavorazioni specifiche. Anche il settore primario dovrebbe poter alimentare gli acquisti di macchinari specifici. Nel comparto agricolo infatti permangonolacune infrastrutturali e gestionali (sistemi di irrigazione, strutture per la conservazione e trasformazione alimentare) che offrono spazi alle imprese italiane specializzate. Sempre legato all’agro-alimentare, si segnala come le abitudini alimentari rumene stiano cambiando a favore di un’alimentazione di stile più mediterraneo, incentivando così il consume di pasta, olio di oliva, vino e formaggi. Un altro comparto che offre opportunità di investimento è ancor oggi quello ditessile e abbigliamento, dove restano ulteriori spazi di crescita non più legati alle lavorazioni per conto terzi come accadeva in passato, ma per la produzione a favore del mercato locale. La crescita del reddito pro-capite e il consolidarsi della classe media ha generato una domanda più selettiva nei confronti del comparto “moda” che lascia alle imprese italiane il ruolo assoluto di leader. Il settore dell’energia, in particolare dello sfruttamento delle fonti rinnovabili, offre ulteriori possibilità. La disponibilità di risorse naturali utilizzabili per generare energia pulita, quali la rete idrica, ampie superfici e materie prime per la produzione di biocombustibili, rete eolica e solare, geotermica e da biomassa, favoriranno la domanda di strumentazioni, di tecnologie specifiche. Senza dimenticare depurazione delle acque ed edilizia ecosostenibile, attualmente ancora poco sviluppate in loco. societa rumena

La Romania, un tempo leader nel settore dell’abbigliamento e degli accessori, soprattutto in pelle, ha visto negli ultimi anni ridurre l’importanza di questi settori a vantaggio di quelli della raffinazione petrolifera, della trasformazione alimentare, della metallurgia e dei mezzi di trasporto. Il settore più importante dell’industria rumena per valore della produzione (secondo dati del 2011) è, infatti,quello legato alla chimica e alla raffinazione petrolifera (23,4%), seguito dalla trasformazione alimentare (16,7%), dalla metallurgia (15,1%), dai mezzi di trasporto (14,5%), data la presenza sul territorio di importanti case automobilistiche straniere, dai macchinari che nel loro insieme producono l’11%, dal tessile e abbigliamento (6,1%), dal legno e dai mobile (6%). La presenza di Zone Speciali ha alimentato la competitività delle produzioni. Nel primo trimestre 2014 l’industria ha segnato un aumento del 10,7%, trainata dal manifatturiero (+12,1%). Tra i maggiori comparti manifatturieri, le variazioni annue positive più rilevanti nel 2013 si sono registrate nei macchinari elettrici (+20,2%), nei veicoli (+14,8%), negli altri mezzi di trasporto (+14,2%), nel tessile (+13,6%), nella carta (+11,6%) e nei macchinari meccanici (+11,5%). Durante il primo trimestre di quest’anno i settori che maggiormente hanno contribuito alla crescita industriale rumena sono quelli legati alla raffinazione petrolifera (+36,7%), macchinari elettronici (+35,6%), carta (+30,4%), mezzi di trasporto (+27,5%), macchinari elettrici (+20,5%). capannoni in romania

ICu 50.000 euro îţi poţi cumpăra o locuinţă în orice zonă a Capitalei. Vezi oferte imobiliare pentru acest buget

Cei mai mulţi clienţi care solicită un credit imobiliar aleg să îşi cumpere un apartament dintr-un bloc construit în perioada comunistă, iar suma medie împrumutată este de 51.000 euro, potrivit datelor BRD. Cu acest buget se poate achiziţiona o locuinţă în orice zonă a Capitalei, însă cu caracteristici diferite, completează consultanţii imobiliari. IMOPEDIA.ro prezintă oferte imobiliare din Bucureşti pentru clienţii ce dispun de un astfel de buget.

În ultimii şapte ani, circa 70% dintre cei care au solicitat un credit imobiliar sau ipotecar au făcut acest pas pentru a-şi achiziţiona un apartament la bloc, potrivit unei statistici BRD. Dintre aceştia, mai puţin de un sfert au ales să îşi cumpere o locuinţă într-o construcţie nouă, în timp ce un procent covârşitor de 80% dintre clienţi au preferat blocurile construite în perioada comunistă. Totodată, pentru a-şi cumpăra un nou cămin, clienţii BRD împrumută de la bancă o sumă medie de 51.000 euro. Potrivit consultanţilor imobiliari din Bucureşti, cu un astfel de buget se poate achiziţiona o locuinţă în orice zonă a Capitalei. oradea imobiliare 

În zona centrală, numai apartamentele cu suprafeţe mici sau locuinţele cu probleme se încadrează în bugetul de 50.000 euro

 „Dacă vorbim de proprietăţi bune, în zona centrală, cu un buget de 50.000 euro se pot cumpăra apartamente cu suprafeţe mici. Dacă vorbim de locuinţe cu suprafeţe de peste 60 mp, în acest buget, atunci cu siguranţă sunt în clădiri cu risc seismic. Primim destul de multe solicitări de la clienţi cu un astfel de buget, dar cei mai mulţi cumpărători o fac în scop investiţional – nu sunt interesaţi de anul de construcţie, ci de zona ultra-centrală. Aceştia renovează şi remobilează apartamentul, după care închiriază”, spune Claudiu Haţegan, broker/owner al agenţiei Klauss & Partners.

În apropiere de Piaţa Amzei, cu bugetul de 45.000 euro poate fi achiziţionat un apartament semidecomandat cu trei camere, două grupuri sanitare şi un balcon, ce vine la pachet şi cu un spaţiu de depozitare de 7 mp, la subsolul blocului. Însă suprafaţa apartamentului este de numai 48 metri pătraţi, acesta fiind situat la primul etaj (din cinci) al unei clădiri construite în 1938. De asemenea, apartamentul necesită lucrări de renovare. Vezi mai multe detalii aici. agentie imobiliare oradea

„Avem destul de multe solicitări pentru zona centrală, în bugetul de 50.000 euro, în special pentru apartamente cu două camere. În principiu, clienţii se împart în două mari categorii – fie sunt investitori care achiziţionează pentru a închiria ulterior, fie sunt cumpărători în jurul vârstei de 40 ani, care doresc să locuiască ultra-central”, spune Marin Iacob, broker imobiliar în cadrul companiei Tentant Imobiliare.

În zona Universităţii, chiar în apropierea Centrului Istoric, preţul de vânzare al unui apartament cu două camere este de 50.000 euro. Cu o suprafaţă utilă de 55 metri pătraţi, locuinţa necesită renovări şi se află la etajul trei (din patru) al unui bloc ridicat în anul 1947. Potrivit brokerului care se ocupă de această ofertă, în ultima perioadă, proprietarul a redus preţul cu 10% şi încă mai este dispus să negocieze. Vezi mai multe detalii aici. case de vanzare in oradea bihor

În zona Unirii, un cumpărător ce dispune de suma de 49.000 euro poate achiziţiona un apartament cu două camere, ce dispune şi de loc de parcare închiriat. Având o suprafaţă utilă de 40 metri pătraţi, locuinţa este decomandată şi este amplasată la etajul cinci al unui bloc cu opt niveluri. De asemenea, apartamentul a fost renovat recent. Vezi mai multe detalii aici.

În Nord, cu acest preţ se scot la vânzare garsonierele şi apartamentele foarte vechi

Un client care dispune de 50.000 euro poate achiziţiona o locuinţă şi într-unul din cartierele din partea de nord a Capitalei, însă în cele mai multe cazuri, bugetul este suficient pentru un apartament într-o clădire construită în urmă cu mai bine de 50 ani sau pentru o garsonieră într-o construcţie din anii ’80. De exemplu, în zona bulevardului Kiseleff, un apartament semi-decomandat cu două camere se încadrează în acest buget, însă face parte dintr-un imobil ridicat în anii ’50. Vezi mai multe detalii aici.

De asemenea, în cartierul Floreasca, un apartament cu două camere şi o suprafaţă utilă de 46 mp este scos la vânzare cu preţul de 50.000 euro. Locuinţa este semi-decomandată, fiind amplasată într-un imobil vechi, construit în anul 1960. Vezi mai multe detalii aici.

Pe de altă parte, în bugetul propus se mai poate încadra şi o locuinţă mai nouă, dar mai mică – în zona 1 Mai, o garsonieră dintr-un bloc ridicat în 1983 poate fi cumpărată cu 49.900 euro. Locuinţa are are o suprafaţă utilă de 32 metri pătraţi şi se află la etajul şase din zece. Vezi mai multe detalii aici.

În partea de Est, bugetul este suficient pentru două camere hale de vanzare

„Dacă vorbim de zona Dristor, este important să clarificăm faptul că se împarte în două mari arii – cu blocuri ridicate înainte de 1977 şi cu blocuri construite după anul acesta. În bugetul de 50.000 euro, un client îşi poate cumpăra o locuinţă cu două camere renovată modern şi la un etaj intermediar, dar într-un bloc construit înainte de 1977. Dacă preferă o construcţie după acest an, bugetul este suficient pentru un apartament cu două camere fără îmbunătăţiri şi, în general, amplasat la ultimul etaj. Sunt mulţi clienţi ce dispun de acest buget, iar aproximativ 65% dintre aceştia preferă construcţiile ridicate după cutremur”, declară Dragoş Stănescu, broker imobiliar în cadrul Indoors Real Estate Grup.

Un apartament cu două camere aflat în apropierea staţiei de metrou Dristor are un preţ de vânzare de 50.000 euro. Locuinţa are o suprafaţă utilă de 50 metri pătraţi şi este amplasată la etajul doi al unui bloc cu 10 niveluri, construit în 1969. Apartamentul a fost renovat de curând, având instalaţiile electrice şi sanitare schimbate. De asemenea, beneficiază de aparat de aer condiţionat, tâmplărie termopan şi uşă metalică. Vezi mai multe detalii aici.

Tot în apropierea staţiei de metrou Dristor, dar într-un bloc construit după cutremur, un apartament cu două camere are un preţ de vânzare de 47.000 euro, însă se află la ultimul etaj. Locuinţa decomandată are o suprafaţă utilă de 53 mp, a fost renovată în urmă cu câţiva ani, iar acum are ferestre de termopan şi aer condiţionat. Vezi mai multe detalii aici.

Tot cu un buget de 50.000 euro, se poate achiziţiona un apartament nou în estul Bucureştiului, în cartierul Titan. Spre exemplu, cu această sumă poate fi cumpărată o locuinţă cu două camere, amplasată într-un bloc din apropierea Pieţei Ozana, construcţie din anul 2010. Apartamentul decomandat are o suprafaţă utilă de 60 mp, precum şi o terasă de 20 mp. De asemenea, beneficiază de finisaje moderne şi centrală termică proprie, iar proprietarul va primi în aceşti bani şi un loc de parcare. Vezi mai multe detalii aici.

În Vestul Capitalei, se poate achiziţiona chiar şi un apartament cu trei camere

 „Cu un buget de 50.000 euro, un client îşi poate achiziţiona un apartament cu două camere în blocurile construite după anul 1977 sau chiar în construcţii finisate în ultimii ani. Suma este suficientă şi pentru un apartament cu trei camere, însă acesta va fi amplasat într-un bloc ridicat înainte de 1977. Circa 40% dintre clienţii care dispun de acest buget aleg un apartament cu două camere, dintr-un bloc cu an de construcţie după Cutremur, iar restul preferă trei camere”, declară Mihaela Anton, broker imobiliar în cadrul RENET Real Estate.

În cartierul Drumul Taberei, în apropierea Parcului Moghioroş, un apartament cu trei camere şi o suprafaţă de 74 metri pătraţi se vinde cu 42.500 euro. Însă locuinţa semidecomandată nu are amenajări interioare şi este amplasată la ultimul etaj al unui bloc ridicat în anul 1968. Vezi mai multe detalii aici.

Pe de altă parte, tot în Drumul Taberei, în zona Valea Oltului, un apartament nou cu două camere poate fi achiziţionat contra sumei de 52.900 euro. Locuinţa are o suprafaţă de 63 metri pătraţi şi se află la ultimul etaj al unui imobil cu trei niveluri, dat în folosinţă în anul 2009. Apartamentul beneficiază de finisaje moderne, se vinde parţial mobilat, iar noul proprietar va beneficia şi de un loc de parcare la subsolul blocului. Vezi mai multe detalii aici.

Sudul Bucureştiului, cele mai multe oferte de până în 50.000 euro

Clienţii care caută în partea de sud a Capitalei găsesc numeroase oferte care să se încadreze în bugetul de 50.000 euro şi extrem de variate. Cu această sumă se pot achiziţiona locuinţe cu una, două, trei, chiar şi patru camere, în funcţie de caracteristici şi cartier. De exemplu, un apartament cu patru camere din Berceni (zona străzii Uioara) este scos la vânzare cu un preţ de 53.000 euro, uşor discutabil. Locuinţa a fost renovată recent, are o suprafaţă utilă de 86 metri pătraţi şi se află într-un bloc construit după 1977. Vezi mai multe detalii aici.

În zona Brâncoveanu, un apartament cu trei camere poate fi achiziţionat cu 49.000 euro. Locuinţa are o suprafaţă de 68 mp şi este amplasată la parterul unui imobil din imediata vecinătate a bulevardului Brâncoveanu, însă anul de construcţie este dinainte de 1977. Vezi mai multe detalii aici.

Romania, mobilità e capitali in Europa

Lazlo Andor, Commissario europeo, risponde ad alcune domande sulla libera circolazione delle persone all’interno dell’Europa e sui migranti dell’Est Europa; al centro del dibattito, il Regno Unito.
Prima di tutto, ci occupiamo di aspetti economici e di come fare affari con i nuovi stati dell’Est, membri dell’Unione europea.

20 anni di mercato unico ci hanno abituato a cose, che diamo per scontate. Ecco, quindi, un corso intensivo e rapido per capire come funziona il mercato unico e come si crea ricchezza non solo per le imprese, ma anche per noi come persone. romania oradea 

Il mercato unico europeo intende abbattere le barriere. 

Assicura la libera circolazione.

Il 2.8% degli europei si sposta verso altri Paesi dell’Unione.

La maggior parte è in età lavorativa, con una piccola percentuale di inoccupati, come studenti e pensionati.

Il mercato unico significa anche libera circolazione di merci, servizi e capitali con un aumento del PIL dell’UE dal 2 al 3%.

Libertà e assenza di barriere commerciali fanno crescere gli investimenti esteri diretti e le esportazioni con un aumento dei vantaggi in termini di costi e concorrenza.

Questo significa che le imprese possono accedere a 500 milioni di consumatori, dando luogo all’area di libero scambio più grande del mondo, che rappresenta il 20% del PIL globale.

Queste autonomie rendono le imprese europee totalmente competitive, consentendo loro di assumere la necessaria manodopera specializzata da tutta Europa. consulenza in romania in affari

Ma, rimangono lacune importanti come gli ostacoli amministrativi e la mancanza di disposizioni sul mercato unico.

La congiuntura in Europa ha alimentato ad accesi dibattiti riguardo gli oltre 14 milioni di immigrati europei. Chi sono? Si muovono per lavoro o per altro? consulente in romania

Le lingue piú diffuse sono il rumeno e il bulgaro. La maggior parte di queste persone vive in Italia, Spagna e Germania con solo un 5% di presenze nel Regno Unito, dove l’argomento immigrazione è scottante.

Così Giovanni Magi prende in esame i problemi della mobilità del lavoro da una prospettiva leggermente diversa.

Londra, l’esperienza di Andrey Davtchev immobili in romania

Le trafficate strade di Londra, esprimono lo spinoso dibattito sul fenomeno della immigrazione europea nel Regno Unito. Secondo la Gran Bretagna vi è stato un aumento da 149.000 unità nel 2012 a 209.000 nel 2013.

Andrey Davtchev è uno di quei migranti, altamente qualificati, con un background internazionale, che vola dagli uffici di Amsterdam a quelli di Londra, dopo una lunga esperienza lavorativa negli Stati Uniti. Viene dalla Bulgaria, e i bulgari come i rumeni, spesso sono sospettati di voler solo sapprofittare dei benefici offerti dai servizi sociali. societa rumena

“Penso che le opinioni siano diverse e che spesso siano influenzate dai media – dice Andrey Davtchev -. Penso che da una parte, c‘è gente che immagina bulgari e rumeni intenti a rubare il lavoro, dall’altra, che davvero diano il giusto valore alla diversità. Lavoriamo sodo, questa è l’opportunità che ci dà l’Unione europea, giusto? Questa è la sua filosofia di base, credo”.

La mobilità dei lavoratori in Europa è notevolmente aumentata dal 2010, dopo un brusco calo dovuto alla crisi. Sono i Paesi del sud Europa che stanno facendo registrare un vero e proprio esodo. Gran parte dei migranti in cerca di lavoro sono giovani con alti livelli d’istruzione. Un fenomeno che crea problemi nei rispettivi Paesi di provenienza.

Così, esaminate le recenti ricerche sulla migrazione qualificata e l’impatto sui paesi di origine e di destinazione, ecco cosa ci racconta Marco Manacorda, professore di Economia alla Queen Mary Univeristy.

“Quando guardiamo gli effetti della mobilità qualificata rispetto al mercato del lavoro locale, contrariamente alle teorie economiche standard, che prevedono un danno per i nativi, ció non accade. Viene registrato invece un costo per i paesi di origine, soprattutto se questi hanno investito nell’educazione”. romania investire in est europa

Cosí, a Londra le opportunità equivalgono alla fuga di cervelli dalla Bulgaria.
Ma il know-how acquisito da Andrey potrebbe contribuire a ricreare le stesse opportunità, al suo ritorno a casa.

Giovani come Andrey fanno rientrare fondi e contribuiscono alla crescita economica: del 3,2% del PIL in Romania e del 4,1% in Bulgaria, ad esempio. I dati mostrano anche che la tendenza è di assunzione nei paesi di destinazione.

L’intervista: Lazlo Andor costituire ditta in romania

Lazlo Andor, Commissario europeo per Occupazione, Affari sociali & Integrazione presso l’OCSE a Parigi, risponde a quale sia la parte mancante del puzzle, considerando la resistenza contro una fondamentale libertà in Europa.

“Da quando l’Unione europea è diventata più instabile con l’avvento degli stati membri dell’Est – spiega Lazlo Andor -, ci sono molte piú persone che cercano di trarre vantaggio da queste libertá. La mobilità aiuta a superare gli squilibri del mercato del lavoro europeo in tempi dove c‘è una grande richiesta di lavoro in alcuni paesi come Germania o Svezia e un’alto numero di disoccupati in altri, come Grecia o Spagna, ad esempio”. trasferisi in romania

Quando si parla di questo, non si può non pensare ai sussidi dell’immigrazione. Cosa rispondiamo a Regno Unito e Germania che dicono di essere preoccupati?

“Se le persone si spostano da un paese a un altro, è stato ampiamente dimostrato che lo fanno per lavorare. Sussidi, sistemi di sicurezza sociale, benessere degli stati hanno un ruolo minimo. Svezia e Danimarca hanno uno standard molto più elevato di assistenza sociale rispetto al Regno Unito, mentre Gran Bretagna e Germania sono i paesi che ospitano la grande maggioranza dei migranti. In alcuni paesi potrebbe esserci un divario tra realtà e percezione della mobilità del lavoro, soprattutto in base al ruolo dei sussidi. Se il problema è chiaro, gli Stati membri possono lavorare insieme per eliminare in modo naturale le scappatoie che consentono di abusare dei sistemi previdenziali”.

Ma, dobbiamo modificare la legislazione o fare una rinegoziazione, se le prestazioni economiche e i sistemi di sicurezza sociale sono completamente diversi? srl in romania

“I servizi per il pubblico impiego sono in grado di fornire una maggiore visibilità dei posti vacanti esistenti, il che significa che se ci sono persone realmente interessate a lavorare in un altro paese, sanno ancor prima di partire che tipo di posto vacante troveranno e che condizioni li aspettano. C‘è bisogno di un certo tipo di legislazione o almeno di un coordinamento dei sistemi di sicurezza sociale. L’Unione europea deve garantire che se si va da un paese a un altro per lavorare, non si perde parte della pensione, ma rimane per cosí dire ‘portabile’, in modo tale da poter essere ritirata nei vari paesi, in proporzione al tempo trascorso”. inziare una attivita in romania

Stiamo parlando di come ricevere la pensione dai sistemi previdenziali di tutti i paesi dell’Unione europea, in modo coordinato? hotel pensioni in romania in vendita 

“Non è necessario armonizzare la sicurezza sociale. Le dotazioni disponibili del Fondo sociale europeo sono a mio parere sufficienti.
Anche se piacerebbe vedere una maggiore armonia, non si può gestire il sistema. Deve essere una decisione degli individui.
Le aziende dovrebbero essere anche in grado di assumere da altri paesi, se lo desiderano, e non ci dovrebbero essere ostacoli”. commercialisti in romania

Quando si guarda alle reazioni sulla libera circolazione delle persone, sulla libera circolazione dei capitali, lei pensa che le aziende siano meno comprensive con le persone?

“Alcuni paesi tendono ad essere i paesi di origine per l’immigrazione, ma sono ricettori di capitale e, naturalmente, in alcuni paesi si fannno domande sulla troppa presenza di capitali esteri. All’interno dei propri paesi, la gente potrebbe credere che gli investitori, le aziende e gli imprenditori stranieri stiano per spiazzare quelli nazionali. Ma, bisogna collocare questa sensazione in un contesto più ampio. Lo squilibrio tra i paesi europei potrebbe essere maggiore se dovessimo proibire l’una o l’altra libertà in un altro paese. Creeremmo una prima e una seconda classe”.

Un regime fiscale per le imprese piú rilassato. Qui in Romania la tassazione è al 16%, rispetto al 29,5% della Germania, significa che le aziende esercitano il loro diritto al libero mercato, venendo qui e creando posti di lavoro. L’Unione europea quindi si trova in casa il 70% delle esportazioni dalla Romania. Germania e Italia sono i più grossi partner e, come spiega Giovanni Magi, le loro aziende vengono qui non solo per la posizione chiave del paese sul Mar Nero, ma anche per la forza lavoro qualificata e più conveniente.

La storia: Fecne, Budapest

La Romania, nel corso degli anni, è diventata il laboratorio dell’industria italiana per l’internazionalizzazione. Le aziende provenienti da diversi settori hanno aperto attività qui, approfittando della invidiabile posizione geografica del paese.

Walter Tosto, con un fatturato di 100 milioni di euro e 450 dipendenti, produce grandi componenti per centrali elettriche. In Romania esistono ben 7 stabilimenti italiani.

Questo stabilimento era uno dei fiori all’occhiello industriali della Romania di 30 anni fa. Oggi fa parte di un gruppo europeo che compete con i giganti mondiali del settore. capannoni in romania in vendita

Walter Tosto due anni fa compró l’impianto Fecne a Bucarest, attualmente in fase di ristrutturazione; è qui dove vengono costruiti i componenti per gli impianti nucleari della Romania.

“Abbiamo deciso di investire in Romania dove lavorando sulla forza lavoro è possibile essere leggermente più competitivi – dice Walter Tosto -. Avere la possibilità di lavorare anche qui, fare dei prodotti diversi da quelli che facciamo in Italia, va ancora di più a garantire una sussistenza anche degli stabilimenti italiani”.

Questo è un gruppo che esporta i suoi prodotti in oltre 50 paesi in tutto il mondo. Lo stabilimento rumeno attualmente produce vari componenti per il mercato statunitense. Fornisce anche i componenti al reattore a fusione nucleare ITER, che si trova in Francia. italiani in romania

Dal High Tech all’Alta moda. Il viaggio nel sistema industriale internazionale della Romania ci porta a Buzău, 100 chilometri a nord di Bucarest, dove la moda italiana non si trova sulla passerella, ma di sicuro muove l’economia.

Martelli Europe, ha un fatturato annuo di 55 milioni di euro, 2.000 impiegati e si trova in Romania. Si occupa della finitura di capi che portano etichette di fascia abbastanza alta .

Tecniche di trattamento e usura dei jeans? Si fanno qui. Come in Cina, centinaia di lavoratori rumeni, per lo più donne, piegano e scoloriscono il tessuto denim a mano o con macchine appositamente progettate.

La precisione è la soluzione per la standardizzazione. Ogni buco, ogni piega è precisa e esattamente replicata nello stesso modello di jeans. acquistare materie in romania

Per essere redditizio il processo industriale di un prodotto artigianale, solitamente, viene realizzato dove il mercati di lavoro è piú economico, cioè fuori dall’Unione europea.
La manodopera qualificata a basso costo della Romania consente alle aziende di rimanere all’interno dell’Europa.

“C’è un ritorno al prodotto fisico, al prodotto reale, all’economia reale e visibile – spiega Mauro Maria Angelini, direttore della martelli Europe -. Credo sia un processo già iniziato, che rimarrà in questi Paesi e ritornerà sicuramente anche in Italia perché fa parte proprio del nostro bagaglio culturale.

Copyright © 2014 euronews

Criteriul de bază, în construcţia unei case: funcţionalitatea, nu grandomania

oradea oferte imobiliare

Un proiect optimizat poate duce la economii de câteva mii sau chiar zeci de mii de euro, la o casă. De asemenea, la achiziţia unei locuinţe, componenta investiţională este extrem de importantă: dacă iei în calcul anumite criterii, valoarea de astăzi poate creşte simţitor, peste 10 ani. Despre principii, tendinţe actuale şi experienţe din imobiliare, IMOPEDIA.ro a stat de vorbă cu Dragoş Cincă, Managing Partner Flamingo Park.  de vanzare case vile in bihor

Cât de greu este să pătrunzi în piaţa imobiliară, după o experienţă din alt domeniu? chiriie oradea

M-am pregătit încă din 2001 pentru experienţa din piaţa imobiliară, am studiat foarte mult proiecte, situaţii şi experienţe din afara ţării. La fel ca şi în calculatoare, am observat diferenţe foarte mari de know-how între pieţele străine şi cea de la noi. Astfel, am identificat în piaţa românească o nişă neacoperită, ceea ce s-ar numi în engleză „fill the gap”. Cu toate acestea, nu m-am supraestimat, ci am continuat să studiez şi am început cu un proiect-pilot, ca să vedem cum este. Învăţăm în continuare de la cei din jur, de la parteneri, agenţi şi clienţi, este un proces continuu de perfecţionare a produsului pe care îl oferim. vile de lux

Flamingo Park este inspirat dintr-un model american. Cum s-a ajuns aici? de inchiriat vile in oradea

Modelul american ne-a facinat încă de la început datorită pragmatismului, manifestat în două direcţii. Una este cea investiţională – observăm că oamenii nu se mută la marginea oraşului numai pentru a avea un spaţiu mai generos şi pentru a putea respira un aer mai curat, ci şi pentru a investi într-o zonă ce urmează să se dezvolte, în ideea că va creşte preţul proprietăţii respective. apartamente de lux in oradea

Al doilea mare avantaj al modelului american este ergonomia. Pe cât de relaxaţi sunt cu spaţiile comune şi spaţiile verzi, pe atât de calculaţi sunt cu spaţiile interioare, acordând atenţie fiecărui metru pătrat construit. Un proiect optimizat poate duce la nişte economii de câteva mii sau chiar zeci de mii de euro la o casă, iar principiul de la care se pleacă este funcţionalitatea şi nu grandomania. Astfel, la final se obţine ceea ce ei numesc „best value for money”. hale de inchiriat bihor

Aceste două lucruri m-au captivat, astfel că am ajuns să analizez nenumărate proiecte rezidenţiale din Statele Unite ale Americii. Sunt multe locuri în care sunt complexuri foarte frumoase, zone în care întregul plan a fost făcut admirabil, dar oraşul care mi-a plăcut cel mai mult din acest punct de vedere este Denver. consultanta oradea

Bucureşti este un oraş interesant, din punctul de vedere al unui investitor imobiliar?

Sigur că da, chiar şi pentru simplul fapt că România are avantajul unui potenţial mare de creştere, de acum încolo. Ca şi Bulgaria, ţara noastră nu a intrat de foarte multă vreme în comunitatea europeană, astfel că încă mai are suficient de mult loc să crească, până va ajunge la media europeană. Nu ştim cu exactitate cât va dura întreg procesul, dar ştim că este destul spaţiu. În acelaşi timp, concentrarea financiară este în Bucureşti. Deşi sunt şi alte oraşe cu avantaje competitive (în special în ceea ce priveşte resursele naturale), Capitala atrage majoritatea resurselor financiare şi deci generează puterea de cumpărare. agentie imobiliara oradea

Care este cea mai atractivă zonă a Bucureştiului, din punctul dvs. de vedere?

Nordul se diferenţiază datorită unor avantaje pe care alte zone ale Bucureştiului nu le deţin. Nu este de neglijat că aici este aeroportul, dar cel mai important aspect este modul în care a evoluat oraşul – cele mai exclusiviste zone sunt în această parte. La fel cum în Paris se face diferenţierea între zone pe criteriul Est-Vest, la noi are o anumită reputaţie partea de Nord, avantaj ce se traduce printr-o creştere mai rapidă a preţurilor, în vremuri favorabile. Deci privind din punct de vedere investiţional, mai bine cumperi o proprietate în partea de Nord, decât în alte zone. terenuri de vanzare oradea bihor

În acelaşi timp, criza a uniformizat preţurile la marginea tuturor zonelor, preţurile de la marginea Nordului sunt comparabile cu cele de la marginea altor puncte. În schimb, aspectele pozitive sunt mai numeroase în zona de Nord, deci cei care îşi investesc banii aici vor avea mai multe avantaje în viitor.

Dezvoltarea unui proiect rezidenţial în Nordul Bucureştiului se bazează pe aceste criterii?

Decizia noastră de a dezvolta un complex rezidenţial acolo nu a plecat de la aceste argumente, ci a fost inspirată în special de Paradisul Verde. În anul 2001, când am început să achiziţionăm terenurile, am estimat că acel proiect va crea un pol de interes în zona respectivă, urmărind un altfel de concept, nou pentru piaţa românească. afaceri de vanzare

Am început deci să achiziţionăm terenurile în urmă cu 13 ani, iar până în anul 2007, domeniul real estate nu reprezenta o prioritate, întrucât mă ocupam cu altceva. Abia din 2007 am început proiectul imobiliar, cu o fază-pilot, încheiată un an mai târziu, din perspectiva construcţiei. Urma să continuăm cu dezvoltarea Flamingo Park în 2009, însă am amânat, din cauza contextului economic global. infiintare firme

Din punct de vedere al business-ului, cât de grea a fost ajustarea planului de afaceri după criză?

Nu este uşoară, dar face parte din ciclurile de business. Nu este dureroasă, este ceva absolut natural şi nu considerăm că este un pas înapoi. Dimpotrivă, este o lecţie de viaţă şi o lecţie de rezilienţă. Dacă vom reuşi să încheiem proiectul aşa cum ne-am propus, faptul că avem o întârziere de cinci ani nu ne deranjează deloc. contabilitate oradea

Condiţiile din piaţa imobiliară, asemănătoare cu cele de acum un deceniu. Ce urmează?

agentie imobiliare oradea

lucătorii din real estate demonstrează un comportament similar cu cel din 2003-2004. Investitorii încearcă să evite riscurile, iar banii se duc către proiectele sigure. După un ciclu imobiliar ce a durat aproximativ 10 ani (între 2003 şi 2013), specialiştii consideră că ne aflăm la începutul unuia nou şi subliniază importanţa experienţei acumulate în ultimii ani.   chirie apartamente in oradea

Condiţiile actuale din piaţa imobiliară sunt extrem de asemănătoare cu cele de acum un deceniu, remarcă specialiştii. Dezvoltatorii investeau cu atenţie în proiecte imobiliare, fără a-şi asuma riscuri, iar proiectele sigure erau cele mai căutate. Cu toate acestea, investitorii curajoşi au achiziţionat proprietăţi la un preţ excepţional şi au făcut profituri uriaşe, ani mai târziu. vila de lux 

RECOMANDARE: Cum supravieţuieşti în afaceri, în 2014? Trebuie să îţi găseşti propria nişă

„Piaţa din 2003-2004 semăna destul de mult cu piaţa de astăzi. Ca şi astăzi, toţi erau în căutare de proiecte cu risc foarte mic, adică proiecte (în special de birouri) în locaţii excepţionale. Cei curajoşi au avut de câştigat: când eşti printre primii pe piaţă, ai şansa de a cumpăra cele mai bune terenuri la preţuri rezonabile. Mai mult de atât, ai timp (trei-patru ani) să livrezi proiectul exact când piaţa este foarte bună pentru vânzare”, subliniază Attila Peli, Head of  Development & Land în cadrul JLL. anunturi oradea imobiliare

Investitorii cu cele mai mari profituri sunt cei care au cumpărat terenuri între 2003 şi 2006, după care le-au vândut în 2007-2008, când s-au înregistrat cele mai mari preţuri la noi în ţară. Potrivit specialiştilor JLL, aceştia au beneficiat de două avantaje majore: au achiziţionat cele mai bune proprietăţi, la cele mai mici preţuri. La polul opus se află cei care au investit în terenuri în perioada 2007-2008: în cele mai multe cazuri, aceştia nu au reuşit să le mai vândă, ba chiar au fost nevoiţi să le cedeze băncilor finanţatoare. Mai mult, clienţii care au achiziţionat în această perioadă s-au mulţumit cu proprietăţile rămase în piaţă sau/şi cu preţuri extrem de mari.   teren de vanzare in oradea

„Aşadar, prima lecţie pe care am învăţat-o din ciclul anterior este că trebuie să ştii când să intri şi când să ieşi de pe piaţă. Știu că este greu, însă dacă intri la timp pe piaţă, şansa să ieşi la timp este destul de bună şi nu mai eşti la mâna flerului, pe care, cu toate că tuturor ne place să credem că îl avem, experienţa spune că foarte puţini dintre noi chiar îl au”, concluzionează directorul JLL. hale , spatii  industriale

Singurele proprietăţi asupra cărora criza nu a avut efecte devastatoare sunt cele de calitate, amplasate pe terenuri excepţionale. Astfel, experienţele recente i-au învăţat pe dezvoltatori să investească în cele mai bune terenuri de pe piaţă, deşi preţul acestora poate fi mai ridicat decât media. Însă perioadele grele se uită cu uşurinţă, avertizează specialiştii, în speranţa că jucătorii din real estate vor reuşi să înveţe din greşelile ultimilor ani.  firma imobiliare oradea

Topul celor mai ieftine apartamente din regiune

imobiliare 

Preţurile pleacă de la 7.000 de euro pentru o garsonieră şi 14.000 euro un apartament cu două camere * cele mai multe sunt scoase la licitaţie în urma unor executări * cine caută chilipiruri trebuie să fie atent şi la zone fiindcă multe locuinţe sunt în cartiere rău famate sau arată jalnic   

Moldovenii care vor să-şi cumpere o locuinţă ieftină nu au prea multe oferte la dispoziţie. Majoritatea apartamentelor la preţuri mici sunt situate la periferia marilor oraşe sau au fost construite înainte de 1977 şi au fost afectate de seism. cumperare apartamente in oradea
Chilipiruri la BacăuPotrivit anunţurilor imobiliare, cea mai ieftină garsonieră din Bacău este situată în zona ştrandului Letea, are 22 de mp, este confort 2 şi se vinde cu 6.900 de euro. Cel mai ieftin apartament este în zona Milcov, are două camere, nedecomandat şi fără prea multe îmbunătăţiri, iar proprietarul cere 14.000 de euro. Cine vrea o casă mai mare, de exemplu un apartament cu trei camere, trebuie să scoată din buzunar 19.300 de euro, cât este pornire a licitaţiei organizate de bancă. Apartamentul este situat în cartierul Narcisa, la etajul 10 şi are o suprafaţă de 47 mp. În schimb, la Vaslui un apartament cu două camere în zonele periferice se poate cumpăra cu 20.000 de euro, iar o casă se poate tranzacţiona cu sume cuprinse între 45-60.000 euro. Garsonierele sunt mai scumpe uneori chiar decât apartamentele pentru că sunt mai uşor de întreţinut. oradea vanzari apartamente 
Apartament la 15.000 euro în BotoşaniDouă cartiere din municipiul Botoşani oferă adevărate chilipiruri pentru cei care sunt în căutarea unui apartament şi nu prea pun preţ pe zonă. Cele două cartiere sunt Parcul Tineretului şi Zona Industrială. 9.000 euro garsoniera şi 15.000 euro apartamentul cu două camere. „Cele două zone nu reuşesc să iasă din coada clasamentului în ceea ce priveşte preţul locuinţelor pentru că una este rău-famată, Parcul Tineretului, iar cealaltă este înconjurată de fabrici şi de foste fabrici”, a declarat Ana-Maria Pîrvan, consultant la una dintre agenţiile imobiliare din Botoşani. Ea a precizat că în cartierele centrale şi ultracentrale apartamentele cu două camere se vând cu preţuri între 23.000 şi 35.000 euro, în timp ce garsonierele cu 17.000-20.000 euro.locuinte noi oradea
Locuinţe ieftine în Burdujeni şi IţcaniÎn Suceava, cele mai ieftine locuinţe sunt în Burdujeni şi Iţcani, cartiere ce se situează la kilometri distanţă de centrul administrativ al oraşului. Mai mult, câteva străzi nu au nici utilităţi: apă, canalizare sau gaz. Aşadar, un apartament cu patru camere în cartierul Burdujeni, decomandat, situat la etajul III, cu îmbunătăţiri şi parţial mobilat costă 40.000 de euro, în timp ce o locuinţă simulară, situată la etajul II în cartierul Obcini al Sucevei costă aproximativ 50.000 de euro. Oferte foarte bune are şi Fiscul care vinde locuinţele ai căror proprietari au fost executaţi silit.
Grupaj coordonat de Lucia HACMAN vand apartmanete oradea

Oferte interesante sunt şi la Iaşi, iar cu suma de maximum 25.000 de euro orice persoană poate deveni proprietar de apartament. În medie, un apartament cu o cameră, ideal pentru burlaci sau pentru o familie la început de drum poate fi achiziţionat cu aproximativ 20.000 de euro. Astfel, o garsonieră în cartierul Tătăraşi, zona Dispecer, poate fi cumpărată chiar şi cu 18.000 de euro. Ieşenii care vor să locuiască în centru îşi pot cumpăra în această perioadă o garsonieră. Cu doar 15.500 de euro oricine poate deveni proprietarul a 19 metri pătraţi în zona ultracentrală, într-o clădire de tip vilă  pret bun apartamente oradea