Tranzacții cu proprietăți imobiliare de aproape 300 de milioane de euro în S1

 Două tranzacții importante cu clădiri de birouri au fost parafate în prima jumătate a acestui an. Este vorba de achiziția celor două clădiri de birouri din Campus 6 de către S Immo, pentru care a plătit 97 de milioane de euro, dar și vânzarea clădiri The Light către Uniqua Real Estate. La aceste două achiziții de clădiri de birouri se adaugă și fostul sediul al BCR, care a fost cumpărat de Immofinanz pentru 36 de milioane de euro. Doar aceste trei tranzacții au dus volumul investițional la aproape 190 de milioane de euro. hale de vanzare 

„Nivelul de lichiditate al pieței s-a menținut la cote ridicate în cele mai dificile etape ale pandemiei de pe parcursul anului 2020 și a rămas la un nivel sănătos și în prima jumătate a anului 2021, în condițiile în care România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune. Privind în perspectivă, ne așteptăm ca nivelul randamentelor pentru proprietăți standard să rămână stabile în perioada următoare, dar preconizăm o compresie pentru activele premium situate în zone de referință, proprietăți care atrag o paletă mai extinsă de potențiali cumpărători”, spune Mihnea Șerbănescu, General Manager Cushman & Wakefield Echinox. oradea imobiliare 

Care au fost cele mai mari tranzacții

Campus 6.2 și Campus 6.3 – 97 milioane de euro (cumpărat de S Immo)

The Light One – 56 milioane de euro (cumpărat de Uniqua RE)

Bucharest Fianancial Plaza – 36 de milioane de euro (cumpărat de Immofinanz)

Portofoliu industrial – 23 de milioane de euro (cumpărat de CTP)

Industrial Park West Arad și Oradea – 18 milioane de euro (cumpărat de Globalworth)

Ramada Majestic – 14 milioane de euro (cumpărat de Vision Apartments

Două firme vor să construiască „Iași Industrial Park”! Consiliul Județean Iași va cheltui 3 milioane de euro

hale industriale 

Situația existentă a obiectivului de investiții studiat este reprezentată de parcul industrial propus în extravilan com. Lețcani, jud. Iași, unde se constată lipsa unei zone special amenajată în scopul dezvoltării industriale (hale de depozitare, facilități energetice, infrastructură, condiții administrative și juridice). Zona studiată prezintă potențial pentru dezvoltarea și restructurarea cadrului construit și amenajat prin: extinderea zonei industriale, a funcțiunilor complementare și amenajarea terenului liber, în legatură cu artere de circulație importante naționale și județene. Necesitatea investiției este dată de contextul unei strategii de dezvoltare economică națională și europeană bazată pe capitalizarea resursei umane și materiale, necesitatea îmbunătățirii calității mediului de afaceri devine prioritară ca factor principal care stă la baza creșterii economice”, se arată în caietul de sarcini. depozite industriale 


Totodată, și Primăria Miroslava are un proiect de infrastructură ce vizează parcul industrial din localitate. Recent, a fost lansată procedura pentru modernizarea arterelor situate în incinta Parcului Industrial Miroslava. Estimarea bugetară a licitației este de 8.370.367 lei, fără TVA, adică 1.750.000 euro. La procedură au fost depuse nu mai puțin de 6 oferte, care au intrat în etapa de evaluare. Firma câștigătoare trebuie să realizeze lucrările în termen de 6 luni de la semnarea contractului. Drumurile vizate sunt împărțite în 8 tronsoane, cu o lungime totală de 3,4 kilometri.


„Contractul de lucrări intră în vigoare la data semnării lui de către părți și este valabil până la îndeplinirea integral și corespunzătoare a obligațiilor de către ambele părți, iar contractul operează valabil între părți, potrivit legii, ofertei și documentației de atribuire de la data intrării sale în vigoare și până la epuizarea convențională sau legală a oricărui efect pe care îl produce. Garanția solicitată pentru lucrare este de minimum 5 ani începând cu ziua următoare semnării procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor”, sunt condițiile impuse de autoritatea contractantă. de vanzare hale oradea bihor

Finanțări de 60 milioane euro, pregătite pentru firme europene de tehnologie în imobiliare

 MAVI Capital este acționar, printre altele, într-o companie belgiană, Shayp, care a dezvoltat un sistem de detectare automată a scurgerilor de apă din instalațiile clădirilor, pentru a preveni inundațiile și risipa de apă. Investiția fondului în această firmă a fost de 1,9 milioane de euro.

De asemenea, AMAVI a investit 2 milioane de euro într-o companie IT finlandeză, Gbuilder, care a realizat o tehnologie prin care cumpărătorii de locuințe pot să-și aleagă online finisajele pentru noile proprietăți, cu ajutorul imaginilor tridimensionale. imobiliare

O altă companie în care AMAVI Capital este acționar este Finch Buildings, din Olanda, care a dezvoltat un sistem de construcții din module prefabricate, pe bază de panouri din lemn tip CLT (Cross Laminated Timber). Olandezii susțin că pot să construiască rapid clădiri cu până la 16 niveluri din prefabricate CLT.

contabilitate oradea

scăderea chiriilor de până la 40%

 Anul 2021 a venit cu scăderea chiriilor de până la 40%. Cele mai semnificative modificări s-a înregistrat în București, Iași, Constanța, Timișoara și Cluj-Napoca. Principalul motiv este lipsa studenților.   chirie oradea apartamente

Ionuț Zbranca, reprezentant al studenților UBB Cluj-Napoca: "De obicei într-un an universitar cazăm undeva la 6.800 dintr-un total de 37.000 de studenți. Vă dați seama câți studenți stau în chirii și câți stau în chirii în apartamentele și garsonierele din Cluj, este un număr extraordinar de mare".  hale de inchiriat 

În lipsa studenților, foarte multe dintre apartamentele și garsonierele pe care, până mai ieri era bătaie, sunt acum pustii. deschidere firma oradea 

Adela Cîț, agent imobiliar: "Pentru prima dată după mulți ani, eu consider că este o rată de 30% de apartamente libere, ceea ce nu s-a întâmplat in anii trecuți. Culmea este că s-au pierdut clienți în zonele tradițional full ale Clujului".  

Printre ele se numără și cartierul Mănăștur, unul dintre cele mai populare printre studenți. imobiliare oradea 

Înainte de pandemie, un apartament cu două camere plus bucătărie se închiria cu aproximativ 370 de euro. Prețul a scăzut atât de mult încât acum se închiriază la valoarea unei garsoniere, cu 270 de euro.  

Și în Capitală și în Timișoara tarifele de închiriere au scăzut neașteptat de mult. În orașul de pe Bega, găsim acum garsoniere de închiriat cu 150 de euro/lună. Paradoxal, clienții au devenit mai pretențioși, iar proprietarii imobilelor sunt mai dispuși la negocieri.