Targ de chirii online pe Imobiliare.ro: compania vrea 100.000 de vizitatori intr-o saptamana

imobiliare.ro, principalul portal imobiliar din Romania, a deschis pe 9 septembrie, Targul de chirii, proiect care se va desfasura exclusiv online in saptamana 9 septembrie – 15 septembrie. Targul de chirii va aduce o serie de noi elemente pe pagina de inchirieri apartamente a imobiliare.ro, cum ar fi o harta interactiva pe care sunt marcate zonele fierbinti din fiecare oras. pub Ia-ti ACUM o asigurare de sanatate cu acoperire internationala Oferta primei editii numara peste 9.300 de apartamente scoase la inchiriat in 6 orase mari ale Romaniei, respectiv Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Timisoara si Iasi. Cu oferte care pornesc de la 400 de lei pe luna pentru o garsoniera din Bucuresti, 150 de euro lunar pentru un apartament cu doua camere din Timisoara, respectiv de la 200 de euro pe luna pentru un apartament cu trei camere din Brasov, organizatorii targului isi propun sa atraga 100.000 de vizitatori la targul virtual de chirii, in conditiile in care lunar portalul are circa 680.000 de vizitatori unici. „Targul de chirii aduce o serie de elemente inedite: cautarea locuintelor se face in timp real, cu ajutorul unei harti interactive, unde sunt marcate zonele fierbinti din fiecare oras in parte, criteriul fiind pretul de pornire pentru ofertele disponibile. Avantajul conceptului este dublu: proprietarii beneficiaza de un mod de promovare inedit cu o certa valoare adaugata, ceea ce le permite sa obtina o expunere ridicata fara niciun cost suplimentar in perioada de maxim interes pentru acest segment, iar chiriasii au acces facil la ofertele prezentate, indiferent de locul in care se afla, singura conditie pe care trebuie sa o indeplineasca fiind conexiunea la internet. Ne asteptam sa avem 100.000 de vizitatori pe perioada targului”, explica Adrian Erimescu, directorul general al Imobiliare.ro. Cum arata oferta prezenta in Targul de chirii Bucuresti In Drumul Taberei, o garsoniera confort 3, cu o suprafata utila de 15 metri patrati, poate fi inchiriata cu 400 de lei pe luna. Locuinta este situata la primul etaj al unui bloc vechi cu patru nivele si se inchiriaza nemobilata. Pentru locuinte confort 1 sau 2, situate in cartierele „muncitoresti” ale Capitalei, preturile incep de la 150-160 de euro pe luna. In zona Mosilor, spre exemplu, o camera cu baie proprie situata la demisolul unei vile construite in 2009 are un pret cerut de 150 de euro, pentru o suprafata de 20 de metri patrati. In zona Rahova-Sebastian, o unitate locativa monocamerala nemobilata, de 35 de metri patrati, poate fi inchiriata cu 160 de euro pe luna. In zona Vitan-Barzesti, in apropiere de hipermarketul Real, un apartament cu doua camere, cu o suprafata de 48 de metri patrati, are un pret cerut de 750 de lei pe luna. Locuinta este amplasata la etajul al doilea al unui bloc cu opt nivele, construit in 1980, si este complet mobilata si utilata. In alte cartiere ale Capitalei, chiriile cerute de proprietari pornesc de la circa 200 de euro pe luna. Acesta este pretul solicitat, spre exemplu, pentru un apartament mobilat de 57 de metri patrati din cartierul Crangasi, dar si pentru o unitate locativa cu o suprafata similara, situata insa intr-un bloc construit in anul 1928 din zona Piata Unirii, in apropiere de Centrul Vechi. Pe segmentul locuintelor cu trei camere, chiriile din Bucuresti pornesc de la 200 de euro pe luna. Acesta este pretul cerut pentru un apartament de 70 de metri patrati situat intr-un bloc nou (constructie 2009) din zona Prelungirea Ghencea. Ceva mai mult – 230 de euro pe luna – solicita proprietarul unui imobil complet mobilat si utilat, cu o suprafata de 76 de metri patrati, situat in cartierul Militari, zona Gorjului. Timisoara In orasul din vestul tarii, cea mai mica chirie este de 400 de lei pe luna – acesta este pretul solicitat pentru o camera situata la mansarda unei vile. Pentru o garsoniera propriu-zisa, preturile incep de la 130 de euro pe luna. Atat cere proprietarul unei locuinte complet mobilate si utilate, cu o suprafata de 28 de metri patrati, din zona Complex Studentesc. Pentru doua camere, preturile pornesc de la 150 de euro pe luna. Pentru aceasta suma poate fi inchiriat un apartament de 50 de metri patrati, in zona Blascovici, sau unul de 46 de metri patrati, in zona Brancoveanu. teren agricol de vanzare Pe segmentul locuintelor tricamerale, chiriile incep de la 200 de euro pe luna. In acest buget pot fi gasite apartamente mobilate sau nemobilate in zone precum Take Ionescu, Girocului sau Dorobantilor. Brasov In orasul de la poalele Tampei, chiriile pentru garsoniere pornesc de la 150 de euro pe luna. Atat cere, spre exemplu, proprietarul unei unitati locative de 30 de metri patrati din zona Astra. La preturi similare pot fi gasite locuinte monocamerale in zonele 13 Decembrie, Schei, Grivitei sau chiar aproape de centru. fotovoltaice de vanzare Citeste si: Cat costa un apartament nou in apropiere de metrou O treime din bucuresteni cauta apartamente noi, procent de 10 ori mai mare fata de 2008 Cat te costa sa ai un apartament la cativa pasi de parc Pe segmentul apartamentelor cu doua camere, cele mai mici preturi se situeaza in jurul valorii de 180-190 de euro. Cu atat poate fi inchiriata o locuinta veche in zona Centrul Civic, cu o suprafata de 45-48 de metri patrati. La trei camere, chiriile solicitate de proprietari pornesc de la 200 de euro pe luna. In acest buget se incadreaza un apartament de 78 de metri patrati din Centrul Civic, dar si unul de 60 de metri patrati, din cartierul Astra. Constanta agentie imobiliara oradea In orasul de la malul marii, cele mai mici chirii pentru garsoniere se situeaza in jurul sumei de 150 de euro pe luna. Cu atat poate fi inchiriata o locuinta nemobilata, de 26 de metri patrati, din zona Abator. Pentru o unitate locativa de 32 de metri patrati, complet mobilata si utilata, din zona Poarta 6, proprietarul solicita 170 de euro pe luna. La preturi similare pot fi inchiriate insa si locuinte de doua camere in Constanta. Astfel, in zona centrala a orasului, un apartament de 48 de metri patrati, complet mobilat si utilat, are un pret cerut de 160 de euro pe luna. Ceva mai mult – 180 de euro pe luna – solicita proprietarul unei unitati locative de 50 de metri patrati, din zona Soseaua Mangaliei – Km 5. Cu 150-200 de euro pe luna pot fi gasite si locuinte cu trei camere - chiar daca majoritatea ofertelor pe acest segment depasesc pragul de 250 de euro pe luna. Spre exemplu, un apartament scos la inchiriere de catre proprietar, cu o suprafata de 80 de metri patrati si situat in zona Faleza Nord, are un pret cerut de 150 de euro pe luna. imobiliare oradea Cluj-Napoca In capitala Transilvaniei, pretentiile proprietarilor de garsoniere incep de la 160-170 de euro pe luna. In acest buget se incadreaza atat o locuinta nou-construita de 45 de metri patrati (zona Iris), cat si un apartament vechi, de circa 30 de metri patrati, din zone precum Marasti, Manastur sau Gheorgheni. Si preturile locuintelor cu doua camere pornesc de la valori similare – 150-180 de euro pe luna. In zona Baciu, un apartament nou de 50 de metri patrati, nemobilat, poate fi inchiriat cu 150 de euro pe luna. Pentru aceeasi suprafata utila, proprietarul unui apartament dintr-o casa din zona Gruia solicita insa 180 de euro pe luna. La trei camere, chiriile minime se situeaza in jurul a 200-210 euro pe luna. Cu atat poate fi inchiriata o locuinta tricamerala intr-o zona precum Marasti sau Manastur. In localitatea Floresti insa, un apartament nou-construit de 70 de metri patrati are un pret cerut de 800 de lei pe luna. oradea romania consultanta Iasi In capitala Moldovei, chiriile pentru garsoniere pornesc de la 130-140 de euro pe luna. O unitate locativa de 28 de metri patrati, situata in zona Alexandru cel Bun, are un pret cerut de 600 de lei pe luna. Pentru un apartament similar, dar nemobilat, din zona Gara, proprietarul solicita 10 de euro pe luna. Pe segmentul apartamentelor cu doua camere, cel mai mic pret cerut este de 160 de euro pe luna; acesta este cazul unei locuinte de 60 de metri patrati din zona Gara, ce se inchiriaza complet mobilata si utilata. hotel de vanzare La locuintele tricamerale, chiriile pornesc de la 200-250 de euro pe luna. La limita minima a acestui buget se situeaza un apartament cu trei camere din zona Dacia; acesta are o suprafata de 56 de metri patrati, a fost construit in anul 1980 si se inchiriaza nemobilat.

Creşte numărul apartamentelor de închiriat în întâmpinarea studenţilor

chirie oradea in aşteptarea începerii noului an universitar, proprietarii de apartamente vechi din Bucureşti au mărit volumul de oferte de închiriere cu peste 10% în ultima lună, iar preţurile sunt în continuă depreciere, potrivit monitorizării lunare realizate de AnunţuriParticulari.ro pe baza anunţurilor de închiriere publicate direct de proprietari în presa scrisă şi pe internet. apartament de inchiriat in oradea

În luna august a acestui an, pe piaţa închirierilor din Bucureşti s-au înregistrat 2.889 de oferte noi, ceea ce reprezintă o creştere de 10,6% faţă de aceeaşi perioadă din 2012. Cele mai multe oferte noi au venit din partea proprietarilor de apartamente cu două camere - 1.219 oferte. Tot în luna august circa 1.043 de bucureşteni şi-au scos la închiriere garsonierele. În cazul locuinţelor cu trei camere, numărul ofertelor noi a fost de 513. Pe segmentul apartamentelor cu patru camere, numărul ofertelor a fost doar de 114 unităţi. imobiliare oradea

Turisti in aumento in Romania

Arrivi in crescita del 3.3% nei primi sette mesi dell'anno. Lo riferisce l'Istituto nazionale di Statistica romania affari Secondo i dati dell’Istituto nazionale di Statistica, risulta che nei primi sette mesi del 2013 i viaggi con pernottamento effettuati dai residenti e non-residenti nelle strutture ricettive della Romania sono stati pari a circa 4,33 milioni, per un totale di 9,98 milioni di notti. Gli arrivi hanno registrato un aumento dell’3,3% rispetto al corrispondente periodo del 2012, mentre i pernottamenti complessivi hanno registrato una contrazione dello 0,6%. I turisti stranieri nelle strutture ricettive romene sono stati, da gennaio a luglio, circa 946,7 mila (21,85% del totale turisti) con 1.905,6 mila pernottamenti (19,1% del totale). Il tasso di occupazione delle camere nei primi sette mesi è stato del 22,9%, in diminuzione dell'1,2% rispetto al corrispondente periodo dell’anno precedente. aprire azienda in romania

ROMANIA: IN COSTRUZIONE UN NUOVO PARCO SOLARE

Sorgerà a Livada, nella Contea romena di Satu Mare, un nuovo parco solare grazie ad un investimento di circa 65 milioni di euro effettuato da una compagnia spagnola. romania Il manager dei cantieri, Filip Popescu, ha annunciato che il parco sarà pronto entro il prossimo novembre, avrà una capacita di 56MW, e sarà in grado di generare elettricità sufficiente a soddisfare le necessità di quasi 60.000 famiglie. A regime l’impianto darà lavoro a 145 persone e pertanto la società sta cercando ingegneri, elettricisti ed esperti del settore legale. Secondo le previsioni, l’investimento verrà ammortizzato in 12 – 15 anni anche se molto dipenderà dalla legislazione romena per il settore che negli ultimi anni è stata mutevole, e dalle condizioni climatiche. La compagnia incaricata di costruire l’impianto fa capo al gruppo Bester Generacion, ma tra i soci di minoranza sono presenti società italiane e sudcoreane. fabbrica in attivita in vendita

Străinii aduc bani noi pentru imobiliare

Investitorii au dublat sumele aduse în primele şase luni la subsidiarele din România, ajungând la circa 165 mil. euro
Majoritatea fondurilor sunt pentru dezvoltarea de centre comerciale şi spaţii de birouri, atât în Capitală, cât şi în afara Bucureştiului
Firmele sunt în mare parte vehicule de investiţii înregistrate în Cipru sau Olanda, dar şi în Spania, Polonia şi Luxemburg

Capitalul firmelor pe care investitorii străini le deţin în România au fost dublate în primele şase luni. Astfel, aceştia au adus în primul semestru aproximativ 165 milioane de euro, nivel care reprezintă aproape dublul sumei alocate în perioada similară a anului trecut, de 86 milioane de euro, potrivit datelor Oficiului Naţional al Registrului Comerţului.
Cele mai multe subsidiare locale deţin centre comerciale sau spaţii de birouri, iar firmele-mamă sunt în mare parte vehicule de investiţii înregistrate în Cipru sau Olanda, dar şi în Spania, Polonia şi Luxemburg. imobiliare
Banii investitorilor au mers atât către Capitală, cât şi către firmele din afara Bucureştiului.
Cea mai mare subscriere a fost realizată de  firma Tower Center, înregistrată în Cipru, care a adus 33,4 milioane de euro la capitalul firmei din România. Firma deţine imobilul de birouri cu acelaşi nume din Piaţa Victoriei.
Proiectul Tower Center a fost dezvoltat de firmele Avrig 35 şi Industrialexport şi preluat anul trecut de oamenii de afaceri Ioannis Papalekas şi Dragoş Bîlteanu. În ultimele luni clădirea a reuşit să atragă chiriaşi precum Hidroelectrica, Ernst&Young, Huawei şi compania belgiană de IT Cegeka.
Printre firmele care au beneficiat de sume suplimentare din partea investitorilor se numără Goldale Real Estate, cu o infuzie de 24,8 milioane de euro, Masterage Imobiliare, al cărei capital a fost majorat cu 21,8 milioane de euro (ambele firme sunt deţinute de grupul spaniol Riofisa şi de omul de afaceri Ion Ţiriac).
Compania Riofisa este un grup imobiliar specializat în dezvoltarea Centrelor Comerciale şi de Recreere, care a dezvoltat în trecut mai mult proiecte împreună cu Ţiriac Imobiliare.
De asemenea, CEIF Industrial Epsilon a primit 5,6 milioane de euro de la fondul australian de investiţii Valad.
Valad a intrat pe piaţa românească în anul 2008, prin achiziţionarea fondului britanic Teesland iOG, care deţinea proiectul logistic A1 Business Park, cumpărat în 2007 de la Cefin pentru 70 de milioane de euro.
Australienii controlează prin Central European Industrial Fund (CEIF) şi o altă proprietate industrială, cu o suprafaţă de 17.183 mp şi un grad de ocupare de 82%, amplasată în Domneşti.
Fondul de investiţii anunţa la începutul anului trecut că intenţionează să extindă centrul logistic A1 Business Park, într-un an sau doi.

Fonduri şi pentru renovarea Millennium Tower

Totodată, compania scoţiană Aberdeen Asset Management, a adus la capitalul firmei DEGI Millennium Tower peste 19,4 milioane de euro.
Firma deţine clădirea de birouri Millennium Business Center, situată lângă Biserica Armenească din centrul Capitalei şi afectată de un puternic incediu în urmă cu patru ani. Anul trecut, Aberdeen Immibilien a obţinut autorizaţia de construcţie pentru refacerea proiectului, durata lucrărilor fiind de 14-16 luni.

Un centru comerical în Braşov

O altă investiţie importantă realizată în acest an este cea a dezvoltatorului imobiliar polonez Echo Investment. Acesta a subscris 14,7 milioane de euro la capitalul firmei Echo Investments Project 1 din Braşov, prin intermediul căreia vrea să construiască un centru comercial în acest oraş.
Şi investitorii canadieni ai companiei imobiliare Benovo au capitalizat, cu 2,8 milioane de euro, firma Vic City, dezvoltatorul centrului comercial Victoria City Lifestyle care urmează să fie construit în Bucureştii Noi.
Grupul american Prologis, dezvoltatorul şi administratorul de spaţii industriale, a majorat capitalul uneia dintre firmele sale din România, Prologis Joiţa (Giurgiu), cu 2,6 milioane de euro.
De asemenea, omul de afaceri grec Ioannis Papalekas a capitalizat, în două rânduri, cu un total de peste 3 milioane de euro firma Star Imob Construct, prin intermediul căreia a cumpărat centrul comercial City Mall, în faliment.
Spaţiul în care a funcţionat mall-ul este în proces de renovare în vederea transformării în clădire de birouri.

Investiţii şi în afara Capitalei
case oradea de vanzare
Banii investitorilor au mers şi spre firme din afara Bucureştiului.
Astfel, capitalul firmei Timişoara Office Building a fost majorat cu 4,23 milioane de euro, în timp ce mai multe vehicule înregistrate în Cipru - Land Târgu Mureş One, Land Suceava One, Land Sibiu One - au beneficiat de fonduri totalizând aproape 12 milioane de euro. Firmele sunt controlate de Rewo Management, firmă din grupul austriac Volksbank, cu activităţi imobiliare.
Totodată, fondul Flavus Investiţii a suplimentat capitalul Coresi Business Park cu 4,5 milioane de euro. Anul trecut, fondul anunţa că va continua să investească în fosta platformă industrială Tractorul, în special în spaţii de birouri.
Alt investitor imobiliar activ pe piaţa românească în primele şase luni a fost firma Wellkept Imobiliare, cu acţionari din Cipru, care a investit 1,025 milioane de euro.
Anul trecut, Wellkept Imobiliare a început construcţia unei clădiri de birouri cu cinci etaje pe Bulevardul Nicolae Bălcescu din centrul Bucureştiului, vizavi de Sala Dalles.
În plus, Talia Developments, cu acţionari spanioli a investit 4,7 milioane de euro şi firma Town Imobiliare a adus la capitalul firmei deţinute în Bucureşti 1,3 milioane de euro.

 contabilita in oradea firme

Romania, nuovo eldorado per comprare terreni agricoli da parte degli imprenditori italiani

Romania, nuovo eldorado per comprare terreni agricoli da parte degli imprenditori italiani by roberto baroni • 22 May 2013 investire in romania ”La qualità della terra, i prezzi allettanti e le sovvenzioni attirano gli investitori esteri”, scrive Jurnalul Naţional riprendendo l’analisi di diversi giornali europei che definiscono la Romania un “nuovo Eldorado” agricolo. aprire una società in romania Conformemente al trattato di adesione all’Ue, il mercato fondiario sarà liberalizzato a partire dal primo gennaio 2014, permettendo agli stranieri di acquistare terreni senza restrizioni. I precedenti limiti non hanno comunque impedito a diversi imprenditori di acquistare già il 10 per cento della superficie totale dei terreni agricoli attraverso compagnie romene. In Romania ci sono 11 milioni di ettari di terreni coltivabili, ma soltanto 10 milioni sono ufficialmente sfruttati. terreni agricoli in vendita in romania Jurnalul Naţional teme che le multinazionali agricole specializzate nella monocoltura possano cacciare i piccoli coltivatori romeni dai loro terreni. È per questo che il ministro dell’agricoltura Daniel Constantin ha negoziato con le banche un’agevolazione del credito per i contadini romeni e soprattuto la possibilità di garantire un prestito con il terreno acquistato, che in precedenza non esisteva. ANSA) - BRUXELLES, 12 GIU - La Romania e' il Paese dell'Unione europea che detiene il record di occupati nel settore dell'agricoltura (29%) sul totale della popolazione attiva, contro una media del 5% dei 27 e del 3,5% dell'Eurozona.terreni agricoli romania E' quanto emerge da un'analisi di Eurostat, l'ufficio statistico dell'Ue, sulla base dei dati del 2012.srl romania I lavoratori agricoli risultano al di sotto del 2% in Paesi come Germania, Belgio, Gran Bretagna, Lussemburgo e Malta, mentre si attestano al 13,7% in Croazia (28/o Stato membro dal primo luglio 2013), al 13% in Grecia e al 12,6% in Polonia. Nel comparto industria (manifatturiero ed edilizia) invece e' la Repubblica Ceca ad impiegare il maggior numero di persone rispetto alla popolazione attiva (38,1%), seguita dalla Slovacchia (37,5%), mentre la Bulgaria segna il 31,3% e la Slovenia il 31%, contro una media Ue del 24,9%. Oltre due terzi di tutti gli occupati nell'Ue (39,6%) risulta impiegato nei servizi orientati al mercato come commercio, trasporti, ristorazione, alberghi, attivita' finanziarie e immobiliari. Un altro 30,5% dei lavoratori dell'Unione e' dipendente da amministrazioni pubbliche o e' impiegato nei settori di sanita', istruzione, arte, attivita' ricreative e altri servizi. (ANSA)affari in romania

Miliardarii lumii care încă mai pariază pe imobiliare româneşti

Reputaţia investitorilor imobiliari prezenţi pe o piaţă tulburată de probleme cântăreşte enorm în conturarea unei imagini internaţionale favorabile. România nu duce lipsă de nume cu greutate în imobiliarele lumii, dar activitatea lor este destul de limitată apartamente de vanzare oradea 1 După ce au promis că vor construi proiecte în valoare de peste 9 mld. euro, mulţi investitori care au în spate nume cu rezonanţă internaţională s-au retras sau şi-au blocat activitatea locală. Printre aceştia se numără Gerald Cavendish Grosvenor, al şaselea duce de Westminster şi cel mai bogat proprietar britanic, care prin intermediul Sonae Sierra intenţiona să dezvolte proiecte de 900 mil. euro, Beny Steinmetz care avea planuri de peste 1 mld. euro, Benjamin de Rothschild, descendent al ramurii franceze a familiei Rothschild, care alături de partenerii săi promitea circa 1 mld. euro şi Nathaniel Rothschild, descendent şi moştenitor al ramurii britanice a familiei Rothschild, care alături de Sándor Demján, al patrulea cel mai bogat maghiar, a anunţat investiţii de 3 mld. euro în proprietăţi româneşti. Numele acestor investitori s-au disipat în negura crizei imobiliare, însă sunt miliardari care şi-au continuat planurile sau care au pus piciorul în România tocmai în această perioadă. case de vanzare Ce i-a motivat pe aceştia să rămână fideli pieţei locale sau să intre cu afaceri în România tocmai când alte nume de calibrul lor bat în retragere? Alin Buftea, partener al casei de avocatură DLA Piper, împarte investitorii susţinuţi de nume notorii în două categorii: cei care au divizii imobiliare şi au fost atraşi de oportunităţi din piaţă, de genul Auchan sau IKEA, şi cei care au început proiecte a căror sacrificare ar costa mai mult decât finalizarea lor. chirii oradea „Numele investitorilor este foarte important pentru succesul proiectelor. Sunt investitori care plătesc milionari notorii, de genul lui Donald Trump, pentru a le putea folosi numele în anumite proiecte. Chiar dacă mulţi dintre milionarii prezenţi pe piaţa românească nu au făcut decât să îşi asigure terenuri fără a demara proiecte concrete, simpla lor prezenţă reprezintă un vot de încredere care ajută“, consideră Alin Buftea. imobiliare oradea Pariul pierdut Din lista scurtă a miliardarilor care şi-au continuat activitatea locală după izbucnirea crizei imobiliare, numele lui Eyal Ofer (62 de ani) iese în evidenţă ca investitorul cu cel mai extins portofoliu de terenuri, dar ale cărui pierderi ajung la zeci de milioane de euro. Eyal Ofer a moştenit alături de fratele său averea tatălui lor, Sammy Ofer, care a deţinut spre sfârşitul vieţii titlul de cel mai bogat israelian. Ofer a intrat pe piaţa imobiliară românească în 1998 şi a ajuns să deţină 10.000 de hectare de teren în Bucureşti, Constanţa, Braşov şi Timişoara, majoritatea loturi agricole. El se laudă că a investit în România peste 500 mil. euro, cele mai notabile proiecte fiind ansamblul rezidenţial de lux Oxford Gardens, centrul de afaceri Willbrook Platinum de pe DN1, clădirea de birouri Cathedral Plaza – care i-a adus numai bătăi de cap, hotelul Teleferic din Poiana Braşov şi centrul comercial Tomis Mall din Constanţa. Numele miliardarului israelian a devenit cunoscut publicului românesc din conflictul cu Arhiepiscopia Romano-Catolică Bucureşti apărut din cauza imobilului Cathedral Plaza. După mai bine de zece ani de procese juridice, în februarie, Ofer a reuşit să vândă clădirea de birouri investitorului grec Ioannis Papalekas. Valoarea tranzacţiei nu a fost făcută publică, dar Ofer a plasat în dezvoltarea clădirii circa 40 mil. euro şi revendica în instanţă despăgubiri de 25 mil. euro, pentru că nu a putut pune clădirea în funcţiune. Un alt exemplu de investiţie ratată este şi Willbrook Platinum. La peste un an de la începerea procesului de închiriere, peste 70 de procente din complex sunt încă neocupate, ceea ce îl plasează pe primul loc în topul celor mai goale clădiri de birouri din Bucureşti. Nici situaţia Oxford Gardens nu este mai roz. La începutul crizei, investitorul a luat decizia închirierii vilelor din complex, pentru a nu fi nevoit să reducă substanţial din preţul de vânzare, însă la sfârşitul anului trecut a ieşit pe piaţă cu cele 204 vile finalizate în 2010. În ciuda scăderilor de preţ realizate de majoritatea dezvoltatorilor concurenţi, la Oxford Gardens cea mai ieftină vilă este de 285.000 de euro, fără TVA. agentii imobiliare oradea Retailerii din imobiliare Ingvar Kamprad (87 de ani), proprietarul gigantului suedez IKEA, a făcut primul pas pe piaţa imobiliară locală la trei luni după ce a plătit circa 30 mil. euro omului de afaceri Gabriel Popoviciu, pentru master franciza IKEA. În iulie 2010, divizia imobiliară a retailerului de mobilă a cumpărat platforma Timpuri Noi din Bucureşti pentru 34,6 mil. euro. Tranzacţia a fost o binecuvântare pentru producătorul de motoare şi turbine. Cu banii de la suedezi şi-a lichidat datoriile bancare şi a mutat activitatea fabricii în localitatea Jilava. Interprime Properties, parte a grupului Inter IKEA Center, va construi la Timpuri Noi clădiri de birouri, spaţii comerciale şi locuinţe. La un an distanţă şi după doar câteva luni de negocieri, suedezii au cumpărat o nouă platformă industrială, ce a aparţinut furnizorului de materiale de construcţii şi instalaţii Baduc Bucureşti. Preţul plătit pentru cele 2 ha de teren a fost estimat la 13 mil. euro. Tot birouri sunt programate şi pentru acest lot. România este singura ţară din sud-estul Europei care a intrat pe harta Inter IKEA Centre Group, aspect care a dat speranţe într-un nou val de investitori străini. Pentru a atrage însă şi alte nume de talia suedezilor, piaţa românească are nevoie de proiecte mature, lipsa lor fiind şi unul dintre motivele pentru care bancherii nu mai dau credite. „Am avut clienţi interesaţi să îşi plaseze banii în imobiliare româneşti, dar nu au găsit produse cu randamente sănătoase. Piaţa românească are nevoie de proiecte care să fi urmat un ciclu complet de dezvoltare: de la achiziţia terenului la dezvoltare şi vânzare. Avem nevoie de mai multe poveşti de succes ca să atragem capital străin. Piaţa nu a avut timp să se maturizeze“, explică Alin Buftea. Cu toate acestea, potenţialul de dezvoltare de necontestat al pieţei locale a reuşit să atragă, la sfârşitul lui 2011, un alt jucător important. Francezii de la Auchan, lanţ de hipermarketuri fondat de miliardarul Gérard Mulliez (82 de ani), au adus în România şi divizia de dezvoltare imobiliară a grupului, Immochan, după ce au realizat că investitorii imobiliari cu care au intrat în parteneriat nu mai sunt în stare să le livreze spaţiile necesare extinderii. După modelul IKEA, francezii au cumpărat în scurt timp trei foste fabrici româneşti. În iarna lui 2011 au plătit peste 20 mil. euro pe Tricodava şi Grantmetal din Bucureşti, şi în aprilie 2012 au preluat platforma Tractorul Braşov pentru circa 25 mil. euro. Bugetul de investiţii, anunţat de companie anul trecut era de 150 mil. euro, bani destinaţi extinderii numărului de hipermarketuri la 15, până în 2015. Din această sumă, francezii au cheltuit deja 20 mil. euro pentru construcţia unui Auchan City pe terenul de la Grantmetal din Giuleşti. În plus, la sfârşitul anului trecut, a cumpărat hipermarketurile Real şi a urcat pe locul doi în topul lanţurilor de hipermarketuri din România, cu afaceri cumulate de peste un miliard de euro. Luna viitoare, Immochan este pregătită să demareze şantierele de pe Tricodava şi Tractorul, care necesită investiţii cumulate de circa 120 mil. euro, bani ce vor proveni exclusiv din fondurile proprii ale retailerului. Numele care vinde Cazul fondului de investiţii Europa Capital, parte a The Rockefeller Group – în care are interese şi familia Rockefeller patronată de David Rockefeller (97 de ani), este mai special. După ce au pierdut câţiva ani în căutare de oportunităţi imobiliare în regiune, fondul japonezo-american se apropie de maturitate, ceea ce înseamnă că toate sumele disponibile trebuie investite, după care urmează o perioadă de patru ani în care activele acumulate trebuie vândute. Europa Capital este implicată, alături de spaniolii de la Graells & Llonch, în construcţia speculativă a unui parc industrial în Turda, care va înghiţi până la finalizare circa 200 mil. euro şi, alături de americanii de la RPF Development, în dezvoltarea ansamblului rezidenţial Vitan Residence 2. Pe zona de locuinţe, cei doi parteneri au ajuns la o performanţă greu de egalat în această perioadă de criză. Au reuşit să vândut în ultimul an 102 apartamente într-un proiect rezidenţial a cărui primă etapă s-a finalizat de curând. Europa Capital mai deţine, alături de RPF, încă două terenuri, unul pe Vatra Luminoasă şi unul cu deschidere la Parcul Tineretului. În proiectele rezidenţiale, investitorii au angrenate 25 mil. euro. Fondul de investiţii a licitat pentru aproape toate clădirile de birouri scoase pe piaţă în ultimii ani în Bucureşti, însă oferta pusă de ei pe masa vânzătorilor nu a fost acceptată până acum. Tim Norman, directorul executiv al fondului, spune că proprietarii nu sunt capabili să recunoască valorile pieţei actuale. Atractivi pentru polonezi Michał Sołowow (50 de ani), care ocupă locul trei pe lista celor mai bogaţi polonezi, a intrat în afaceri cu imobiliare româneşti în 2007, odată cu achiziţia terenului fostei fabrici Fartec din Braşov, pentru 24 mil. euro. Au trecut cinci ani de inactivitate, după care anul trecut polonezul a suplimentat terenul din Braşov cu două loturi adiacente şi s-a hotărât să înceapă proiectul promis braşovenilor. Construcţia centrului comercial Korona, care va dispune în prima etapă de 35.000 mp închiriabili, va începe în acestă vară şi va fi încheiată în primul trimestru din 2015. Consiliul de administraţie al Echo Investment, companie care gestionează afacerile imobiliare ale lui Sołowow, a decis începerea construcţiei din fonduri proprii în momentul în care se semnează contracte de închiriere pentru cel puţin 40% din suprafaţa mallului. Carrefour are deja contractată o suprafaţă de 8.500 mp, iar Echo Investment se află în negocieri avansate şi cu alţi retaileri, aşa încât începerea construcţiei nu va mai fi amânată. Întregul proiect necesită 100 mil. euro şi dezvoltatorul poartă deja negocieri pentru obţinerea de finanţări bancare pentru etapele ulterioare de dezvoltare. Ce l-a motivat totuşi pe Sołowow să continue proiectul, când putea vinde terenul cum au făcut atâţia alţii aflaţi în poziţia lui? „Credem că a trecut perioada de panică generată de criza financiară, şi economia românescă va începe să crească astfel încât să se poată simţi şi în domeniul de retail. Sunt câteva oraşe, printre care şi Braşovul, care mai au nevoie de dezvoltări comerciale, iar retailerii vor să se extindă în aceste zone. Un alt motiv al prezenţei noastre în România este acela că piaţa din Polonia este în stagnare. Noi avem peste 100 de proiecte dezvoltate aici. Acum ne aflăm în plin proces de cercetare a pieţei din România pentru noi achiziţii. Ne interesează terenuri pentru dezvoltări de retail în Bucureşti şi în ţară şi terenuri sau clădiri funcţionale pe zona birourilor exclusiv în Bucureşti“, menţionează Roxana Stănciulescu, senior leasing manager al Echo Investment. Michał Sołowow ar putea fi urmat în perioada următoare de cel mai bogat polonez, Jan Kulczyk, care împreună cu Larry Silverstein, proprietarul turnurilor gemene World Trade Center distruse în atentatele teroriste, a lansat în toamna anului trecut un fond prin care doreşte să investească 1,5 miliarde de euro în proprietăţi comerciale în România şi în regiune. Regele diamantelor Lev Leviev (57 de ani) este miliardarul cu cele mai consistente investiţii în România. Investitorul are în proces de construcţie două clădiri de birouri lângă AFI Palace Cotroceni, mall care i-a adus numai în primul trimestru 6,9 mil. euro din chirii, şi mai are în dezvoltare un mall în Ploieşti, ce va fi inaugurat în octombrie. Proiectul AFI Business Park, care va cuprinde până la final cinci clădiri de birouri, necesită o investiţie de circa 35 mil. euro, iar mallul din Ploieşti, alte 40 mil. euro. Israelienii mai pregătesc un mall în Bucureştii Noi, pe o parte din fosta platformă Laromet, şi un complex de birouri în locul foste fabrici Inox din Rahova. În plus, mai deţin terenuri în Arad şi Pipera, care nu sunt incluse în planul de investiţii pe termen mediu. Bonitatea israelienilor sfidează întreaga piaţă. După ce au obţinut 234 mil. euro pentru AFI Palace Cotroceni, cel mai mare împrumut acordat vreodată pentru o dezvoltare imobiliară privată în România, israelienii au obţinut, în plină criză de finanţare, 30 mil. euro de la Raiffeisen pentru proiectul din Ploieşti şi 13,4 mil. euro de la UniCredit pentru AFI Business Park. În ciuda prezenţei acestor nume importante pe scena internaţională, România încă este considerată de investitori o piaţă riscantă. „Riscul politic are un impact imediat asupra ratelor de schimb şi, în general, provoacă nervozitatate în rândul investitorilor. Din fericire, acum avem de-a face cu o stabilitate politică şi investitorii încep să redevină confortabili cu situaţia politică din România“, spune James Heyworth Dunne, Head of Capital Markets and Valuation în cadrul CBRE Romania. Pentru a atrage însă investitori de prestigiu, avem nevoie de o piaţă dezvoltată, dar, potrivit lui James Heyworth, sunt şanse slabe să vedem asta dacă nu se înmulţesc tranzacţiile imobiliare. 4,4 mld. euro este valoarea totală a investiţiilor promise pieţei imobiliare de către miliardarii străini care sunt activi în România Printeaza Transforma in PDF Taguri: miliardari, imobiliare, david rockefeller, lev leviev, ingvar kamprad, auchan Anunturi Google Creditul pentru Orice Fara Ipoteca = Vacanta Oriunde.Max 90.000lei/5 ani. Vezi detalii! unicredit-tiriac.ro/Promotie_Credit Promovaţi-vă site-ul Ajungeţi la clienţi cu AdWordsProfitaţi acum de cei 200 RON www.google.ro/adwords Companii Offshore Elvetia, Singapore, Hong Kong.Peste 80 de Jurisdictii Offshore www.infiintareoffshore.ro Barbatii – intre discretie si indiscretie Un barbat care nu se lauda, care nu isi afiseaza iubita precum un obiect de colectie. Un barbat discret. O ... Horoscopul verii 2013 Ce-ti rezerva astrele in vara anului 2013? Citeste previziunile astrologului ELLE si nu vei fi luata prin surprindere. Minunata lume noua (de Tom Wilson) Probabil crezi ca protestantii evanghelisti, teroristii cu Noua Ordine Mondiala, vizionarii obsedati de 2012, neo-nazistii, marii guru self-help, trotkistii, fraierii ... Scapati de 3 kilograme pe saptamana cu ajutorul unei legume interzise de obicei in curele de slabire Tratament revolutionar: un izotop radioactiv rar lupta impotriva celor mai agresive forme de cancer Ce efect uimitor ar putea avea o simpla plimbare pe jos Acvarii futuriste! Imagini superbe cu mica lume dintr-un vas de sticla Ultima dorinta a marelui cascador Szobi Cseh… Cat bine poate face inimii un caine SPUNE-ŢI PĂREREA! 0 răspunsuri, 0 voturi Baba Gloaba la 30 mai, 22:34 a spus: Toti arata ca cccchhhhurou! Votează Răspunde Raportează 0 răspunsuri, 4 voturi Florian la 30 mai, 17:13 a spus: Trebuie sa marturisesc faptul ca sunt dezamagit de Capital, care face in articol o apologie de dezindustrializarii (mai toti "investitorii" imobiliari au cumparat fabrici pentru terenul de sub ele). Nici asa nu s/au potolit, au construit si , ziceti dumneavoastra, inca viseaza sa construiasca cladiri de birouri si locuinte peste standardul mediu in speranta ca le vor vinde (tinand la pret), fara sa vada ca realitatea este cu totul alta iar viitorul "tunurilor" a trecut si nu va mai reveni! Votează Răspunde Raportează 0 răspunsuri, 2 voturi Este O Problema la 30 mai, 12:38 a spus: Populatia Romaniei scade si forta de munca calificata emigreaza. In momentul de fata greu gasesti forta de munca de calitate in Romania. Votează Răspunde Raportează 1 răspuns, 9 voturi Soros la 30 mai, 07:37 a spus: numai un BOU mai poate baga bani intr-o tara de hoti ! Votează Răspunde Raportează 0 răspunsuri, 1 vot ThinkAgainRO la 30 mai, 18:54 a spus: Niciunul dintre cei ce investesc în Romania nu sunt proști....proști sunt cei care acceptă fără să reacționeze fenomenul așa zisei crize financiare provocate de evreii sioniști...scopul este de a prăbuși prețurile de a cumpăra pe lucru de nimic și după aceea de a deține una dintre cele mai frumoase țări de pe planetă... Votează Răspunde Raportează LASĂ UN COMENTARIU Numele este obligatoriu Adresa de e-mail va fi verificată, dar nu va fi publicată NOTA: Va rugam sa comentati la obiect, legat de continutul prezentat in material. Orice deviere in afara subiectului, folosirea de cuvinte obscene, atacuri la persoana autorului (autorilor) materialului, afisarea de anunturi publicitare, precum si jigniri, trivialitati, injurii aduse celorlalti cititori care au scris un comentariu se va sanctiona prin cenzurarea partiala a comentariului, stergerea integrala sau chiar interzicerea dreptului de a posta, prin blocarea IP-ului folosit. Site-ul Capital.ro nu raspunde pentru opiniile postate in rubrica de comentarii, responsabilitatea formularii acestora revine integral autorului comentariului. EDITORIALE COMENTARIUL ZILEI Misiunea imposibilă a celui mai tânăr consilier al lui Ponta de Marian Dușan Şoc şi groază de interes public de Oana Osman Multe capete, idei puține de Claudiu Şerban