Lse: firma accordo di collaborazione col Bucarest stock exchange

costituire ditta in romania Il London stock exchange e il Bucarest Stock Exchange (Bse) hanno annunciato oggi la firma di una lettera di intenti esclusiva per iniziare una collaborazione su cinque aree chiave di business: mercato primario, seminari e formazione, accesso semplificato ai mercati (proquote market data) e trading, Ftse e Post trading.capannoni in affitto in romania  Nel dettaglio, Lse e Bse promuoveranno insieme il "Romania Investment Forum" per sensibilizzare gli investitori londinesi alle opportunita' di investimento in un'economia rumena in rapida evoluzione, con Londra che supportera' Bucarest durante i road show dei candidati alle privatizzazioni in Romania. capannoni industriali in romania Lse supportera' corsi di formazione ai membri del Bse e alle altre autorita' rumene. Sul fronte trading, Lse offrira' l'accesso semplificato ai mercati londinesi ai nuovi membri, con le informazioni sui prezzi in tempo reale. Inoltre, Ftse group e Bse studieranno lo sviluppo di indici adatti per il mercato rumeno. Riguardo al post trading, i due mercati studieranno collaborazioni tra Monte Titoli e Depozitarul Central.investire romania

Romania are nevoie de locuinte noi, cele vechi ar putea ajunge iar la preturi record

imobiliare oradea  Directorul de marketing al Targului Imobiliar National, Vlad Vlasceanu, a declarat ca Romania se confrunta cu o mare nevoie de locuinte noi si ca, in lipsa acestora, apartamentele vechi se vor vinde din nou la preturi record.case de vanzare oradea
Studiile arata ca piata imobiliara a continuat sa se confrunte cu dificultati si in anul 2011. Cererea a ramas redusa din cauza mai multor motive, respectiv performanta scazuta a indicatorilor macroeconomici, puterea de cumparare si starea de expectativa a cumparatorilor de case.
agentia imobiliare oradea
"Capitala a ajuns in acest moment, la un raport de 1,7 persoane pe o camera, care include acele cladiri in care nu se mai poate locui", a spus Vlad Vlasceanu.
apartamente de inchiriat oradea
"Nu vrem sa ne gandim, probabil, ce se va intampla la un eventual cutremur de natura celui din '77. Si vorbim in continuare de lipsa unei politici de locuire in Romania", a precizat Vlad Vlasceanu.

Specialistul imobiliar estimeaza ca daca nu se vor construi locuinte noi, apartamentele vechi se vor vinde, din nou, la preturi record.

Potrivit analizelor efectuate pe piata imobiliara, luna februarie a acestui an a fost cea mai slaba din ultimii cinci ani pentru piata apartamentelor.

Planurile unui investitor austriac în România, care a făcut avere din imobiliare, vinuri şi agricultură: 1.200 ha teren agricol, 65 ha vie şi păduri

  Imobiliare Oradea

Unul dintre acţionarii companiei imobiliare S+B Gruppe, dezvoltatorul clădirii de birouri Pipera Business Tower, deţine 700 de hectare de teren agricol în zona Olteniei şi a intrat şi pe piaţa vinului cu o podgorie în Ardeal. 

Grupul austriac AMB, deţinut de două familii austrieceuna dintre ele fiind acţionară şi în cadrul dezvoltatorului imobiliar S+B Gruppe -, cultivă în zona Olteniei 700 de hectare de teren cu floarea-soarelui, grâu, porumb, soia şi rapiţă şi s-a lansat în producţia de vin cu brandul Liliac.agentie imobiliara oradea

În următorii doi ani, compania vrea să mai cumpere alte 500 ha de teren în sudul ţării, iar cu o suprafaţă agricolă de 1.200 de hectare austriecii ar urma să intre în rândul proprietarilor de mărime medie.

AMB Agro Company - divizia de agricultură a grupului - se numără printre puţinii investitori austrieci în domeniul agriculturii, care este dominat de italieni, germani, arabi, spanioli, unguri şi danezi. Austriecii deţin 6,3% din totalul suprafeţelor controlate de străini, care se ridică la 700.000 de hectare. case de vanzare oradea

"În prezent avem cultivate circa 700 de hectare, iar producţia o vindem tot în România", spune Victor Ciuperca, area manager în cadrul AMB Holding GmbH.

El spune că austriecii au în plan să îşi extindă suprafeţele deţinute, achiziţiile urmând a fi făcute de la proprietarii de teren din zonă. "Achiziţiile la facem de la persoane fizice, care pot avea suprafeţe de teren de la jumătate de hectar la câteva hectare. Pentru că trebuie să găsim terenuri alăturate, procesul poate dura mai mult timp." Austriecii vor ca în următorii doi ani să îşi crească proprietatea cu 500 de hectare, pe care le-ar putea cumpăra cu circa un milion de euro, potrivit calculelor ZF.

Cât plătesc pentru teren?

"Preţul final pe care îl plătim pentru un hectar de teren - preţ ce include atât terenul propriu-zis, cât şi actele necesare ulterior - variază între 1.000 şi 3.000 de euro", adaugă Ciuperca. La un preţ mediu de 2.000 de euro pe hectar, austriecii au investit până acum circa 1,4 mil. euro în terenuri pe piaţa locală şi au planuri pentru încă un milion de euro.

Mai mult, se gândesc să construiască în Oltenia şi un siloz propriu.

În următorii ani grupul austriac vrea să intre şi în domeniul pădurilor, prin intermediul subsidiarei AMB Silva Property. În ultimii ani străinii au fost foarte activi în achiziţiile de păduri, ale căror preţuri sunt mult mai mici decât în afară.

"În prezent nu deţinem păduri în România, însă suntem interesaţi de astfel de achiziţii în viitorul apropiat", explică Victor Ciuperca. El spune că principala problemă este faptul că pe plan local există multe păduri care nu sunt retrocedate.

Au mizat pe vinuri premium

Dacă în cazul pădurilor austriecii au decis să mai aştepte o perioadă până să treacă la achiziţii, în domeniul vinului subsidiara AMB Wine Company a cumpărăt în vara lui 2010 de la câţiva investitori români 38,3 hectare de viţă-de-vie. "Investitorii nu mai puteau finanţa proiectul, de aceea am decis să cumpărăm această podgorie din Transilvania", spune Ciuperca, area manager în cadrul grupului austriac.

El spune că în prezent sunt pe rod 38,3 hectare, iar în acest an urmează a fi plantate alte 12 hectare, iar în 2013 alte 15 hectare.

"Vrem să ajungem la un total de 65 de hectare şi să ne oprim. Este o suprafaţă pe care noi o considerăm suficientă pentru vinuri premium." Ciuperca explică faptul că austriecii au achiziţionat iniţial terenul de 38,3 ha cu via deja plantată. Ulterior pentru celelalte 27 ha a fost cumpărat doar terenul şi compania urmează a planta via, care va intra pe rod după 3-4 ani.

Austriecii nu sunt singurii care sunt interesaţi de achiziţia de terenuri pentru viţă-de-vie. Alţi investitori care şi-a arătat interesul în această direcţie sunt acţionarii de la Cramele Recaş.

Cu ochii pe exporturi

Pe podgoria pe care o deţine la Lechinţa şi în Bartoş, AMB Wine Company are şi o fabrică de 600 de metri pătraţi cu o capacitate maximă de 100.000 de sticle. În prezent însă se produc doar 45.000 de sticle.

"Vrem ca în 2013 să dublăm suprafaţa construită, iar în trei-patru ani să ajungem să producem 350.000 de sticle." Până în prezent, investiţia în domeniu se ridică la circa 3,5 mil. euro, însă după concretizarea planurilor viitoare suma ar putea creşte la 5,5 mil. euro. Austriecii au în prezent 14 angajaţi permanenţi şi 25 de zilieri în domeniul vinului.

Planul AMB Wine Company este de a vinde iniţial 70% din producţie pe piaţa internă şi 30% la export. În 2012 compania va duce vinurile pe care le-a dezvoltat sub brandul Liliac în Austria. Pe piaţa locală vinul urmează a fi vândul în HoReCa şi în magazinele specializate. Preţul unei sticle variază între 24 şi 98 de lei.

"Vrem să distribuim produsele în zonele Cluj, Constanţa, Braşov, Prahova şi Bucureşti. Am semnat primele contracte cu o serie de restaurante din Cluj. Vom merge de asemenea în magazinele Comtesse du Barry." În momentul în care compania va ajunge la maturitate şi va produce 350.000 de sticle, 40% din vinul realizat va merge la export în ţări precum Austria, Marea Britanie, Germania, SUA, China şi statele scandinave.

"În momentul în care businessul va ajunge la maturitate ne dorim afaceri de 4,5 mil. euro", spune Victor Ciuperca. El nu oferă detalii despre ţinta pentru acest an.

Cum face o romanca imobiliare in cel mai mare oras din Australia

 Imobiliare oradea

Aura Voiculescu, fosta sefa a departamentului de retail al companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox, locuieste din vara anului 2010 in orasul Sydney din Australia, unde se ocupa tot de real estate. Ea a povestit pentru Wall-Street.ro cum este piata imobiliara de acolo si care sunt diferentele fata de Romania.  case de vanzare oradea

 "Vila cu proba" in ansamblul Blume din Oradea. Inchiriezi acum, cumperi cand poti! Chirie 529 e/luna.

Aura Voiculescu are 30 de ani si s-a alaturat echipei de consultanti imobiliari a DTZ Echinox in 2006. In perioada ianuarie 2009- iulie 2010, a condus echipa de retail a DTZ, coordonand inchirierea mallului Atrium Center din Arad si colaborand cu proprietari precum Plaza Centers, BelRom, Argo Capital Property si Lotus Center Oradea.   chirii hale bihor
Wall-Street.ro: Ai plecat in 2010 din Romania. Care erau planurile tale atunci?
Aura Voiculescu: Motivele relocarii mele din Romania au avut legatura atat cu viata personala cat si cu ambitiile profesionale. In primul an, am urmat cursurile unui Masterat in Afaceri Internationale la una dintre cele mai prestigioase universitati din Australia. Am cochetat cu ideea de a-mi schimba traseul profesional, dar la terminarea masteratului, am decis sa-mi continui cariera in imobiliare.
Wall-Street.ro: Si acum cu ce te ocupi?infiintare firme noi bihor
Aura Voiculescu: Lucrez de aproape un an in cadrul unei "boutique agency", in departamentul comercial, unde ma ocup de un portofoliu de peste 150 de proprietati comerciale stradale si rezidentiale, majoritatea proprietarilor fiind investitori privati. Rolul meu se concentreaza pe managementul portofoliului existent, dar include si prospectare si securizare de noi clienti.
servicii contabilitate fiscale oradea
Wall-Street.ro: Care este programul de lucru in Sydney? Este diferit fata de cel clasic din Romania?hale oradea
Aura Voiculescu: Programul meu incepe la 8-8:30 dimineata si se incheie la 5:30-6. Oamenii sunt mult mai matinali si as spune activi fizic: prefera sa inceapa programul de lucru dimineata si sa aiba mai mult timp disponibil seara pentru activitatile lor.
Wall-Street.ro: Dar piata imobiliara din Australia? Este diferita fata de cea din Bucuresti?
Aura Voiculescu: Piata comerciala imobiliara locala este diferita de cea din Romania, atat ca reglementari, cat si ca practici. Australia a fost foarte putin afectata de criza globala, datorita legaturii puternice pe care o are cu economia chineza, dar sunt semnale ca lucrurile s-ar putea schimba.
Wall-Street.ro: Un studiu recent al DTZ arata faptul ca Bucurestiul este printre cele mai "sarace" orase la capitolul malluri. Cum este in Sydney?
Aura Voiculescu: Centrele comerciale sunt mult mai putin populare decat in Romania intrucat cei mai multi prefera sa-si faca cumparaturile de convenienta in suburbia in care locuiesc, de la magazinele locale de pe bulevardul principal. Exista si artere comerciale consacrate, care atrag locuitori din toate aria urbana Sydney si, de asemenea, destinatii de distractie precum cluburi, restaurante si cinematografe, care sunt foarte active in timpul weekendului.
Wall-Street.ro: Dar retaileri? Sunt mai activi?apartamente de vanzare oradea
Aura Voiculescu: Lanturile internationale de retail sunt destul de limitate ca prezenta, piata fiind concentrate pe numele locale care sunt foarte raspandite si cu notorietate. Spre exemplu, Zara a deschis primul magazin abia in aprilie 2011, in timp ce in Romania a ajuns la 72 de magazine.
Wall-Street.ro: Cum sunt proprietarii spatiilor comerciale? In Romania inca se practica ofertalunilor gratuite. case oradea
Aura Voiculescu: Intrucat cererea de spatii comerciale este in continuare ridicata, proprietarii sunt foarte putin flexibili, iar rata de schimbare a chiriasilor este scazuta deoarece cumparatorii sunt foarte fideli fata de brutaria, macelaria sau cafeneaua din zona in care locuiesc. Spre deosebire de piata bucuresteana, peisajul comertului stradal este mult mai diversificat si in include doar intr-o proportie scazuta banci si farmacii. terenuri oradea bihor
Wall-Street.ro: Ultima intrebare: cum sunt platiti consultantii imobiliari din Australia?
Aura Voiculescu: Din punct de vedere financiar, exista ca in orice domeniu exista top-performeri si consultanti care se descurca mediocru. Ca in orice piata matura, venitul e corelat cu experienta (cea locala este foarte importanta!) si expunerea pe piata. In ceea ce priveste conationalii, nu am intalnit niciun roman in piata imobiliara de aici. agentii imobiliare oradea

Riscul imobiliar este viaţa lor

imobiliare oradea

Trei dintre cei mai importanţi consultanţi din imobiliare ne-au relatat cum au ajuns să lucreze în acest domeniu şi cum au trecut atât prin perioada de boom, cât şi prin cea de criză.

Răzvan Gheorghe, Mihnea Şerbănescu şi Radu Lucianu sunt unii dintre cei mai vechi consultanţi din imobiliare, activând în piaţă de mai bine de 15 ani. Ei îşi amintesc cum au ajuns să lucreze în imobiliar, să câştige comisioane importante în urma încheierii unor tranzacţii de anvergură şi cum reuşesc să-şi gestioneze afacerile în această perioadă dificilă.

Prezenţi în piaţă din 1993

Răzvan Gheorghe se ocupă în prezent de administrarea companiei de consultanţă imobiliară Cushman&Wakefield România, dar în urmă cu 19 ani a avut o idee de moment, aceea de a înfiinţa o agenţie imobiliară, ceea ce a şi făcut. 

„Firma Activ Prod Impex şi-a început activitatea la 8 februarie 1993. După Revoluţie nu ştiam ce voiam. A fost o opţiune de moment. Am funcţionat două luni în sufrageria proprie. Eram trei oameni", îşi aminteşte Răzvan Gheorghe. El a mai spus că în acea perioadă principalele tranzacţii erau închirierile cu 100-200 de dolari. „Una dintre primele vânzări a fost o garsonieră de pe strada Petre Ispirescu, şi am avut un comision de 60 de dolari", ne-a mai spus Răzvan Gheorghe.

 investie imobiliare oradea Tot în 1993 şi-a făcut debutul în imobiliare şi Mihnea Şerbănescu, actualul general manager al DTZ Echinox, prin lansarea agenţiei imobiliare Echinox. „Am renunţat la ideea de a mai fi profesor şi m-am orientat spre un business, aşa că am înfiinţat o agenţie imobiliară în 1993, care se numea Echinox Consulting. A fost primul meu business", îşi aminteşte Mihnea Şerbănescu. Prima tranzacţie pe care a făcut-o a fost vânzarea unui apartament de două camere, confort doi, din Berceni, care costa cam 4.000 de dolari, iar comisionul aferent a fost de 200 de dolari.

O altă persoană importantă din rândul consultanţilor este Radu Lucianu, managing partner la compania de consultanţă imobiliară Capital Property Advisors. A apărut în peisajul imobiliar în 1999, când începuse să se contureze piaţa office, domeniu în care şi-a construit o reputaţie. După ce a lucrat ca vânzător la chioşc, ca antrenor de tenis de câmp, sau ca muncitor în fabrică, Radu Lucianu a vrut să câştige mai mult de 75 de dolari pe lună şi a început să lucreze în imobiliare în cadrul companiei Eurisko, la recomandarea unui prieten. servicii de contabilitate oradea

Primul comision pe care l-a adus în firma Eurisko a fost 4.500 de dolari, în septembrie 1999, dar având în vedere că atunci câştiga un salariu fix de 250 de dolari, nu a beneficiat de niciun procent. „Oricum, eu eram în perioada în care trebuia să demonstrez că pot. Şi am ajuns să aduc tot mai mulţi bani în companie", ne-a declarat Radu Lucianu.  infiitare firme noi oradea

Şi-au vândut firmele

Perioada de boom imobiliar a fost prolifică pentru companiile imobiliare Activ Prod Impex, Eurisko şi Echinox Consulting. Cele trei companii româneşti au stârnit interesul marilor corporaţii, care veneau cu propuneri de preluare.  La sfârşitul lui 2002, Echinox s-a asociat cu DTZ, în 2006, Răzvan Gheorghe şi-a vândut compania către Cushman&Wakefield, iar Eurisko a fost cumpărată de către CBRE în 2008. În opinia celor trei, preluările au fost de bun augur deoarece companiile-mamă îi ajută să treacă peste această perioadă de criză. case oradea

Au încheiat tranzacţii de milioane de euro

Răzvan Gheorghe, Mihnea Şerbănescu şi Radu Lucianu au încheiat multe tranzacţii imobiliare pe parcursul carierei, dar unele dintre cele mai importante amintite de cei trei însumează aproape 180 de milioane de euro. de vanzare vile bihor

O tranzacţie notabilă pe care Cushman&Wakefield a intermediat-o a fost vânzarea River Mall Plaza Râmnicu Vâlcea, cu 42 de milioane de euro, în 2007. Cushman&Wakefield România se ocupă de intermedierea închirierilor spaţiilor de birouri pentru corporaţii, dar şi de administrarea a diverse centre comerciale. chirie case oradea

Serviciile pentru firme aduc cei mai mulţi bani

„În 1999-2000 am început să luăm contact cu companii internaţionale. A fost o perioadă de cotitură. Au început să vină şi expaţii, să predomine comercialul în detrimentul rezidenţialului, lucruri mai sofisticate. În acei ani am început să lucrăm în retail, ceea ce a însemnat foarte mult. Închiriam spaţii stradale, dar şi spaţii în centre comerciale", ne-a mai explicat Răzvan Gheorghe. hale oradea

Din punctul de vedere al lui Mihnea Şerbănescu, general manager DTZ Echinox, una dintre cele mai importante tranzacţii pe care le-a intermediat a fost vânzarea clădirii Europe House către Europolis. Imobilul a fost achiziţionat cu suma de 31 de milioane de dolari (23,6 milioane de euro). În ultimii ani, mai ales după asocierea cu DTZ, compania condusă de Mihnea Şerbănescu a început să extindă gama de servicii oferite. „Am început cu industrialul în 2000, evaluări, retail, property management în 2005, investiţii", a mai spus Şerbănescu.agentie imbiliara oradea

În perioada în care lucra pentru Eurisko, Radu Lucianu a participat la una dintre cele mai mari tranzacţii din imobiliare - preluare a trei clădiri de birouri din Bucureşti (Millenium Business Center, PGV Tower şi Construdava) pentru 110 milioane de euro, de către DEGI, divizia de investiţii imobiliare a grupului german de asigurări Allianz SE. Tranzacţia a avut loc în 2007. case de vanzare oradea

„În 2006 am încheiat două tranzacţii importante. Am intermediat vânzarea Millenium Business Center, pe care ulterior am mai vândut-o încă o dată după ce a ars. Şi o clădire pe care a luat-o Fabian. În 2007 am intermediat un pachet alcătuit din Millenium Business Center, PGV Tower şi Construdava. Am vândut şi hipodromul către Vodafone", ne-a mai spus Radu Lucianu.

El a mai rămas alături de compania care l-a consacrat până în 2011, iar din toamna anului trecut a ales să se asocieze cu acţionarii de la Capital Partners şi au fondat firma Capital Property Advisors pentru consultanţă imobiliară. „În prezent, această companie are 12 angajaţi şi se ocupă de tranzacţii importante. Îmi doresc să cresc această firma ca peste câţiva ani să fie preluată de o corporaţie", a concluzionat Radu Lucianu. ; Diana Stat imobiliare oferte bihor

180 de milioane de euro reprezintă suma celor mai importante tranzacţii imobiliare.

 

Intesa Sanpaolo finanzia Igd con 30 milioni di euro

Un finanziamento di 30 milioni, firmato Intesa San Paolo, per Igd. La notizia e’ diffusa dalla stessa societa’, leader in Italia nella proprieta’ e gestione di centri commerciali della Gdo.  costituzione societa romania In dettaglio, si tratta di un finanziamento in conto corrente ipotecario indicizzato al tasso Euribor a tre mesi maggiorato di un margine pari a 310 bps, della durata di 5 anni. immobiliare romania Il finanziamento prevede disposizioni usuali per operazioni di finanziamento similari. “In una situazione di perdurante difficolta’ di accesso al credito per molte IMPRESE, Igd conferma il proprio elevato standing presso il sistema bancario e con tale operazione consolida ulteriormente la quota a medio lungo termine del proprio debito che gia’ al 31 dicembre 2011 si attestava al 78,6% del totale”, commenta Claudio Albertini, amministratore delegato di Igd. “Tale linea di credito sara’ finalizzata al finanziamento di oltre il 60% degli investimenti romania previsti per l’anno 2012″. IGD e’ il principale player in Italia nel settore immobiliare della grande distribuzione organizzata: sviluppa e gestisce centri commerciali su tutto il territorio nazionale e vanta una presenza importante nella distribuzione retail in Romania. Il patrimonio immobiliare della societa’, valutato in circa 1.924,65 milioni di euro al 31 dicembre 2011, comprende in Italia 19 tra ipermercati e supermercati, 19 tra gallerie commerciali e retail park, 1 city center, 4 terreni oggetto di sviluppo diretto, 1 immobile per trading e 7 ulteriori proprieta’ immobiliari.appartamenti in vendita in romania

Topul magnaţilor imobiliari: cine a încasat 200 mil. euro anul trecut din malluri şi birouri

2011 a fost un nou an dificil pentru proprietarii de active imobiliare de pe piaţa locală, creşteri de venituri din chirii înregistrând cu precădere firmele care şi-au mărit portofoliul, arată o analiză a ZF privind veniturile pe care aceste proprietăţi le generează anual. Iulian Dascălu, Gabriel Popoviciu, Liviu Tudor şi Dan Adamescu sunt singurii oameni de afaceri români care intră în top zece al celor mai mari proprietari de active imobiliare comerciale - malluri şi clădiri de birouri.  agentie imobiliare oradea bihor

Cele mai mari zece grupuri imobiliare de pe piaţa locală încasează anual venituri de peste 200 de milioane de euro din închirierea spaţiilor în centre comerciale şi clădiri de birouri, o piaţă care a ajuns la un rulaj anual de 500-600 de milioane de euro, potrivit estimărilor ZF. În ceea ce priveşte investitorii străini care scot şi bani din investiţiile imobiliare din România, austriecii de la Immofinanz şi sud-africanii de la NEPI au cele mai mari încasări, urmaţi de israelienii de la GTC şi AFI Europe, care au investit la rândul lor în malluri şi clădiri de birouri.

infiintare firme oradea

Cele mai mari venituri din închirierea proiectelor imobiliare de pe piaţa locală le-au în registrat anul trecut fondul austriac de investiţii Immofinanz, cel mai mare jucător din piaţa locală de real estate, şi compania Iulius Group deţinută de omul de afaceri Iulian Dascălu, ambele grupuri înregistrând încasări de peste 40 milioane de euro.

Dacă Dascălu a încasat 41,4 milioane de euro din închirierea mallurilor Iulius din Timişoara, Cluj, Suceava şi Iaşi, austriecii au avut în perioada noiembrie 2010 - octombrie 2011 un rulaj de 44,4 milioane de euro din exploatarea a patru centre comerciale (Polus Cluj, Armonia Arad, Euromall Piteşti şi Gold Plaza Baia Mare) plus nouă clădiri de birouri din Bucureşti, cu o suprafaţă de aproape 200.000 mp.imobiliare oradea

Dascălu îşi va majora anul acesta veniturile ca urmare a deschiderii proiectului Palas din Iaşi, în timp ce Immofinanz are de la sfârşitul anului trecut un nou proiect în portofoliu - mallul Maritimo din Constanţa.

Popoviciu şi Liviu Tudor, în top

Pe poziţia a treia s-ar putea afla omul de afaceri Gabriel Popoviciu, cel care alături de Radu Dimofte controlează proiectul Băneasa din nordul Capitalei, care în 2010 a generat venituri de 37 de milioane de euro din închirierea spaţiilor din zona comercială şi a birourilor din Băneasa Business & Technology Park.

Popoviciu nu şi-a dus afacerile pe bursă, astfel că deocamdată nu există informaţii cu privire la veniturile realizate anul trecut, situaţie similară şi pentru un alt antreprenor discret, Liviu Tudor, cel care deţine parcurile de afaceri Novo Park din Pipera şi West Gate Park din Militari. Informaţii despre veniturile acestor oameni de afaceri vor fi publicate la Ministerul Finanţelor. vile de vanzare oradea

Până atunci, sud-africanii de la NEPI au ajuns pe piaţa locală la un portofoliu care a generat în 2011 încasări de 32 de milioane de euro, în creştere cu 50% în special ca urmare a achiziţiei clădirii de birouri Floreasca Business Park, la sfârşitul anului 2010.

Veniturile NEPI vor continua cel mai probabil să crească şi în acest an, în condiţiile în care sud-africanii şi-au trecut în portofoliu şi clădirile de birouri din proiectul City Business Center din Timişoara, în timp ce la sfârşitul anului trecut a fost finalizat şi un proiect comercial mai mic în Braşov.

Cine a scăzut?

Pentru alţi investitori, ca italienii de la IGD, familia Adamescu sau fondul de investiţii Argo Real Estate, veniturile din exploatarea proiectelor imobiliare locale au scăzut pe parcursul anului trecut. Astfel, britanicii de la Argo, care deţin parcurile comerciale Shopping City Sibiu şi Shopping City Suceava, au avut anul trecut încasări mai mici cu 25% din cele două proiecte, ca urmare a reducerilor de chirii oferite retailerilor pentru a menţine un grad ridicat de ocupare al centrelor comerciale. Argo a cumpărat şi proiectele ERA din Oradea şi Iaşi, dar veniturile realizate de aceste centre comerciale nu au fost incluse în raportul financiar pe 2011. afaceri investie oradea

Pe de altă parte, familia Adamescu a avut la nouă luni încasări de 13,4 mil. euro cu proiectele Unirea din Bucureşti şi Braşov, în scădere cu 13%, în timp ce veniturile italienilor de la IGD din exploatarea celor 15 centre comerciale Winmarkt au scăzut cu 9%, la 11,7 milioane de euro.

Un alt investitor puternic în piaţa imobiliară locală, austriecii de la CA Immo, unul dintre cei mai mari proprietari de birouri din Bucureşti, nu şi-a publicat deocamdată raportul financiar aferent anului 2011.

La nivelul întregii ţări, cele aproxi mativ 50 de centre comerciale existente generează venituri anuale de circa 300 de milioane de euro din închirierea spaţiilor către retaileri şi vânzări către clienţi de 2-3 miliarde de euro, potrivit estimărilor ZF, în timp ce proprietarii celor aproximativ 2 milioane de metri pătraţi de spaţii de birouri din Capitală încasează anual chirii de circa 250- 300 de milioane de euro. contabil expert oradea

Piaţa imobiliară - Cum vor evolua preţurile? Vin investitorii? Încep băncile să vândă?

imobiliare oradea
Piaţa imobiliară este marcată de trei întrebări simple: „Cum vor evolua preţurile?", „Vin investitori şi bani în piaţă?" şi „Încep băncile să vândă?". case de vanzare oradea Toate trei chestiunile au o nuanţă mai mult sau mai puţin retorică, pentru că toţi cei implicaţi în imobiliare, de la şefi de companii la simpli cetăţeni în căutare de locuinţă sau întreprinzători doritori de un spaţiu comercial, au obosit aşteptând să facă afacerea vieţii lor. Un sfat: mulţumiţi-vă să faceţi doar o afacere bună. agentii imobiliare oradea

Deosebirea dintre "afacerea vieţii" şi "afacerea bună" a apărut drept o evidenţă în timpul discuţiilor Clubului BUSINESS Magazin pe tema evoluţiei pieţei imobiliare. O sumă de jurnalişti şi specialişti au încercat să desluşească cum şi de ce s-au transformat imobiliarele din "locomotivă economică" în "fier vechi pe linie moartă" şi cum poate fi schimbată această tendinţă. infiintare firme bihor

Faptele sunt următoarele: luna februarie consemnează cel mai mic număr de oferte înregistrate pentru această perioadă în ultimii cinci ani, conform calculelor sitului anunturiparticulari.ro, care monitorizează anunţurile publicate de persoanele particulare în presa scrisă şi pe internet. consultanta fiscale oradea

Programul "Prima Casă" nu a reuşit să dezmorţească foarte mult piaţa rezidenţială, ci să stimuleze segmentul locuinţelor vechi, construite între 1975 şi 1990, observă raportul "Piaţa rezidenţială 2011" al companiei Parker Lewis.
Citeşte mai multe despre schimbarile care vor avea loc pe piaţa imobiliară, în Business Magazin.

Gruppo Magnetti fatturato in crescita

Nonostante il settore delle costruzioni perde ancora terreno il Gruppo Magnetti di Carvico chiude in crescita il 2011 con un fatturato di 115milioni di euro. Intanto nel 2012 si prevede una semplificazione della struttura societaria. capannone industriale romania

Il settore delle costruzioni perde ancora terreno ma nonostante questo il gruppo Magnetti di Carvico annuncia previsioni di chiusura in crescita per il 2011, con ricavi stimati oltre i 115 milioni di euro rispetto ai 110 milioni di euro dell’anno precedente. Le aziende del settore edilizio continuano ad accusare forte sofferenza: il quinquennio 2007- 2011 ha segnato un calo del 50 per cento in termini di valore della produzione. In forte contrazione anche i finanziamenti per la realizzazione di progetti immobiliari che fra il 2007 e il 2010 sono scesi del 30 per cento, secondo la fonte: Ance. Impresa edile torino
Nonostante la generale e sostenuta contrazione della domanda del settore edilizio, la costante pressione competitiva sui prezzi e gli aumenti significativi dei costi - dai trasporti alle materie prime - il gruppo di Carvico nel 2011 ha incrementato il proprio portafoglio clienti dando corso a importanti commesse. Fra queste spiccano, per quanto riguarda Magnetti Building, la realizzazione del nuovo stabilimento di Caffè Vergnano a Santena, in provincia di Torino, e il nuovo centro logistico a Stradella nel pavese per Akno Business Parks, della superficie complessiva di oltre 160mila metri quadri. Altro importante e recente intervento è stato quello sulla pavimentazione esterna del complesso ecotecnologico di Vodafone Italia alle porte Milano, dove è stato impiegata Albedo, l’innovativa soluzione di Magnetti Pavimentazioni Murature che, grazie all’elevata capacità di riflettere l’irradiazione solare incidente, evita il surriscaldamento e permette di risparmiare energia abbassando la domanda di condizionamento d’aria. Business Romania
Il gruppo Magnetti ha anche annunciato che procederà alla semplificazione della struttura societaria tramite l’accorciamento della catena di controllo e la diminuzione del numero delle società. Finedil Servizi Finanziari Spa e Magnetti Immobiliare Srl si uniranno infatti con Magnetti Building Spa a cui faranno direttamente capo Magnetti Spa (Pavimentazioni e Murature), Record Srl (Pavimentazioni), S.C. Magnetti Building Srl (Prefabbricati Romania) e il 50% di Immobiliare Estate 4 Srl (cava di inerti). Magnetti Building Spa sarà a sua volta controllata dalla holding di famiglia Finma Spa.
“Per quanto gli investimenti nel settore delle costruzioni non residenziali siano scesi drammaticamente – sottolineano Paolo e Gregorio Magnetti, amministratori delegati del gruppo – siamo riusciti a incrementare il nostro portafoglio clienti e questo soprattutto grazie all’elevata qualità delle nostre performance in termini di prodotti e servizi completi”.immobili Romania
Una realtà insomma, quella del gruppo di Carvico, che continua a tenere testa alla crisi.
“E’ ormai noto a tutti che non è solo una congiuntura negativa quella che sta colpendo il nostro settore – continuano Paolo e Gregorio Magnetti –. Siamo invece di fronte a un cambiamento radicale della domanda e dell’offerta: fra il 2007 e il 2011 la domanda di edifici prefabbricati per l’industria in Italia si è praticamente dimezzata. Ormai si affacciano regole e bisogni nuovi per i quali servono nuove soluzioni: chi non sa adeguarsi e reinventarsi non sopravvive. Per questo è necessario puntare sull’innovazione non solo per quanto riguarda i prodotti e i servizi ma anche per quanto riguarda le tecnologie, l’organizzazione, la vendita e i nostri stessi comportamenti, in un’ottica sempre più consolidata di risparmio energetico, tutela dell’ambiente e sicurezza”.
Oltre all’analisi del mercato e della realtà specifica del gruppo, è stata tracciata la ridefinizione dei contenuti e dei principi della “Carta dei valori” del gruppo Magnetti - documento nato nel 2007 che riassume la visione strategica e i valori fondanti su cui si identifica l’azienda, quali l’eccellenza, l’innovazione, la trasparenza, il rispetto delle regole, la necessità di fare squadra – per renderla più aderente alla realtà attuale e più idonea ai contesti fortemente mutati negli ultimi 5 anni. casa Romania

Lunedì, 20 Febbraio, 2012

 Autore: Redazione Berga...