Vanzarea de active devine o optiune importanta pentru strategia de afaceri a companiilor

 consultanta oradea

O treime (33%) dintre companiile de la nivel global intentioneaza sa deruleze o vanzare de active in urmatorii doi ani, conform raportului anual EY - Global Corporate Divestment Survey, la care au raspuns mai mult de 700 de executivi la nivel global. 80% dintre respondenti se declara deschisi la oferte pentru active de valoare iar o prima de 30% i-ar atrage pe majoritatea executivilor la masa negocierilor. afaceri de vanzare

In ceea ce priveste optiunile, 55% dintre executivii de la nivel global ar putea lua in considerare o vanzare completa a afacerii lor, comparativ cu 34% care ar opta pentru vanzarea unei unitati de business din afacere si 14% pentru initierea unei oferte publice initiale (IPO).infiintare firme noi oradea

Vanzarile de active sunt acum o parte esentiala a strategiei de afaceri, vanzarea incepand sa devina la fel de importanta pentru multi CEO ca si cumpararea.
Ritmul de inovare, schimbarea modelelor de achizitie si revenirea modesta a cresterii economiei globale ii obliga pe liderii de business sa-si reevalueze periodic portofoliile si obiectivele strategice pentru a maximiza cresterea companiilor lor. Vanzarea – desi duce adesea la o scadere pe termen scurt, poate genera crestere pe termen lung, cata vreme capitalul este redistribuit in dezvoltarea activitatilor de baza ale companiei, in extinderea pe noi piete sau in dezvoltarea de noi produse.

Achitarea pretului corect  servicii de contabilitate oradea
In cazul celor 80% dintre directorii executivi deschisi la oferte de cumparare, o prima de 30% la pretul "just" i-ar putea determina pe mai mult de jumatate dintre ei sa se aseze la masa negocierilor. Pe de alta parte, restul de 20% dintre executivi au declarat ca nu ar vinde un activ valoros pentru nicio prima.

“Cumparatorii si vanzatorii stabilesc preturile pe baza unor seturi specifice de asteptari, rezultand astfel niste intervale de valori pentru afacerea pusa in vanzare, iar pretul final va fi dat intotdeauna de intersectia dintre aceste intervale. Desi un vanzator poate percepe ca face o vanzare premium, potentialul cumparator poate considera ca face o afacere norocoasa din perspectiva sa. Intervalele de pret s-au ingustat in ultima perioada si am remarcat o crestere a interesului pentru tranzactii, dupa mai multi ani de minim istoric in activitatea de fuziuni si achizitii. In acest context, informatiile despre asteptarile pe care le au vanzatorii in privinta preturilor de vanzare vor fi extrem de utile pentru potentialii cumparatori pentru a reusi sa incheie tranzactia la nivelul de jos al intervalului de pret”, precizeaza Lars Wiechen, Director Executiv, Asistenta in Tranzactii, EY Romania.

Tendinte clare pentru anumite sectoare
Companiile din biotehnologie ar trebui sa fie cele mai active in privinta vanzarilor de active, in masura in care 41% dintre respondentii din acest sector au afirmat ca se asteapta sa realizeze dezinvestiri in urmatorii doi ani – principala ratiune fiind schimbarile care au loc in zona de reglementare. In sectorul de produse de consum, principala motivatie pentru dezinvestire, invocata de 58% dintre respondenti, este reprezentata de produsele depasite in raport cu noile tendinte. Totodata, 44% dintre respondentii din acest sector afirma ca iau in considerare posibilitatea vanzarii de active din cauza scaderii cererii sau a cotei lor de piata.

In sectorul foarte dinamic al tehnologiei, jumatate dintre executivi afirma ca cele mai importante tendinte care-i preseaza sa ia in considerare vanzarea de active sunt dezvoltarile care au loc pe zona de big data si instrumente de analiza, urmate de inovatiile din cloud si mobile, acestea determinand companiile sa isi reevalueze afacerile considerate de baza si pozitionarea lor competitiva. firma de contabilitate oradea

Generarea de valoare in urma vanzarii de active – practici de top cu eficienta demonstrata
Peste 50% dintre respondenti au vandut active in ultimii doi ani. Marea majoritate (80%) a celor care au luat aceasta masura ca urmare a unei abordari strategice, si nu oportuniste, afirma ca dezinvestirea a avut ca rezultat o crestere a evaluarii afacerii lor – peste 50% spun ca au obtinut, astfel, beneficii mai mari decat cele anticipate.

Vanzarile de active si situatia pietei de fuziuni si achizitii in 2014
Vanzarile de active avute in vedere de executivii de la nivel global vor juca un rol vital in dezvoltarea pietei de fuziuni si achizitii in 2014. In luna ianuarie 2014, am putea asista la atingerea celei mai mari valori inregistrate in prima luna a anului, din anul 2000 incoace. Valoarea pietei de M&A se situeaza la peste 150% comparativ cu cea inregistrata in 2013 si 2012 . In ceea ce priveste tranzactiile mai mari de 1 miliard de USD, cresterea este de 400%. Cu 15 tranzactii din segmentul de peste 1 miliard de USD si trei mega-tranzactii de peste 10 miliarde de USD deja anuntate, anul 2014 pare sa demareze in forta.

“In contextul recentului raport al EY cu privire la dezinvestire ca optiune in piata de M&A, se poate conchide ca piata s-a maturizat si acest sentiment global este replicat si de catre jucatorii prezenti in Romania. Asadar, exista in piata locala subsidiare ale unor transnationale importante, ce pot fi vandute in cadrul unui proces organizat de M&A sau in urma unei negocieri bilaterale. O parte din aceste active ar putea fi vandute chiar la un discount fata de o evaluare de piata, sub motivul regruparii concernelor catre pietele considerate tinta. Totusi, trebuie mentionat ca acest lucru se suprapune cu relativa lipsa a capitalului autohton ce ar putea finanta astfel de preluari, motiv pentru care nu ne asteptam la un volum semnificativ de astfel de tranzactii la nivelul Romaniei in perioada urmatoare,” spune Mihai Pop, Manager, Asistenta in Tranzactii, EY Romania.

Despre studiu  agentie imobiliare oradea
Studiul EY - Global Corporate Divestment Study – analizeaza 720 de interviuri cu executivi din corporatii, derulate intre septembrie si octombrie 2013 de catre FT Remark, divizia de cercetare si publishing a Financial Times Group.

Studiul include respondenti din America de Nord si de Sud, din zona Asia Pacific, Europa, Orientul Mijlociu si Africa. Studiul acopera o gama larga de industrii, insa principalul accent este pus pe cinci sectoare-cheie: produse de consum, stiintele vietii, petrol si gaze, energie si utilitati si tehnologie. Respondentii au afirmat ca au cunostinte directe sau sunt direct implicati in activitatea de revizuire a portofoliului companiilor lor si in activitatea de vanzare de active a acesteia. infiitare srl  noi

• Taguri:
 
• vanzari active, 
• strategie de afaceri, 
• pret corect

Românii au făcut mai multe tranzacţii imobiliare în 2013

imobiliare 

Numărul tranzacţiilor imobiliare a crescut anul trecut cu circa 8%, la 432.000, iar valoarea impozitului încasat de stat pe veniturile din transferurile de proprietăţi a urcat tot cu 8%, la 493 milioane lei (111,6 milioane euro), arată datele notarilor publici, citate deMediafax. case de vanzare oradea

Datele sunt valabile pentru primele 11 luni ale anului trecut, informaţiile privind luna decembrie a anului trecut nefiind încă disponibile.

În perioada ianuarie-noiembrie 2012 au fost încheiate 400.705 tranzacţii, iar impozitele încasate de stat în urma acestor transferuri au totalizat 457,4 milioane de lei (103 milioane de euro), potrivit datelor transmise de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR).apartamente de vanzare oradea

În total, în 2012, UNNPR a raportat 499.065 tranzacţii, astfel că având în vedere că în medie se încheie circa 35.000 de tranzacţii pe lună, cel mai probabil în 2013 numărul acestora va creşte. Creşterea va fi însă inferioară celei din 2012 când numărul tranzacţiilor a urcat cu 17% faţă de 2011.

În ceea ce priveşte valoarea impozitelor, în 2012, statul a încasat aproape 500 milioane de euro (112 mil.euro), valoare care a fost, de asemenea, depăşită în 2013, luând în calcul dinamica primelor 11 luni.

Cele mai multe tranzacţii din 2013 au fost încheiate în lunile iulie (47.369), aprilie (43.294), august (42.966) şi octombrie (42.193). Cele mai puţine tranzacţii s-au încheiat în lunile ianuarie (31.253) şi mai (34.480).

Impozitul din veniturile din transferul proprietăţilor este cuprins între 1% şi 3%, în funcţie de valoare şi data dobândirii proprietăţii.

agentie imobiliare

Bulgaria, Romania e Lettonia sono più europee, da oggi

investire in romania 

Mercoledì 1 gennaio 2014 è un giorno molto importante per tre paesi dell’Unione Europea: da oggi i cittadini di Romania e Bulgaria possono vivere e lavorare liberamente all’interno dei paesi della UE senza alcuna restrizione; mentre in Lettonia l’euro sostituisce il lats come moneta nazionale. La Lettonia, che dal 2004 è membro dell’Unione Europea, è il 18esimo paese ad adottare l’euro. Per i tre paesi sono traguardi significativi, che completano un processo di integrazione iniziato diversi anni fa, ma che comportano anche molte diffidenze da parte dei “ricchi” della UE, preoccupati che le nuove misure possano indebolire la stabilità dei mercati del lavoro e sistemi di welfare nazionali. consulenza in Romania

Bulgaria e Romania sono entrate nell’Unione Europea il primo gennaio del 2007: il loro trattato di adesione prevedeva un periodo transitorio di 7 anni durante il quale sarebbero rimaste valide una serie di restrizioni alla libera circolazione delle persone finalizzata alla ricerca di un’occupazione. La misura era stata voluta da alcuni paesi europei, specie Regno Unito, Francia e Germania, che temevano grandi trasferimenti di cittadini bulgari e romeni nel loro territorio.

Il Guardian racconta come nel Regno Unito la discussione politica sul tema sia diventata molto accesa nelle ultime settimane, in vista dell’abolizione delle restrizioni del primo gennaio. Le resistenze sono arrivate da esponenti di tutti i partiti politici, specialmente dai conservatori. Martedì 31 dicembre Philippa Roe, un membro del consiglio cittadino di Westminster, suddivisione amministrativa di Londra, ha accusato i rom della capitale di essere i responsabili di atti di vandalismo e microcriminalità: con l’arrivo di altri cittadini da Romania e Bulgaria, Roe ha spiegato che potrebbe essere necessario un aumento delle tasse cittadine, a meno che il governo di Londra non assista finanziariamente le amministrazioni locali. Il quotidiano britannico Daily Telegraph ha scritto che i governi di Bulgaria e Romania starebbero concedendo da tempo passaporti bulgari e romeni a cittadini di paesi che non fanno parte dell’Ue, come Moldavia e Macedonia: in modo che con le nuove regole in vigore dal primo gennaio 2014 possano lavorare anch’essi liberamente nei paesi dell’Ue. costituire un societa in Romania

Nonostante il dibattito pubblico e le preoccupazioni dei diversi partiti britannici, gli esperti non prevedono per ora alcun aumento significativo dei flussi migratori da Bulgaria e Romania. Il professor John Salt, dell’unità di studio delle migrazioni dello University College di Londra, ha detto al Guardian che le prenotazioni aeree per il nuovo anno dai due paesi verso il Regno Unito sono diminuite rispetto allo scorso anno, e nessuna compagnia aerea ha finora aumentato il numero dei voli su queste tratte. Tendenze simili sono state registrate anche per gli altri paesi UE.

Anche le reazioni riguardanti l’adozione dell’euro in Lettonia sono state controverse. Alcuni lettoni,scrive BBC, hanno espresso parecchio scetticismo a causa del momento di grave difficoltà economica che sta attraversando l’Europa. Inoltre il lats, la moneta nazionale fino al primo gennaio, è stato dagli inizi degli anni Novanta uno dei simboli più importanti dell’indipendenza della Lettonia dall’Unione Sovietica, e di conseguenza anche della sovranità nazionale. aprire ditta in romania

La Lettonia è recentemente riuscita a uscire dalla grave crisi che aveva colpito la sua economia dal 2008, grazie anche a un prestito da 7,5 miliardi di euro da Fondo Monetario Internazionale e Unione Europea. Negli ultimi 5 anni il governo lettone ha attuato alcune delle riforme strutturali richieste dalla UE per consentire l’adozione dell’euro e l’economia è tornata a crescere con alcuni indici migliori rispetto alla media europea. Rimangono comunque alcuni dubbi, specialmente sulla debolezza del suo settore bancario che non sembra ancora in grado di fare controlli costanti e seri sulla legalità dei fondi che transitano sui conti delle banche nazionali. rifiuti in romania consulenza

TAG: BULGARIA, LETTONIA, ROMANIA, UNIONE EUROPEA

Se pregăteşte un program similar cu Prima Casă, dar pentru companii. Creditarea poate începe din 2014

Noul program a fost conceput după modelul programului Prima Casă, iar după numeroase negocieri cu băncile, s-a stabilit o dobândă formată din indicele ROBOR la 3 luni, la care se adaugă o marja maximă de 3,5% (n.r. ce include comisioanele bancare). imobiliare

Ministerul Finanţelor va semna o convenţie de garantare cu Fondul Naţional de Garantare, după care se vor putea aloca plafoanele tuturor băncilor ce vor participa la noul program.

Companiile interesate pot primi credite în valoare de maximum 5 milioane de lei, ce pot fi rambursate într-o perioadă de până la trei ani. La program nu pot participa instituţiile care au că obiect de activitate jocurile de noroc, fabricarea de băuturi alcoolice şi ţigări, asigurări, leasing, intermedieri imobiliare, protecţie şi pază şi intermedieri financiare.

case de vanzare

Câţi bani fac proprietarii celor mai mari proiecte imobiliare din Bucureşti

Proprietarii oradea  clădirilor de birouri şi ai centrelor comerciale concentrate în zone dominante precum Piaţa Victoriei, Băneasa, Dimitrie Pompeiu sau Militari, încasează anual din chirii peste 340 mil. euro.

Veniturile generate de principalii poli de birouri şi retail ai Bucureştiului au rămas la acelaşi nivel ca în 2012, însă ponderea celor două sectoare imobiliare s-a modificat. Reducerile de chirii aplicate de proprietarii de spaţii comerciale şi gradul mare de neocupare a unora dintre malluri au scăzut încasările cumulate ale principalilor poli de dezvoltare cu circa 20 mil. euro în acest an, în timp ce pe sectorul de birouri a mai apărut o zonă de interes, intersecţia bulevardului Barbu Văcărescu cu şoseaua Pipera, care a ridicat veniturile generate de polii de birouri cu circa 15 mil. euro faţă de 2012.chirie hale spati industriale bihor

Apartamente 3 camereLa 5 minute de Parcul Titan si Metrou. Preturi fara aditivi, Totul la € 89.900Află mai multe

Astfel, aglomeraţiile de spaţii de birouri din Bucureşti au adus în acest an în buzunarele proprietarilor circa 216 mil. euro, în timp ce concentrările de spaţii comerciale au generat doar 120 mil. euro. Calculele realizate de Capital, cu ajutorul informaţiilor furnizate de compania de consultanţă imobiliară CBRE România, se bazează pe suprafaţa totală închiriabilă din imobilele dominante de birouri şi retail şi pe chiriile medii din fiecare zonă. Veniturile obţinute au fost ajustate cu rata medie de neocupare specifică fiecărei zone şi fiecărui segment de piaţă în parte. Proprietarii din zona Băneasa-Piaţa Presei sunt campionii încasărilor şi în acest an, cu venituri atrase de pe urma închirierii spaţiilor comerciale şi de birouri ce depăşesc 73 mil. euro. Al doilea pol imobiliar dominant este centrul de afaceri al Capitalei, adică Piaţa Victoriei, unde este concentrată peste 10% din suprafaţa de birouri a oraşului. Veniturile medii generate de clădirile din această zonă sunt de peste 47 mil. euro. 

Dominaţia birourilor oradea chirie

Noul pol de dezvoltare apărut pe harta Bucureştiului odată cu lansarea proiectului-gigant Floreasca City din zona staţiei de metrou Aurel Vlaicu ameninţă să detroneze supremaţia Pieţei Victoriei, actualul district de afaceri al Capitalei.  consultanta imobiliara oradea

Celor 154.000 mp de spaţii de birouri existenţi în zonă li se vor adăuga în perioada următoare proiectul Floreasca Park, dezvoltat de Portland Trust, şi Green Court Bucharest, al suedezilor de la Skanska, în timp ce Ioannis Papalekas pregăteşte un nou turn de birouri lânga Pasajul Pipera, iar italienii de la Nusco şi-au anunţat intenţia de a construi o nouă clădire lângă Nusco Tower. 
contabilitate in oradea sercivii
„Pentru 2014 preconizăm livrarea unui spaţiu adiţional de 78.000 mp, ceea ce va duce stocul de birouri la 2,26 milioane metri pătraţi. Cele mai importante dezvoltări pentru anul viitor sunt reprezentate de prima etapă a proiectului Green Court Bucharest, dezvoltat de Skanska, AFI Park 2 şi 3, conversia hotelului Starlight Suites Hotel în clădire de birouri – Metropolis Bravo şi Green Gate“, menţionează Răzvan Iorgu, managing director CBRE România.



Fără malluri noi în 2014 apartamente de vanzare in oradea

Veniturile generate de polul de dezvoltare Cotroceni-Drumul Taberei, format din mallurile AFI Palace şi Plaza România, sunt susţinute puternic pe proiectul celor de la AFI Europe. Dominaţia mallului din Cotroceni i-a obligat pe turcii de la Anchor să transforme o parte din Plaza România în spaţii de birouri. „Încercăm să poziţionăm Plaza România altfel decât AFI Palace Cotroceni, care se concentrează mai mult asupra tineretului şi distracţiei. Noi o să fim mai liniştiţi ca atmosferă şi mai îndreptaţi către familie, cu un minim de entertainment pentru copii şi petrecerea timpului liber. 
chirie apartamente in oradea
O să marşăm mai mult pe retailerii turci. Putem să aducem retaileri mari, care până acum nu s-au gândit la România, şi să îi ţinem numai la noi. Cred că o să ne putem împărţi cu AFI cei 500.000-600.000 de oameni câţi sunt în această zonă şi fiecare să supravieţuiască. Ţinta noastră este ca încasările să fie puţin mai mari decât costurile, pentru că nu avem povara datoriilor“, spune Răzvan 
Gaiţă, directorul general al Anchor Grup.
club de inchiriat in oradea
În afară de deschiderea parcului de retail Vulcan Value Center, dezvoltat de New Europe Property Investments pe fosta platformă Vulcan, anul 2014 va fi lipsit de lansări de noi proiecte comerciale.

„Stocul modern de retail în Bucureşti este de aproximativ 842.000 mp, după deschiderea centrului comercial Promenada. Pentru 2014, aşteptăm deschiderea centrului Vulcan Value Center, iar pentru perioada 2015-2016 s-a anunţat lansarea a trei mari centre comerciale: Parklake, Mega Mall şi Victoria City, care vor contribui la depăşirea pragului de un milion de metri pătraţi de retail modern în Bucureşti“, conchide Răzvan Iorgu. terenuri de vanzare in bihor

Minighid de cumparare a caselor executate silit

Criza economica nu a adus cu sine doar dificultati, ci si oportunitati. Iar pentru cei care stiu sa profite de ele atunci cand apar, acestea pot insemna, in piata de real estate, achizitionarea unei proprietati considerabil mai ieftine decat in alte conditii, prin intermediul licitatiilor la care sunt scoase la vanzare imobilele executate silit. Ce presupune insa participarea la o astfel de licitatie? oradea imobiliare

“In ultima vreme, spune specialistul Regatta, pe fondul climatului economic dificil, s-a constatat un interes din ce in ce mai mare fata de achizitionarea imobilelor executate silit. Motivul unui astfel de interes este unul foarte simplu: pretul de achizitie al unei astfel de propritati, mai putin accesibil in alte conditii, dar foarte avantajos in acest caz”, spune Adrian Lisaniuc, responsabil de departamentul Forclosure al companiei Regatta Real Estate. Acesta a prezentat pasii necesari pentru cei care isi doresc sa achizioneze o astfel de proprietate.
oradea apartamente
Desi la prima vedere, pentru unii procedura ar putea parea una complicata, in realitate, ea nu presupune mai mult efort decat cautarea indelungata si anevoioasa a unei proprietati in conditii normale, prin numeroase vizionari, deplasari sau intalniri cu diversi proprietari si agenti imobiliari. 
chirie oradea
Mai mult, in acest caz, existenta unor oferte clare a priori si selectarea lor de catre specialistii in domeniu, faciliteaza considerabil procedura. Odata stabilit interesul pentru o anumita proprietate, restul procesului nu mai reprezinta, practic, decat o procedura legala ce trebuie urmata in conformitate cu regulile obisnuite. oradea bihor

Adrian Lisaniuc a prezentat pasii necesari pentru cei care isi doresc sa achizioneze o astfel de proprietate: 

Documentele necesare participarii la licitatie 

Persoanele interesate sa participe la licitatie trebuie sa depuna la sediul societatii executorilor judecatoresti, pana la termenul stabilit pentru organizarea licitatiei, urmatoarele documente:

- dovada platii unei cautiuni reprezentand 10% din pretul de incepere a licitatiei pentru termenul respectiv. Cautiunea se consemneaza la orice unitate a bancii pe numele si la dispozitia executorului judecatoresc;
- o cerere de participare la licitatie, in care se va preciza oferta de cumparare;

- copie dupa actul de identitate, in cazul persoanelor fizice (cu procura autentificata notarial, imputernicire avocatiala, daca este cazul);

- in cazul persoanelor juridice, copie dupa certificatul de inmatriculare la Registrul Comertului, decizie asociati, mandat pentru persoana care reprezinta societatea. consultanta oradea bihor
Cum se desfasoara o licitatie de acest tip 

In desfasurarea licitatiei, pretul de la care aceasta incepe este cel stabilit in Publicatia de Vanzare, in lipsa unei oferte care sa contina un pret mai mare sau mai mic agreat de catre creditor. 
In cazul in care este prezent un singur licitator, pretul la care acesta poate adjudeca nu poate fi mai mic decat cel prevazut in Publicatia de Vanzare. In cazul licitatiei unui bun imobil, persoana declarata adjudecatar al acestuia are obligatia sa achite pretul la care a adjudecat in termen maxim de 30 de zile de la data licitatiei, in timp ce persoanele care au participat la licitatie dar nu au fost declarate adjudecatari, pot solicita restituirea cautiunii consemnate. 
hale de inchiriat in bihor
Actul de Adjudecare va fi eliberat dupa achitarea integrala a pretului de adjudecare si implinirea termenului procedural de 15 zile de la comunicarea procesului verbal de licitatie catre toate partile implicate in procedura de executare silita. 

Actul de adjudecare constituie Titlu de Proprietate pentru adjudecatar si titlu executoriu impotriva debitorului sau oricarei persoane care ocupa in fapt imobilul si nu detine un titlu opozabil (exemplu: contract de inchiriere notat in C.F. anterior inscrierii somatiei imobiliare) pentru obligatia de predare a imobilului. case vile de vanzare in bihor

In ceea ce priveste predarea, aceasta este efectuata in baza titlului executoriu reprezentat si a unei cereri formulate in acest sens executorului judecatoresc.

Regatta activeaza de 20 de ani pe piata imobiliara, avand capital integral romanesc. In cadrul companiei este si un departament de Executari Silite, care consiliaza eventualii clienti privind intreg procedeul de achizitie a unei proprietati executate silit. agentie imobiliara oradea

AVALANŞĂ DE INVESTIŢII: Chinezii invadează piaţa imobiliară europeană Autor: Alexandru Urzică Sâmbătă, 16 Noiembrie 20

Investiţiile chinezilor în proprietăţi comerciale (birouri, centre comerciale, spaţii industriale şi hoteluri) din afara ţării sunt pe cale să atingă un nou record în acest an, ţinta fiind pe imobiliarele din Europa, SUA, Australia şi Singapore, potrivit unui raport din industrie.

Investiţiile imobiliare care se îndreaptă spre alte ţări au depăşit 5 mld. dolari până în trimestrul al treilea, depăşind deja precedentul record de 4 mld. dolari atins în 2012, conform unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară Jones Lang LaSalle (JLL). 

În acest an, mai multe companii de pe continent au ţinut capul de afiş cu achiziţia unor clădiri repere din oraşe precum New York sau Londra, o dovadă a apetitului crescut al Chinei pentru imobiliarele de calitate superioară de peste graniţe. În octombrie, spre exemplu, cel mai mare conglomerat privat al Chinei, Fosun, a pus mâna pe un zgârie-nori de 60 de etaje, One Chase Manhattan Plaza, situat în districtul financiar al New York-ului. Imobilul a fost cumpărat de la JPMorgan Chase pentru 725 mil. dolari.

chirie oradea
„Până în prezent, investiţiile chineze în străinătate s-au concentrat în principal pe marile oraşe ale lumii şi pe pieţele cu deschidere internaţională precum Ping An în Londra, Greenland în New York şi Bright Ruby în Singapore“, a declarat Darren Xia, director în cadrul Jones Lang LaSalle China.

„Totuşi, investitorii chinezi au interese diferite şi nu acţionează ca un grup unificat. Deşi capitalurile suverane şi societăţile de asigurări au fost cele mai active, se observă o creştere a investiţiilor străine venite din partea dezvoltatorilor, conglomerate şi investitori privaţi, care au cu toţii perspective şi obiective diferite“, mai spune Xia. 

Potrivit JLL, interesul pentru Europa a crescut în mod special, cu volumul tranzacţiilor în creştere cu 25% de la an la an, până la aproape 2 mld. dolari la finalul trimestrului trei.

„Europa este în atenţia investitorilor chinezi de ceva vreme, cu o serie de tranzacţii încheiate în Marea Britanie în ultimii trei ani. Această tendinţă a continuat şi în 2013, dar ţinta s-a lărgit şi am văzut tranzacţii care au avut lor pe tot întinsul continentului european, cu un interes crescut pe sudul şi centrul Europei“, a declarat David Green-Morgan, director de cercetare în cadrul JLL. 

„Totuşi, Marea Britanie rămâne cea mai căutată piaţă din Europa, iar proprietăţile rezidenţiale şi birourile din centrul Londrei sunt cele mai populare printre investitorii în căutare de randamente ridicate“, a adăugat Green-Morgan. 
case de lux oradea
Zonele Asia-Pacific, Australia şi Singapore sunt puncte fierbinţi pentru investiţiile chineze. Investiţiile în proprietăţi comerciale australiene au crescut cu aproape 100% de la an la an, până la 500 mil. dolari, potrivit consultanţilor JLL. 

Între timp, în Singapore, grupul chinez de investiţii Bright Ruby  a făcut istorie cu achiziţia sa de aproape 1 mld. dolari a unei dezvoltări mixte de retail cu hotel – cea mai mare tranzacţie cu o singură proprietate comercială încheiată vreodată în oraşul-stat. infiintare firme noi